Résidents
205.405
Dernière année: 2025
Jan Aartestraat 94
5017EE Tilburg • Noord-Brabant
Disponible
€ 475.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 486.350
Prix d'achat /m²: € 4.612
Galerie de photos
Photo 48
Description
Sommige woningen hebben direct sfeer, karakter en een gevoel van thuiskomen en precies dat ervaar je bij deze bijzondere woning aan de Jan Aartestraat. Achter de charmante gevel van dit karakteristieke woonhuis schuilt een unieke en sfeervolle woning met een eigen oprit, een eigen garage, veranda met open haard en een zonnige stadstuin op het zuiden. De authentieke elementen, hoge leefruimtes en warme afwerking geven deze woning een unieke uitstraling, terwijl u tegelijkertijd woont op een fijne locatie midden in het bruisende centrum van Tilburg. Locatie Wonen aan de Jan Aartestraat betekent genieten van het beste wat Tilburg te bieden heeft. Deze woning ligt op een unieke locatie midden in het bruisende hart van de stad, maar tegelijkertijd heerlijk verscholen in een rustige straat. Op loopafstand bevinden zich zowel het levendige stadscentrum met De Heuvel, het Pieter Vreedeplein en het Piusplein, als de populaire Piushaven met haar sfeervolle terrassen, trendy horecagelegenheden en uitstekende restaurants. Hier woon je werkelijk tussen het beste van twee werelden: de dynamiek van de binnenstad én de gezellige sfeer van de Piushaven. Of je nu wilt genieten van een drankje aan het water, uitgebreid wilt dineren, een avondje de stad in gaat of heerlijk wilt winkelen, alles bevindt zich letterlijk om de hoek. Daarnaast zijn ook supermarkten, scholen, sportvoorzieningen, het centraal station en diverse uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Een toplocatie voor wie centraal, levendig én comfortabel wil wonen in Tilburg. Indeling Begane grond Entree met hal en toegang tot de sfeervolle woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte met een groot raampartij welke zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. De kachel brengt sowieso authenticiteit mee maar is helemaal een sfeermaker op de koude dagen. Het eetgedeelte staat in open verbinding met de moderne keuken, waardoor een fijne leefruimte ontstaat. De woonkamer is afgewerkt met een lichte parketvloer, hoge plinten en strak afgewerkte wanden en plafonds met sierlijsten, wat perfect aansluit bij de karakteristieke uitstraling van de woning. De moderne keuken is voorzien van diverse kwaliteitsapparatuur, waaronder een gasfornuis, oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Via een luik in de keuken is er toegang tot de volledig betegelde kelder met stahoogte, welke ideaal is als provisieruimte of wijnkelder. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met tegelvloer, aansluitingen voor de wasapparatuur, authentieke terrazzo gootsteen, inbouwkasten en toegang tot het toilet. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset, fonteintje en radiator. Via de bijkeuken bereik je de zonnige achtertuin. Eerste verdieping De speelse overloop geeft toegang tot twee sfeervolle slaapkamers. In de hal is een airco gerealiseerd waarbij de verdieping en de begane grond gekoeld kunnen worden De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een laminaatvloer, strak afgewerkte wanden en plafond, een dakvenster én een originele dakkapel. De in het zicht gelaten houten balken zorgen hier voor extra charme en karakter. Ook de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van zichtbare houten balken en een dakvenster. Vanuit deze kamer is er toegang tot de achterbouw met kastenkamer, toilet en badkamer. Tussen de badkamer en de slaapkamer bevindt zich bovendien nog een praktische ruimte met inbouwkasten. De volledig betegelde badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, douchecabine, designradiator en inbouwspots. In het tussenportaal is een separaat toilet en ook weer vele vaste kasten. Tweede verdieping Via een vaste steektrap bereikt u de zolderverdieping. Deze sfeervolle ruimte beschikt over een dakkapel aan de achterzijde op het zuiden, waardoor er een heerlijk lichte kamer is ontstaan. Ideaal als extra slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of logeerkamer. Ook deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Buiten De achtertuin vormt een absolute eyecatcher van deze woning. De tuin is gelegen op het zonnige zuiden en is sfeervol aangelegd met bestrating, borders, beplanting en meerdere fijne zitplekken. Naast de tuin bevindt zich de garage en de gezellige veranda met open haard, dé plek om lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. De groene en privacy biedende achtertuin is werkelijk een oase van rust, je waant je hier echt als een god in Frankrijk. Het unieke van dit object is natuurlijk de garage en zeer ruime afgesloten inrit waar je twee auto’s op eigen terrein kan parkeren. Via de afgesloten poort en eigen oprit zijn de tuin en garage bereikbaar. Op de garage liggen 6 zonnepanelen. Bijzonderheden • Eigen oprit en garage • Energielabel C • Energiezuinig, door de 6 Zonnepanelen en een airco • Beschermd stadsgezicht met karakteristieke gevel • Badkamer en aparte toilet op de 1e verdieping • Enorm veel bergruimte door de vele inbouwkasten, de kelder en de garage. • Sfeervolle authentieke details zoals houten balken en sierlijsten • Zonnige achtertuin op het zuiden met veranda en open haard • Unieke ligging tussen het stadscentrum en de Piushaven Kortom Een unieke kans om te wonen in een karakteristieke woning vol sfeer, ruimte en charme op één van de leukste locaties van Tilburg. Deze woning combineert het beste van stads wonen met rust, privacy en verrassend veel buitenruimte. Laat je verrassen door de warme uitstraling en plan snel een bezichtiging!
Prêt immobilier berekenen
€ 475.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350
3,04%
Annuellement
%
€ 23.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 475.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 158 m²
- Contenu
- 380 m³
- Autre espace intérieur
- 12 m²
- Espace de stockage externe
- 14 m²
- Aire de la cour arrière
- 21 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1905
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en voorzetramen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en parkeervergunningen
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 26-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Tilburg
Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg
Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.
Moyenne WOZ
EUR 322.731
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.412
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
12.957
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Niveau d'enseignement
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origine des habitants (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
29.423
Étiquette C
21.916
Étiquette B
15.038
Étiquette D
7.166
Étiquette F
7.080
Étiquette E
6.710
Étiquette G
3.778
Étiquette A+
3.558
Étiquette A++
2.474
Étiquette A+++
2.128
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
26
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 815 • Électricité: 2.684
Huurwoning
Gaz: 475 • Électricité: 2.019
Koopwoning
Gaz: 696 • Électricité: 2.671
Appartement
Gaz: 347 • Électricité: 1.721
Tussenwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.546
Vrijstaande woning
Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 958 • Électricité: 2.934
Activité dans Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Nombre total d'établissements: 25.405
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer maisons in Tilburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Broekhovenseweg 132
5021LJ Tilburg
€ 1.300 p/m
€ 18/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Korenbloemstraat 60
5025PT Tilburg
€ 395.000 k.k.
€ 2.926/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 225 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Marknessestraat 7
5045KW Tilburg
€ 450.000 k.k.
€ 3.600/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 162 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Gasstraat 4
5041AM Tilburg
€ 795 p/m
€ 39/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 24 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Thomas van Kempenstraat 8 05
5025PJ Tilburg
€ 1.133 p/m
€ 44/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 26 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Abdij van Averbodestraat 14 a
5037CB Tilburg
€ 599 p/m
€ 30/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 20 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Van Heutszstraat 27
5018EV Tilburg
€ 375.000 k.k.
€ 4.464/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- 66 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Spaarnwoudelaan 18
5035HV Tilburg
€ 600.000 k.k.
€ 2.655/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 226 m²
- Superficie du terrain
- 315 m²
- Chambres de coucher
- 4
