Einwohner
205.405
Letztes Jahr: 2025
Vurenstraat 27
5036WV Tilburg • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 1.425.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.350
2 % Übertragungssteuer (€ 28.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.455.350
Kaufpreis /m²: € 5.677
Fotoalbum
Beschreibung
Deze woning wordt te koop aangeboden via Van den Bosch makelaars. Vurenstraat 27 – Exclusieve vrijstaande villa met hoogwaardige afwerking, zwembad en ultieme luxe in de Koolhoven Aan de geliefde woonwijk de Koolhoven bevindt zich deze indrukwekkende vrijstaande villa aan de Vurenstraat 27. Een woning die werkelijk alles in zich heeft: ruimte, luxe, comfort én een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau. Deze villa is tot in de kleinste details verzorgd en afgewerkt met uitsluitend hoogwaardige materialen. Met een royale living, exclusieve woonkeuken, drie ruime slaapkamers, twee luxe badkamers, een wellness master suite, kelder met bar, zwembad en een prachtig aangelegde tuin met veel privacy is dit wonen op topniveau. De woning is gelegen op een prachtige locatie in een kindvriendelijke woonomgeving, met volop groen- en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Daarnaast bevinden voorzieningen zoals het Winkelcentrum Heyhoef, Reeshofpark, scholen, sportfaciliteiten en het Station Tilburg Reeshof zich op korte afstand. Belangrijke kenmerken - Vrijstaande villa met hoogwaardige en luxe afwerking; - Gelegen in de geliefde wijk de Koolhoven; - Volledig instapklaar en tot in detail verzorgd; - Exclusieve woonkeuken met luxe apparatuur; - Drie ruime slaapkamers; - Twee luxe badkamers; - Master suite met sauna, stoomcabine en walk-in closet; - Dakterras met jacuzzi; - Kelder met bar en technische ruimte; - Zwembad en buitendouche; - Bron warmte pomp aanwezig; - Fraai aangelegde tuin met veel privacy; - Garage en eigen oprit; - Airconditioning en zonnepanelen aanwezig. Indeling Begane grond Via de royale entree betreedt u een indrukwekkende hal waar direct het hoge plafond en de open vide opvallen. De sfeer van de woning is hier direct voelbaar: luxe, ruimte en verfijning. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de trapopgang, garderobe en de leefruimtes. De woonkamer is royaal opgezet en voorzien van grote raampartijen en schuifpuien naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De elektrische haard vormt een sfeervol middelpunt in de ruimte. Daarnaast is er een extra zithoek gecreëerd met maatwerk vaste kasten. De woonkeuken is zonder twijfel één van de absolute eyecatchers van deze woning. Deze exclusieve leefkeuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur uit de Siemens Studioline-serie, waaronder een inductiekookplaat met grillplaat, combioven, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, Quooker en een wijnkoelkast. De volledige maatwerkkastenwand is stijlvol uitgevoerd en herbergt een verborgen doorgang naar de praktische bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van vaste kasten en een extra toiletruimte. Kelder De kelder biedt een verrassende extra leefruimte en is opgedeeld in twee ruimtes. Momenteel is hier een sfeervolle bar gerealiseerd met keukenblok, vaatwasser en koelkast, de perfecte plek voor gezellige avonden of ontvangsten. Daarnaast bevindt zich hier de technische ruimte met de installaties van de woning. Eerste verdieping De trapopgang is een architectonisch statement op zich en leidt naar de luxe eerste verdieping. Hier bevindt zich de indrukwekkende master suite, een privéverblijf op zich. De royale slaapkamer beschikt over maatwerk vaste kasten en een luxe badkamer en-suite, voorzien van een dubbele inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, make-uphoek, sauna, stoomcabine en een separaat toilet. Vanuit de master suite loopt u door naar de walk-in closet. Tevens bied deze suite toegang tot het riante dakterras met jacuzzi, een heerlijke plek om in alle rust en privacy te ontspannen. Op deze verdieping bevindt zich een prachtig afgewerkte wasruimte, waar het was-apparatuur stijlvol is weggewerkt in maatwerkkasten. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt twee ruime slaapkamers, beide voorzien van airconditioning, vaste kasten en hoogwaardige afwerking. Eén slaapkamer beschikt daarnaast over een stijlvol vast dressoir. De badkamer op deze verdieping is eveneens luxe uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tuin De fraai aangelegde achtertuin vormt een waar verlengstuk van de woning en biedt ultieme privacy. Hier is werkelijk aan alles gedacht. Het verwarmde zwembad met buitendouche zorgt voor een ultiem vakantiegevoel in eigen tuin. Onder de stijlvolle serre met schuifpuien geniet u vrijwel het hele jaar door van het buitenleven. Ook tijdens de koelere avonden is dit een heerlijke plek om te verblijven; dankzij de open haard creëert u moeiteloos extra warmte, sfeer en gezelligheid. Daarnaast is er een verdiept gelegen zitkuil met eethoek gecreëerd, een unieke plek om lange zomeravonden door te brengen. De sierlijke aanleg, het vele groen en de doordachte indeling zorgen voor rust en luxe. Via een trap in de tuin bereikt u het dakterras op de eerste verdieping. Verder beschikt de woning over een garage, eigen oprit en een praktische achterom. Vurenstraat 27 is niet zomaar een woning; het is een villa waar luxe, comfort en exclusiviteit samenkomen. Een unieke kans voor wie alleen genoegen neemt met het allerbeste. Duurzaamheid: - Volledig geïsoleerd; - Vloerverwarming door de hele woning; - 42 zonnepanelen; - Airconditioning aanwezig; - Warmtepomp; - HR+++ beglazing; - Energielabel A+++. Enthousiast geworden? Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Hypothek berekenen
€ 1.425.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.350
2 % Übertragungssteuer (€ 28.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.455.350
3,04%
Jährlich
%
€ 71.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.425.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 251 m²
- Fläche des Grundstücks
- 679 m²
- Inhalt
- 1234 m³
- Sonstiger Innenraum
- 50 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 73 m²
- Externe Berghalle
- 59 m²
- Hinterhof Fläche
- 256 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2016
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Isolierung
- Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Energieausweis
- A+++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 23-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Sauna, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, stoomcabine, toilet, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur en elektra
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- sauna
- schuifpui
- TV kabel
- zonnepanelen
- en zwembad
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Tilburg
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg
Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.
Durchschnittliche WOZ
EUR 322.731
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 28.412
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
12.957
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Ausbildungsstufe
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
29.423
Bezeichnung C
21.916
Bezeichnung B
15.038
Bezeichnung D
7.166
Bezeichnung F
7.080
Bezeichnung E
6.710
Bezeichnung G
3.778
Bezeichnung A+
3.558
Bezeichnung A++
2.474
Bezeichnung A+++
2.128
Bezeichnung A++++
451
Bezeichnung A+++++
26
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 815 • Strom: 2.684
Huurwoning
Gas: 475 • Strom: 2.019
Koopwoning
Gas: 696 • Strom: 2.671
Appartement
Gas: 347 • Strom: 1.721
Tussenwoning
Gas: 710 • Strom: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.202 • Strom: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Strom: 2.934
Betriebsaktivität in Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer Häuser in Tilburg
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Korenbloemstraat 60
5025PT Tilburg
€ 395.000 k.k.
€ 2.926/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- 225 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Marknessestraat 7
5045KW Tilburg
€ 450.000 k.k.
€ 3.600/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 162 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Gasstraat 4
5041AM Tilburg
€ 795 p/m
€ 39/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 24 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Thomas van Kempenstraat 8 05
5025PJ Tilburg
€ 1.133 p/m
€ 44/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 26 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Abdij van Averbodestraat 14 a
5037CB Tilburg
€ 599 p/m
€ 30/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 20 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Jan Aartestraat 94
5017EE Tilburg
€ 475.000 k.k.
€ 4.612/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- 158 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Van Heutszstraat 27
5018EV Tilburg
€ 375.000 k.k.
€ 4.464/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- 66 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Spaarnwoudelaan 18
5035HV Tilburg
€ 600.000 k.k.
€ 2.655/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 226 m²
- Fläche des Grundstücks
- 315 m²
- Schlafzimmer
- 4
