Ir directamente al contenido
Logotipo de Bart uw makelaar by Marlies

Jan Aartestraat 94

5017EE Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.612

Galería de fotos

Jan Aartestraat 94 Tilburg
Foto 48

Descripción

Sommige woningen hebben direct sfeer, karakter en een gevoel van thuiskomen en precies dat ervaar je bij deze bijzondere woning aan de Jan Aartestraat. Achter de charmante gevel van dit karakteristieke woonhuis schuilt een unieke en sfeervolle woning met een eigen oprit, een eigen garage, veranda met open haard en een zonnige stadstuin op het zuiden. De authentieke elementen, hoge leefruimtes en warme afwerking geven deze woning een unieke uitstraling, terwijl u tegelijkertijd woont op een fijne locatie midden in het bruisende centrum van Tilburg. Locatie Wonen aan de Jan Aartestraat betekent genieten van het beste wat Tilburg te bieden heeft. Deze woning ligt op een unieke locatie midden in het bruisende hart van de stad, maar tegelijkertijd heerlijk verscholen in een rustige straat. Op loopafstand bevinden zich zowel het levendige stadscentrum met De Heuvel, het Pieter Vreedeplein en het Piusplein, als de populaire Piushaven met haar sfeervolle terrassen, trendy horecagelegenheden en uitstekende restaurants. Hier woon je werkelijk tussen het beste van twee werelden: de dynamiek van de binnenstad én de gezellige sfeer van de Piushaven. Of je nu wilt genieten van een drankje aan het water, uitgebreid wilt dineren, een avondje de stad in gaat of heerlijk wilt winkelen, alles bevindt zich letterlijk om de hoek. Daarnaast zijn ook supermarkten, scholen, sportvoorzieningen, het centraal station en diverse uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Een toplocatie voor wie centraal, levendig én comfortabel wil wonen in Tilburg. Indeling Begane grond Entree met hal en toegang tot de sfeervolle woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte met een groot raampartij welke zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. De kachel brengt sowieso authenticiteit mee maar is helemaal een sfeermaker op de koude dagen. Het eetgedeelte staat in open verbinding met de moderne keuken, waardoor een fijne leefruimte ontstaat. De woonkamer is afgewerkt met een lichte parketvloer, hoge plinten en strak afgewerkte wanden en plafonds met sierlijsten, wat perfect aansluit bij de karakteristieke uitstraling van de woning. De moderne keuken is voorzien van diverse kwaliteitsapparatuur, waaronder een gasfornuis, oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Via een luik in de keuken is er toegang tot de volledig betegelde kelder met stahoogte, welke ideaal is als provisieruimte of wijnkelder. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met tegelvloer, aansluitingen voor de wasapparatuur, authentieke terrazzo gootsteen, inbouwkasten en toegang tot het toilet. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset, fonteintje en radiator. Via de bijkeuken bereik je de zonnige achtertuin. Eerste verdieping De speelse overloop geeft toegang tot twee sfeervolle slaapkamers. In de hal is een airco gerealiseerd waarbij de verdieping en de begane grond gekoeld kunnen worden De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een laminaatvloer, strak afgewerkte wanden en plafond, een dakvenster én een originele dakkapel. De in het zicht gelaten houten balken zorgen hier voor extra charme en karakter. Ook de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van zichtbare houten balken en een dakvenster. Vanuit deze kamer is er toegang tot de achterbouw met kastenkamer, toilet en badkamer. Tussen de badkamer en de slaapkamer bevindt zich bovendien nog een praktische ruimte met inbouwkasten. De volledig betegelde badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, douchecabine, designradiator en inbouwspots. In het tussenportaal is een separaat toilet en ook weer vele vaste kasten. Tweede verdieping Via een vaste steektrap bereikt u de zolderverdieping. Deze sfeervolle ruimte beschikt over een dakkapel aan de achterzijde op het zuiden, waardoor er een heerlijk lichte kamer is ontstaan. Ideaal als extra slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of logeerkamer. Ook deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Buiten De achtertuin vormt een absolute eyecatcher van deze woning. De tuin is gelegen op het zonnige zuiden en is sfeervol aangelegd met bestrating, borders, beplanting en meerdere fijne zitplekken. Naast de tuin bevindt zich de garage en de gezellige veranda met open haard, dé plek om lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. De groene en privacy biedende achtertuin is werkelijk een oase van rust, je waant je hier echt als een god in Frankrijk. Het unieke van dit object is natuurlijk de garage en zeer ruime afgesloten inrit waar je twee auto’s op eigen terrein kan parkeren. Via de afgesloten poort en eigen oprit zijn de tuin en garage bereikbaar. Op de garage liggen 6 zonnepanelen. Bijzonderheden • Eigen oprit en garage • Energielabel C • Energiezuinig, door de 6 Zonnepanelen en een airco • Beschermd stadsgezicht met karakteristieke gevel • Badkamer en aparte toilet op de 1e verdieping • Enorm veel bergruimte door de vele inbouwkasten, de kelder en de garage. • Sfeervolle authentieke details zoals houten balken en sierlijsten • Zonnige achtertuin op het zuiden met veranda en open haard • Unieke ligging tussen het stadscentrum en de Piushaven Kortom Een unieke kans om te wonen in een karakteristieke woning vol sfeer, ruimte en charme op één van de leukste locaties van Tilburg. Deze woning combineert het beste van stads wonen met rust, privacy en verrassend veel buitenruimte. Laat je verrassen door de warme uitstraling en plan snel een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
158 m²
Contenido
380 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5017

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.