Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Tilburg

Zilverlindestraat 9

5038PM Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.017

Photo Gallery

Zilverlindestraat 9 Tilburg
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! CHARMANTE JAREN '30 EINDWONING IN DE BOMENBUURT Op zoek naar een sfeervolle woning met net dat beetje extra? Deze karakteristieke jaren ’30 eindwoning is een ideale match voor een tweepersoonshuishouden, jonge gezinnen of mensen die de voorzieningen van de stad dichtbij willen hebben. Gelegen in de populaire wijk Bomenbuurt, biedt deze woning vijf slaapkamers, een luxe keuken met kookeiland, 7 zonnepanelen én een tuin op het westen. Met alle voordelen van het stadscentrum van Tilburg op korte afstand, combineert deze woning modern comfort met authentieke details. Zie je jezelf hier al wonen? Lees dan snel verder! WAAROM DIT JOUW NIEUWE THUIS KAN WORDEN: Jaren '30 charme: Mooie authentieke details zoals glas-in-looddeuren, een terrazzo vloer en houten kozijnen. Luxe keuken: Voorzien van een ruim kookeiland met zitgedeelte en alle inbouwapparatuur. Energiezuinig: 7 zonnepanelen en energielabel C zorgen voor een lagere energierekening. Ruimte genoeg: Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, plus een praktische indeling. Zonnige tuin op het westen: Ideaal voor ontspannen middagen of een barbecue met vrienden. Geweldige locatie: Rustige buurt met voorzieningen als winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik en dichtbij het stadscentrum van Tilburg. EEN HUIS MET SFEER EN RUIMTE Bij het binnenkomen van de woning valt direct de jaren ’30 charme op. De terrazzo vloer in de hal, de glas-in-looddeuren en de houten kozijnen geven de woning een warm en karakteristiek gevoel. In de hal bevinden zich de meterkast, een toilet en de toegang naar een kelder, ideaal als extra opbergruimte. De woonkamer aan de voorzijde is licht en knus, perfect voor een avond ontspannen op de bank. Doordat het een doorzonkamer is, profiteer je de hele dag van natuurlijk licht, waardoor de ruimte open en welkom aanvoelt. De openslaande deuren aan de achterzijde verbinden de woonkamer direct met de tuin. Aan de achterzijde van de begane grond ligt de luxe open keuken. Deze moderne keuken is van alle gemakken voorzien: een ruim kookeiland met een zitgedeelte waar je kunt ontbijten, werken of borrelen, en hoogwaardige inbouwapparatuur die koken tot een plezier maakt. De keuken biedt niet alleen functioneel gemak, maar ook extra verbinding met de tuin, dankzij de openslaande deuren die uitkomen op het terras. VERDEELD OVER DRIE VERDIEPINGEN Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, een kleinere kamer die momenteel als wasruimte wordt gebruikt, en de badkamer. De kamers hebben rechte wanden, waardoor elke vierkante meter optimaal benut kan worden. De badkamer is praktisch uitgerust met een douche- en ligbadcombinatie, een tweede toilet en een wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, beide geschikt voor bijvoorbeeld een thuiskantoor, speelkamer of logeerkamer. Dankzij de nokhoogte ontstaat een ruimtelijk gevoel plus de grote dakramen zorgen voor voldoende lichtinval. Op deze verdieping is ook volop opbergruimte en de cv-combiketel (uit 2008) is netjes weggewerkt. BUITENLEVEN OP HET WESTEN De tuin met een gunstige ligging op het westen is een groot pluspunt. Hier kun je tot in de avond genieten van de zon – ideaal voor een middag relaxen, een barbecue of simpelweg samen buiten zijn. De onderhoudsvriendelijke tuin beschikt daarnaast over een handige achterom, waardoor je fietsen of afvalcontainers makkelijk via de achterzijde naar binnen en buiten kunt vervoeren. DUURZAAM EN CENTRAAL Met maar liefst 7 zonnepanelen draag je niet alleen bij aan een duurzamere toekomst, maar verlaag je ook je energierekening aanzienlijk. De ligging van de woning is gerust uniek te noemen: in de rustige wijk Noordhoek, met alle voorzieningen zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer op loop- of fietsafstand. Daarnaast ben je binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Tilburg, waar je volop kunt genieten van winkels, horeca en cultuur. SAMENVATTING VAN DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN: Deze jaren ’30 eindwoning combineert karakteristieke elementen met moderne aanpassingen. Denk bijvoorbeeld aan de glas-in-looddeuren en terrazzo vloer, maar ook aan een luxe keuken en zonnepanelen. Met vijf slaapkamers, een zonnige tuin op het westen en een praktische ligging nabij het stadscentrum, is dit een woning die veel te bieden heeft. Hier voel je je snel thuis. Met authentieke details zoals glas-in-lood en een terrazzo vloer krijg je hier echt het unieke jaren ’30 gevoel, gecombineerd met het comfort van nu. Is dit jouw droomhuis? Plan snel een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
99 m²
Content
414 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
10-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5038

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.