Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Tilburg

Zilverlindestraat 9

5038PM Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.017

Fotoalbum

Zilverlindestraat 9 Tilburg
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! CHARMANTE JAREN '30 EINDWONING IN DE BOMENBUURT Op zoek naar een sfeervolle woning met net dat beetje extra? Deze karakteristieke jaren ’30 eindwoning is een ideale match voor een tweepersoonshuishouden, jonge gezinnen of mensen die de voorzieningen van de stad dichtbij willen hebben. Gelegen in de populaire wijk Bomenbuurt, biedt deze woning vijf slaapkamers, een luxe keuken met kookeiland, 7 zonnepanelen én een tuin op het westen. Met alle voordelen van het stadscentrum van Tilburg op korte afstand, combineert deze woning modern comfort met authentieke details. Zie je jezelf hier al wonen? Lees dan snel verder! WAAROM DIT JOUW NIEUWE THUIS KAN WORDEN: Jaren '30 charme: Mooie authentieke details zoals glas-in-looddeuren, een terrazzo vloer en houten kozijnen. Luxe keuken: Voorzien van een ruim kookeiland met zitgedeelte en alle inbouwapparatuur. Energiezuinig: 7 zonnepanelen en energielabel C zorgen voor een lagere energierekening. Ruimte genoeg: Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, plus een praktische indeling. Zonnige tuin op het westen: Ideaal voor ontspannen middagen of een barbecue met vrienden. Geweldige locatie: Rustige buurt met voorzieningen als winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik en dichtbij het stadscentrum van Tilburg. EEN HUIS MET SFEER EN RUIMTE Bij het binnenkomen van de woning valt direct de jaren ’30 charme op. De terrazzo vloer in de hal, de glas-in-looddeuren en de houten kozijnen geven de woning een warm en karakteristiek gevoel. In de hal bevinden zich de meterkast, een toilet en de toegang naar een kelder, ideaal als extra opbergruimte. De woonkamer aan de voorzijde is licht en knus, perfect voor een avond ontspannen op de bank. Doordat het een doorzonkamer is, profiteer je de hele dag van natuurlijk licht, waardoor de ruimte open en welkom aanvoelt. De openslaande deuren aan de achterzijde verbinden de woonkamer direct met de tuin. Aan de achterzijde van de begane grond ligt de luxe open keuken. Deze moderne keuken is van alle gemakken voorzien: een ruim kookeiland met een zitgedeelte waar je kunt ontbijten, werken of borrelen, en hoogwaardige inbouwapparatuur die koken tot een plezier maakt. De keuken biedt niet alleen functioneel gemak, maar ook extra verbinding met de tuin, dankzij de openslaande deuren die uitkomen op het terras. VERDEELD OVER DRIE VERDIEPINGEN Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, een kleinere kamer die momenteel als wasruimte wordt gebruikt, en de badkamer. De kamers hebben rechte wanden, waardoor elke vierkante meter optimaal benut kan worden. De badkamer is praktisch uitgerust met een douche- en ligbadcombinatie, een tweede toilet en een wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, beide geschikt voor bijvoorbeeld een thuiskantoor, speelkamer of logeerkamer. Dankzij de nokhoogte ontstaat een ruimtelijk gevoel plus de grote dakramen zorgen voor voldoende lichtinval. Op deze verdieping is ook volop opbergruimte en de cv-combiketel (uit 2008) is netjes weggewerkt. BUITENLEVEN OP HET WESTEN De tuin met een gunstige ligging op het westen is een groot pluspunt. Hier kun je tot in de avond genieten van de zon – ideaal voor een middag relaxen, een barbecue of simpelweg samen buiten zijn. De onderhoudsvriendelijke tuin beschikt daarnaast over een handige achterom, waardoor je fietsen of afvalcontainers makkelijk via de achterzijde naar binnen en buiten kunt vervoeren. DUURZAAM EN CENTRAAL Met maar liefst 7 zonnepanelen draag je niet alleen bij aan een duurzamere toekomst, maar verlaag je ook je energierekening aanzienlijk. De ligging van de woning is gerust uniek te noemen: in de rustige wijk Noordhoek, met alle voorzieningen zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer op loop- of fietsafstand. Daarnaast ben je binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Tilburg, waar je volop kunt genieten van winkels, horeca en cultuur. SAMENVATTING VAN DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN: Deze jaren ’30 eindwoning combineert karakteristieke elementen met moderne aanpassingen. Denk bijvoorbeeld aan de glas-in-looddeuren en terrazzo vloer, maar ook aan een luxe keuken en zonnepanelen. Met vijf slaapkamers, een zonnige tuin op het westen en een praktische ligging nabij het stadscentrum, is dit een woning die veel te bieden heeft. Hier voel je je snel thuis. Met authentieke details zoals glas-in-lood en een terrazzo vloer krijg je hier echt het unieke jaren ’30 gevoel, gecombineerd met het comfort van nu. Is dit jouw droomhuis? Plan snel een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
99 m²
Inhalt
414 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5038

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.