Einwohner
205.405
Letztes Jahr: 2025
Zwartvenseweg 84
5044PD Tilburg • Noord-Brabant
Verkauft
€ 335.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550
2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550
Kaufpreis /m²: € 3.453
Fotoalbum
Beschreibung
JOUW NIEUWE THUIS Ben je op zoek naar een woning waar je écht je eigen plek van kunt maken? Waar je de ruimte hebt om te groeien, te ontspannen en waar de natuur letterlijk je achtertuin is? Dan hebben wij iets bijzonders voor je gevonden. Deze ruime maisonnette is niet zomaar een appartement, maar een woning verdeeld over twee verdiepingen. Een woning met het comfort van een appartement én het gevoel van een eigen huis. Of je nu voor het eerst een woning koopt, toe bent aan een nieuwe fase in je leven of gewoon op zoek bent naar een fijne plek voor jezelf: hier begint jouw nieuwe hoofdstuk. Voel je het al? De rust, de ruimte en de mogelijkheden? Wacht niet te lang, want dit soort plekken, met zoveel potentie én deze ligging, zijn zeldzaam. Kom gerust langs, kijk rond en ontdek hoe jij hier je thuis kunt maken. Stel je eens voor: je komt thuis, parkeert de auto (plek genoeg voor de deur) en loopt via de centrale entree met automatische schuifdeuren naar binnen. Lift of trap? Jij kiest. Eenmaal boven open je je voordeur en stap je een woning binnen met een verrassend warme en open sfeer. Deze maisonnette heeft vier slaapkamers, een ruime woonkamer met grote ramen, een zonnig balkon én uitzicht op zo’n 30 hectare achtergelegen natuur. En nee, je hoeft niet zelf te maaien of snoeien, je geniet van de vrijheid en de rust, zonder de zorgen. Joggen, skeeleren of gewoon even wandelen tussen het groen? Dat begint letterlijk bij je achterdeur. WELKOM Binnengekomen sta je in de hal, die toegang geeft tot de verschillende ruimtes én de trap naar boven. In 2020 is de toiletruimte vernieuwd zodat je hier met plezier je tijd doorbrengt. De woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen: licht, ruim en met uitzicht dat nooit verveelt. Dankzij de schuifpui stap je zo het balkon op. Hier start je je ochtend met een kop koffie in de zon, lunch je op vrije dagen met uitzicht op het bos en sluit je je dag af met een goed boek of een wijntje in de buitenlucht. Het balkon ligt op het zuidoosten, dus je pakt heel wat zonuurtjes mee. Aan de galerijkant ligt de keuken waar jij straks je favoriete maaltijden kookt. Met een gaskookplaat, een rvs-afzuigkap, een oven, een vaatwasser, een koelkast en voldoende opbergruimte in de boven- en onderkasten is de keuken compleet. Nog wat extra boodschappen? Geen probleem, er zijn meerdere provisiekasten waar je voorraad kwijt kunt. De vloer op deze woonlaag is grotendeels netjes afgewerkt met laminaat en het strakke stucwerk op wanden en plafonds geeft je meteen een frisse basis om je eigen stijl aan toe te voegen. EEN EIGEN PLEK Via de trap kom je op de overloop van de bovenverdieping. Hier vind je maar liefst vier slaapkamers, allemaal voorzien van laminaat, een radiator en een nette afwerking. Of je nu een thuiskantoor nodig hebt, een logeerkamer of gewoon lekker veel ruimte voor jezelf: de indeling biedt talloze mogelijkheden. Eén van de slaapkamers beschikt over een eigen wastafel en tussen twee van de kamers aan de voorzijde bevindt zich een ingebouwde kast: ideaal voor kleding, schoenen of andere spullen die je liever uit het zicht bewaart. De aansluiting voor de wasmachine is in een van de achterste slaapkamers geplaatst. De badkamer is eenvoudig, maar compleet. Je hebt er een ligbad met douchegordijn om lekker te badderen of gewoon snel douchen, een wastafel, een tweede toilet en een radiator (defect). Even bijkomen na een drukke werkdag? Op deze verdieping vind je je eigen moment van rust. BUITEN Wat deze woning echt uniek maakt, is de ligging. Vanuit je woonkamer en balkon kijk je uit over een natuurgebied dat grenst aan het Wandelbos – met slingerende paden, hoge bomen, een kinderboerderij, speeltuin en volop plek om even te ontspannen. Het balkon vormt de perfecte overgang tussen binnen en buiten. Zet een tafeltje neer, wat planten, en een fijne stoel en je waant je in je eigen mini-oase. OMGEVING De woning ligt aan de Zwartvenseweg in Tilburg-West, een rustige en groene wijk met een super centrale ligging. Binnen een paar minuten loop je naar het Paletplein, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen, koffie of een snelle lunch. Ook de Westermarkt, de Universiteit van Tilburg en het NS-station Tilburg-West liggen op korte afstand. Met de fiets ben je overal zo en met de auto zit je binnen 10 minuten op de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven, Den Bosch of verder. De buurt is vriendelijk en levendig, met een mix van jonge gezinnen, studenten, starters en senioren. Een plek waar je makkelijk contact maakt, maar ook rustig je eigen gang kunt gaan. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar 1965 Inhoud ca. 310 m³ (conform NEN 2580 meetrapport)* Gebruiksoppervlak wonen ca. 98 m² (conform NEN 2580 meetrapport)* Gebouw gebonden buitenruimte ca. 5 m² (conform NEN 2580 meetrapport)* Externe bergruimte ca. 5 m² (conform NEN 2580 meetrapport)* Perceel oppervlakte n.v.t. Energielabel D De maisonnette heeft grotendeels aluminium kozijnen met enkel glas. Er is een boiler (2021) voor warm water en warmte wordt geleverd via de blokverwarming. De servicekosten bedragen maandelijks € 148,48 In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van het VBO koopcontract genoemde waarborgsom/bankgarantie. Aanvaarding: in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. OMM Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Hypothek berekenen
€ 335.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550
2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550
2,78%
Jährlich
%
€ 16.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 335.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, maisonnette
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- 3e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 97 m²
- Inhalt
- 310 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 5 m²
- Externe Berghalle
- 5 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1965
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Heizung
- Blokverwarming
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 20-06-2025
- Verkaufsdatum
- 28-09-2025
Badezimmer Ausstattung
Ligbad, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- lift
- schuifpui
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Tilburg
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg
Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.
Durchschnittliche WOZ
EUR 322.731
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 28.412
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
12.957
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Ausbildungsstufe
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
29.423
Bezeichnung C
21.916
Bezeichnung B
15.038
Bezeichnung D
7.166
Bezeichnung F
7.080
Bezeichnung E
6.710
Bezeichnung G
3.778
Bezeichnung A+
3.558
Bezeichnung A++
2.474
Bezeichnung A+++
2.128
Bezeichnung A++++
451
Bezeichnung A+++++
26
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 815 • Strom: 2.684
Huurwoning
Gas: 475 • Strom: 2.019
Koopwoning
Gas: 696 • Strom: 2.671
Appartement
Gas: 347 • Strom: 1.721
Tussenwoning
Gas: 710 • Strom: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.202 • Strom: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Strom: 2.934
Betriebsaktivität in Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer Häuser in Tilburg
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Hornstraat 27
5045BA Tilburg
€ 695.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 159 m²
- Fläche des Grundstücks
- 244 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Zuringhof 45
5044DD Tilburg
€ 375.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 145 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Voltstraat
5021SB Tilburg
€ 2.350 p/m
€ 29/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Ordonnansenstraat
5017ES Tilburg
€ 1.995 p/m
€ 34/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 59 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Dussekstraat
5011AG Tilburg
€ 906 p/m
€ 38/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 24 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Hoefstraat
5014NP Tilburg
€ 527 p/m
€ 44/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 12 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Meidoornstraat 18
5038PL Tilburg
€ 325.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- 123 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Rosmolenplein 62
5014ET Tilburg
€ 315.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 64 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
