Direkt zum Inhalt
Logo von Zelfverkopen.nl

Zenderenstraat 59

5036ZK Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Zenderenstraat 59 Tilburg
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze zeer mooi afgewerkte uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning in Koolhoven Buiten, heeft een praktische indeling met volop leefruimte voor het hele gezin. Met meerdere leefruimtes zoals een royale woonkamer, luxe keuken en een tuinkamer op de begane grond en maar liefst vijf kamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping, is dit huis ideaal voor comfortabel wonen, werken en buiten leven. Er is een inpandige berging en parkeergelegenheid op eigen terrein. De zespersoons hottub met bubbels buiten in de tuin en sauna in de badkamer bieden heerlijke wellness aan huis. Natuur is volop aanwezig rond de woning. De achtertuin grenst aan een uitloper van de Dongevallei, waar binnenkort Schotse Hooglanders grazen. Dit fijne familiehuis met veel ruimte is ideaal voor wie dichtbij de natuur wil wonen, in een rustige kleinschalige kindvriendelijke woonwijk met toch alle voorzieningen in de Reeshof op zeer korte afstand. De woning is in zijn geheel zeer strak afgewerkt met glad stucwerk op de wanden en plafonds. De begane grond en badkamer zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. INDELING VAN DE WONING BEGANE GROND De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant en is bereikbaar via de oprit. De hal biedt toegang tot de toiletruimte, de leefruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich de meterkast met separate groep voor de hottub en sauna en een ruime garderobe-/bergkast. De toiletruimte is voorzien van een hangcloset en een fonteintje. De inpandige berging heeft openslaande deuren naar de oprit en een deur naar de tuinkamer. Hij biedt voldoende ruimte aan fietsen, tuingereedschap en andere opslag. De moderne keuken is strak en greeploos uitgevoerd en zeer compleet uitgerust met een Siemens combi magnetronoven, een Siemens combi stoomoven, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koelvriescombinatie, een vaatwasser en Quooker. Er is ruim plaats voor een grote eettafel voor acht personen. Zowel de keuken als de hal hebben een praktische tegelvloer. Vanuit de ramen kijk je uit naar de Dongevallei. De riante woonkamer is gescheiden van de keuken door designdeuren. Deze lichte ruimte heeft een houtgestookte inbouwhaard met glazen liftdeur, waardoor er een landelijke sfeer is. Zowel de woonkamer, tuinkamer als berging hebben een PVC-vloer. Er is een geïntegreerde open kast, deels afsluitbaar. Door de grote schuifpui geniet u volop van een mooi uitzicht op de tuin en daarachter de brede natuurstrook van de Dongevallei waarin Schotse Hooglanders zullen gaan grazen. Verder ligt naast de woonkamer de tuinkamer, deze is afsluitbaar met een schuifdeur. De sfeervolle ruimte met openslaande tuindeuren is een plek om heerlijk te chillen, tv te kijken, te gamen of een boek te lezen. Ook hier is een geïntegreerde open kast, deels afsluitbaar. EERSTE VERDIEPING De ruime overloop biedt toegang tot drie kamers. Alle kamers zijn glad gestuukt en hebben dezelfde PVC-vloer als beneden, wat zorgt voor een rustige uitstraling. De ruime masterbedroom is aan de voorzijde gelegen met charmant Frans balkon. De tweede kamer ligt aan de achterzijde met een fijn uitzicht op de tuin en achterliggende natuur. De derde kamer beschikt over een geïntegreerde kastenwand en biedt plaats aan de wasmachine en droger. Deze zijn zo gewenst eenvoudig te verplaatsen naar de zolderverdieping. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, een wandcloset, een ladenmeubel met twee wasbakken, een regen- en handdouche met thermostaatkraan. De vloertegel loopt door achter het toilet en in de douch, de wand achter het wasmeubel is strak gestuukt. De traditionele Finse sauna met ook infrarood biedt u een heerlijke wellness ervaring. TWEEDE VERDIEPING Via de royale overloop met geïntegreerde kast, heb je toegang tot twee verrassend ruime kamers. Beide kamers hebben twee dakramen en opbergruimte achter de schotten die van twee kanten bereikbaar zijn. Ook hier is de gehele verdieping afgewerkt met dezelfde PVC-vloer en glad gestukte wanden. De unit van de mechanische ventilatie is weggewerkt en niet meer zichtbaar. BUITEN DE WONING De op het zuiden gelegen zonnige achtertuin biedt drie terrassen met Schellevistegels en een geheel ingegraven elektrisch verwarmde hottub omringd met een houten vlonder. De buitendouche en groene omgeving maken het wellness plaatje af. In de tuin vind je een variatie aan planten, diverse kruiden, framboos- en bessenstruikjes en gras. De boerenhaag aan de achterzijde biedt voldoende privacy en tegelijk ruim uitzicht op het natuurgebied. Aan de voorzijde van de woning is een ruime voortuin met een beukenhaag. De woning ligt zeer rustig aan een doodlopende straat, met directe toegang tot de wandelpaden in de Dongevallei. LIGGING VAN DE WONING De gunstige ligging ten opzichte van de voorzieningen maakt deze woning extra interessant. Je woont hier rustig en in de buurt vind je zowel basis- als middelbare scholen, treinstation Reeshof, veel wandelgebieden, sportvelden en winkelcentrum Heyhoef. De Bredaseweg zorgt voor een goede verbinding met de centra van Tilburg en Breda en de uitvalswegen. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. --- This beautifully finished semi-detached house in Koolhoven Buiten has a practical layout with plenty of living space for the whole family. With multiple living areas such as a spacious living room, luxury kitchen and a garden room on the ground floor and no fewer than five rooms spread over the first and second floors, this house is ideal for comfortable living, working and outdoor living. There is an indoor storage room and parking on site. The six-person hot tub with bubbles outside in the garden and sauna in the bathroom offer wonderful wellness at home. Nature is abundant around the house. The back garden borders an offshoot of the Donge Valley, where Scottish Highland cattle will soon be grazing. This lovely family home with plenty of space is ideal for those who want to live close to nature, in a quiet, small-scale, child-friendly residential area with all the amenities of Reeshof within easy reach. The entire house has a very sleek finish with smooth stucco on the walls and ceilings. The ground floor and bathroom have comfortable underfloor heating. LAYOUT OF THE HOUSE GROUND FLOOR The entrance to the house is on the side and is accessible via the driveway. The hall provides access to the toilet, the living room and the staircase to the first floor. Here you will find the meter cupboard with a separate group for the hot tub and sauna and a spacious wardrobe/storage cupboard. The toilet is equipped with a wall-mounted toilet and a washbasin. The indoor storage room has French doors to the driveway and a door to the garden room. It offers sufficient space for bicycles, garden tools and other storage. The modern kitchen has a sleek, handle-free design and is fully equipped with a Siemens combi microwave oven, a Siemens combi steam oven, a Bora induction hob with integrated extractor, a fridge-freezer, a dishwasher and a Quooker. There is ample space for a large dining table for eight people. Both the kitchen and the hall have practical tiled floors. The windows offer a view of the Donge Valley. The spacious living room is separated from the kitchen by designer doors. This bright room has a wood-burning built-in fireplace with a glass lift door, creating a rustic atmosphere. The living room, garden room and storage room all have PVC flooring. There is an integrated open cupboard, part of which can be locked. The large sliding doors allow you to enjoy a beautiful view of the garden and, beyond it, the wide nature strip of the Donge Valley where Scottish Highland cattle will graze. Next to the living room is the garden room, which can be closed off with a sliding door. This cosy space with French doors is a great place to chill out, watch TV, play games or read a book. There is also an integrated open cupboard here, which is partially lockable. FIRST FLOOR The spacious landing provides access to three rooms. All rooms have smooth plaster walls and the same PVC flooring as downstairs, creating a calm atmosphere. The spacious master bedroom is located at the front of the house and has a charming French balcony. The second bedroom is located at the rear and offers a lovely view of the garden and surrounding nature. The third room has built-in cupboards and space for a washing machine and dryer. These can easily be moved to the attic if desired. The modern bathroom has underfloor heating, a wall-mounted toilet, a vanity unit with two sinks, and a rain shower and hand shower with thermostatic tap. The floor tiles continue behind the toilet and into the shower, and the wall behind the vanity unit is smoothly plastered. The traditional Finnish sauna with infrared offers you a wonderful wellness experience. SECOND FLOOR The spacious landing with integrated cupboard gives access to two surprisingly spacious rooms. Both rooms have two skylights and storage space behind the partitions, which are accessible from two sides. Here too, the entire floor is finished with the same PVC flooring and smooth plastered walls. The mechanical ventilation unit is concealed and no longer visible. OUTSIDE THE HOUSE The south-facing sunny back garden offers three terraces with Schellevis tiles and a fully inground electrically heated hot tub surrounded by wooden decking. The outdoor shower and green surroundings complete the wellness picture. The garden features a variety of plants, various herbs, raspberry and berry bushes and grass. The farm hedge at the rear offers sufficient privacy and at the same time a spacious view of the nature reserve. At the front of the house is a spacious front garden with a beech hedge. The house is very quietly located on a cul-de-sac, with direct access to the walking trails in the Donge Valley. LOCATION OF THE HOUSE The convenient location in relation to amenities makes this house particularly attractive. You will live in a quiet area, with primary and secondary schools, Reeshof train station, many walking areas, sports fields and the Heyhoef shopping centre nearby. The Bredaseweg provides good connections to the centres of Tilburg and Breda and the major roads. Interested? Contact us for a viewing.

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
185 m²
Fläche des Grundstücks
247 m²
Inhalt
680 m³
Hinterhof Fläche
104 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
21-08-2025
Verkaufsdatum
10-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5036

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.