Résidents
205.405
Dernière année: 2025
Vurenstraat 27
5036WV Tilburg • Noord-Brabant
Disponible
€ 1.425.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 30.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 28.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.455.350
Prix d'achat /m²: € 5.677
Galerie de photos
Description
Deze woning wordt te koop aangeboden via Van den Bosch makelaars. Vurenstraat 27 – Exclusieve vrijstaande villa met hoogwaardige afwerking, zwembad en ultieme luxe in de Koolhoven Aan de geliefde woonwijk de Koolhoven bevindt zich deze indrukwekkende vrijstaande villa aan de Vurenstraat 27. Een woning die werkelijk alles in zich heeft: ruimte, luxe, comfort én een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau. Deze villa is tot in de kleinste details verzorgd en afgewerkt met uitsluitend hoogwaardige materialen. Met een royale living, exclusieve woonkeuken, drie ruime slaapkamers, twee luxe badkamers, een wellness master suite, kelder met bar, zwembad en een prachtig aangelegde tuin met veel privacy is dit wonen op topniveau. De woning is gelegen op een prachtige locatie in een kindvriendelijke woonomgeving, met volop groen- en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Daarnaast bevinden voorzieningen zoals het Winkelcentrum Heyhoef, Reeshofpark, scholen, sportfaciliteiten en het Station Tilburg Reeshof zich op korte afstand. Belangrijke kenmerken - Vrijstaande villa met hoogwaardige en luxe afwerking; - Gelegen in de geliefde wijk de Koolhoven; - Volledig instapklaar en tot in detail verzorgd; - Exclusieve woonkeuken met luxe apparatuur; - Drie ruime slaapkamers; - Twee luxe badkamers; - Master suite met sauna, stoomcabine en walk-in closet; - Dakterras met jacuzzi; - Kelder met bar en technische ruimte; - Zwembad en buitendouche; - Bron warmte pomp aanwezig; - Fraai aangelegde tuin met veel privacy; - Garage en eigen oprit; - Airconditioning en zonnepanelen aanwezig. Indeling Begane grond Via de royale entree betreedt u een indrukwekkende hal waar direct het hoge plafond en de open vide opvallen. De sfeer van de woning is hier direct voelbaar: luxe, ruimte en verfijning. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de trapopgang, garderobe en de leefruimtes. De woonkamer is royaal opgezet en voorzien van grote raampartijen en schuifpuien naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De elektrische haard vormt een sfeervol middelpunt in de ruimte. Daarnaast is er een extra zithoek gecreëerd met maatwerk vaste kasten. De woonkeuken is zonder twijfel één van de absolute eyecatchers van deze woning. Deze exclusieve leefkeuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur uit de Siemens Studioline-serie, waaronder een inductiekookplaat met grillplaat, combioven, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, Quooker en een wijnkoelkast. De volledige maatwerkkastenwand is stijlvol uitgevoerd en herbergt een verborgen doorgang naar de praktische bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van vaste kasten en een extra toiletruimte. Kelder De kelder biedt een verrassende extra leefruimte en is opgedeeld in twee ruimtes. Momenteel is hier een sfeervolle bar gerealiseerd met keukenblok, vaatwasser en koelkast, de perfecte plek voor gezellige avonden of ontvangsten. Daarnaast bevindt zich hier de technische ruimte met de installaties van de woning. Eerste verdieping De trapopgang is een architectonisch statement op zich en leidt naar de luxe eerste verdieping. Hier bevindt zich de indrukwekkende master suite, een privéverblijf op zich. De royale slaapkamer beschikt over maatwerk vaste kasten en een luxe badkamer en-suite, voorzien van een dubbele inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, make-uphoek, sauna, stoomcabine en een separaat toilet. Vanuit de master suite loopt u door naar de walk-in closet. Tevens bied deze suite toegang tot het riante dakterras met jacuzzi, een heerlijke plek om in alle rust en privacy te ontspannen. Op deze verdieping bevindt zich een prachtig afgewerkte wasruimte, waar het was-apparatuur stijlvol is weggewerkt in maatwerkkasten. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt twee ruime slaapkamers, beide voorzien van airconditioning, vaste kasten en hoogwaardige afwerking. Eén slaapkamer beschikt daarnaast over een stijlvol vast dressoir. De badkamer op deze verdieping is eveneens luxe uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tuin De fraai aangelegde achtertuin vormt een waar verlengstuk van de woning en biedt ultieme privacy. Hier is werkelijk aan alles gedacht. Het verwarmde zwembad met buitendouche zorgt voor een ultiem vakantiegevoel in eigen tuin. Onder de stijlvolle serre met schuifpuien geniet u vrijwel het hele jaar door van het buitenleven. Ook tijdens de koelere avonden is dit een heerlijke plek om te verblijven; dankzij de open haard creëert u moeiteloos extra warmte, sfeer en gezelligheid. Daarnaast is er een verdiept gelegen zitkuil met eethoek gecreëerd, een unieke plek om lange zomeravonden door te brengen. De sierlijke aanleg, het vele groen en de doordachte indeling zorgen voor rust en luxe. Via een trap in de tuin bereikt u het dakterras op de eerste verdieping. Verder beschikt de woning over een garage, eigen oprit en een praktische achterom. Vurenstraat 27 is niet zomaar een woning; het is een villa waar luxe, comfort en exclusiviteit samenkomen. Een unieke kans voor wie alleen genoegen neemt met het allerbeste. Duurzaamheid: - Volledig geïsoleerd; - Vloerverwarming door de hele woning; - 42 zonnepanelen; - Airconditioning aanwezig; - Warmtepomp; - HR+++ beglazing; - Energielabel A+++. Enthousiast geworden? Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.425.000
Coûts d'achat (estimés): € 30.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 28.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.455.350
3,04%
Annuellement
%
€ 71.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.425.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 251 m²
- Superficie du terrain
- 679 m²
- Contenu
- 1234 m³
- Autre espace intérieur
- 50 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 73 m²
- Espace de stockage externe
- 59 m²
- Aire de la cour arrière
- 256 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2016
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 23-05-2026
Équipements de la salle de bain
Sauna, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, stoomcabine, toilet, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels
Équipements de garage
Elektrische deur en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- sauna
- schuifpui
- TV kabel
- zonnepanelen
- en zwembad
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Tilburg
Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg
Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.
Moyenne WOZ
EUR 322.731
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.412
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
12.957
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Niveau d'enseignement
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origine des habitants (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
29.423
Étiquette C
21.916
Étiquette B
15.038
Étiquette D
7.166
Étiquette F
7.080
Étiquette E
6.710
Étiquette G
3.778
Étiquette A+
3.558
Étiquette A++
2.474
Étiquette A+++
2.128
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
26
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 815 • Électricité: 2.684
Huurwoning
Gaz: 475 • Électricité: 2.019
Koopwoning
Gaz: 696 • Électricité: 2.671
Appartement
Gaz: 347 • Électricité: 1.721
Tussenwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.546
Vrijstaande woning
Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 958 • Électricité: 2.934
Activité dans Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Nombre total d'établissements: 25.405
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer maisons in Tilburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Korenbloemstraat 60
5025PT Tilburg
€ 395.000 k.k.
€ 2.926/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 225 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Marknessestraat 7
5045KW Tilburg
€ 450.000 k.k.
€ 3.600/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 162 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Gasstraat 4
5041AM Tilburg
€ 795 p/m
€ 39/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 24 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Thomas van Kempenstraat 8 05
5025PJ Tilburg
€ 1.133 p/m
€ 44/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 26 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Abdij van Averbodestraat 14 a
5037CB Tilburg
€ 599 p/m
€ 30/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 20 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Jan Aartestraat 94
5017EE Tilburg
€ 475.000 k.k.
€ 4.612/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 158 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Van Heutszstraat 27
5018EV Tilburg
€ 375.000 k.k.
€ 4.464/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- 66 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Spaarnwoudelaan 18
5035HV Tilburg
€ 600.000 k.k.
€ 2.655/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 226 m²
- Superficie du terrain
- 315 m²
- Chambres de coucher
- 4
