Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Tilburg

Zilverlindestraat 9

5038PM Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.017

Galerie de photos

Zilverlindestraat 9 Tilburg
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! CHARMANTE JAREN '30 EINDWONING IN DE BOMENBUURT Op zoek naar een sfeervolle woning met net dat beetje extra? Deze karakteristieke jaren ’30 eindwoning is een ideale match voor een tweepersoonshuishouden, jonge gezinnen of mensen die de voorzieningen van de stad dichtbij willen hebben. Gelegen in de populaire wijk Bomenbuurt, biedt deze woning vijf slaapkamers, een luxe keuken met kookeiland, 7 zonnepanelen én een tuin op het westen. Met alle voordelen van het stadscentrum van Tilburg op korte afstand, combineert deze woning modern comfort met authentieke details. Zie je jezelf hier al wonen? Lees dan snel verder! WAAROM DIT JOUW NIEUWE THUIS KAN WORDEN: Jaren '30 charme: Mooie authentieke details zoals glas-in-looddeuren, een terrazzo vloer en houten kozijnen. Luxe keuken: Voorzien van een ruim kookeiland met zitgedeelte en alle inbouwapparatuur. Energiezuinig: 7 zonnepanelen en energielabel C zorgen voor een lagere energierekening. Ruimte genoeg: Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, plus een praktische indeling. Zonnige tuin op het westen: Ideaal voor ontspannen middagen of een barbecue met vrienden. Geweldige locatie: Rustige buurt met voorzieningen als winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik en dichtbij het stadscentrum van Tilburg. EEN HUIS MET SFEER EN RUIMTE Bij het binnenkomen van de woning valt direct de jaren ’30 charme op. De terrazzo vloer in de hal, de glas-in-looddeuren en de houten kozijnen geven de woning een warm en karakteristiek gevoel. In de hal bevinden zich de meterkast, een toilet en de toegang naar een kelder, ideaal als extra opbergruimte. De woonkamer aan de voorzijde is licht en knus, perfect voor een avond ontspannen op de bank. Doordat het een doorzonkamer is, profiteer je de hele dag van natuurlijk licht, waardoor de ruimte open en welkom aanvoelt. De openslaande deuren aan de achterzijde verbinden de woonkamer direct met de tuin. Aan de achterzijde van de begane grond ligt de luxe open keuken. Deze moderne keuken is van alle gemakken voorzien: een ruim kookeiland met een zitgedeelte waar je kunt ontbijten, werken of borrelen, en hoogwaardige inbouwapparatuur die koken tot een plezier maakt. De keuken biedt niet alleen functioneel gemak, maar ook extra verbinding met de tuin, dankzij de openslaande deuren die uitkomen op het terras. VERDEELD OVER DRIE VERDIEPINGEN Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, een kleinere kamer die momenteel als wasruimte wordt gebruikt, en de badkamer. De kamers hebben rechte wanden, waardoor elke vierkante meter optimaal benut kan worden. De badkamer is praktisch uitgerust met een douche- en ligbadcombinatie, een tweede toilet en een wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, beide geschikt voor bijvoorbeeld een thuiskantoor, speelkamer of logeerkamer. Dankzij de nokhoogte ontstaat een ruimtelijk gevoel plus de grote dakramen zorgen voor voldoende lichtinval. Op deze verdieping is ook volop opbergruimte en de cv-combiketel (uit 2008) is netjes weggewerkt. BUITENLEVEN OP HET WESTEN De tuin met een gunstige ligging op het westen is een groot pluspunt. Hier kun je tot in de avond genieten van de zon – ideaal voor een middag relaxen, een barbecue of simpelweg samen buiten zijn. De onderhoudsvriendelijke tuin beschikt daarnaast over een handige achterom, waardoor je fietsen of afvalcontainers makkelijk via de achterzijde naar binnen en buiten kunt vervoeren. DUURZAAM EN CENTRAAL Met maar liefst 7 zonnepanelen draag je niet alleen bij aan een duurzamere toekomst, maar verlaag je ook je energierekening aanzienlijk. De ligging van de woning is gerust uniek te noemen: in de rustige wijk Noordhoek, met alle voorzieningen zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer op loop- of fietsafstand. Daarnaast ben je binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Tilburg, waar je volop kunt genieten van winkels, horeca en cultuur. SAMENVATTING VAN DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN: Deze jaren ’30 eindwoning combineert karakteristieke elementen met moderne aanpassingen. Denk bijvoorbeeld aan de glas-in-looddeuren en terrazzo vloer, maar ook aan een luxe keuken en zonnepanelen. Met vijf slaapkamers, een zonnige tuin op het westen en een praktische ligging nabij het stadscentrum, is dit een woning die veel te bieden heeft. Hier voel je je snel thuis. Met authentieke details zoals glas-in-lood en een terrazzo vloer krijg je hier echt het unieke jaren ’30 gevoel, gecombineerd met het comfort van nu. Is dit jouw droomhuis? Plan snel een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
99 m²
Contenu
414 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
10-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5038

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.