Ir directamente al contenido
Logotipo de Eric Oostelbos Makelaardij, beoordeeld met een 9.7

Zwartvenseweg 84

5044PD Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 335.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 343.550

Precio de compra /m²: € 3.453

Galería de fotos

Zwartvenseweg 84 Tilburg
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

JOUW NIEUWE THUIS Ben je op zoek naar een woning waar je écht je eigen plek van kunt maken? Waar je de ruimte hebt om te groeien, te ontspannen en waar de natuur letterlijk je achtertuin is? Dan hebben wij iets bijzonders voor je gevonden. Deze ruime maisonnette is niet zomaar een appartement, maar een woning verdeeld over twee verdiepingen. Een woning met het comfort van een appartement én het gevoel van een eigen huis. Of je nu voor het eerst een woning koopt, toe bent aan een nieuwe fase in je leven of gewoon op zoek bent naar een fijne plek voor jezelf: hier begint jouw nieuwe hoofdstuk. Voel je het al? De rust, de ruimte en de mogelijkheden? Wacht niet te lang, want dit soort plekken, met zoveel potentie én deze ligging, zijn zeldzaam. Kom gerust langs, kijk rond en ontdek hoe jij hier je thuis kunt maken. Stel je eens voor: je komt thuis, parkeert de auto (plek genoeg voor de deur) en loopt via de centrale entree met automatische schuifdeuren naar binnen. Lift of trap? Jij kiest. Eenmaal boven open je je voordeur en stap je een woning binnen met een verrassend warme en open sfeer. Deze maisonnette heeft vier slaapkamers, een ruime woonkamer met grote ramen, een zonnig balkon én uitzicht op zo’n 30 hectare achtergelegen natuur. En nee, je hoeft niet zelf te maaien of snoeien, je geniet van de vrijheid en de rust, zonder de zorgen. Joggen, skeeleren of gewoon even wandelen tussen het groen? Dat begint letterlijk bij je achterdeur. WELKOM Binnengekomen sta je in de hal, die toegang geeft tot de verschillende ruimtes én de trap naar boven. In 2020 is de toiletruimte vernieuwd zodat je hier met plezier je tijd doorbrengt. De woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen: licht, ruim en met uitzicht dat nooit verveelt. Dankzij de schuifpui stap je zo het balkon op. Hier start je je ochtend met een kop koffie in de zon, lunch je op vrije dagen met uitzicht op het bos en sluit je je dag af met een goed boek of een wijntje in de buitenlucht. Het balkon ligt op het zuidoosten, dus je pakt heel wat zonuurtjes mee. Aan de galerijkant ligt de keuken waar jij straks je favoriete maaltijden kookt. Met een gaskookplaat, een rvs-afzuigkap, een oven, een vaatwasser, een koelkast en voldoende opbergruimte in de boven- en onderkasten is de keuken compleet. Nog wat extra boodschappen? Geen probleem, er zijn meerdere provisiekasten waar je voorraad kwijt kunt. De vloer op deze woonlaag is grotendeels netjes afgewerkt met laminaat en het strakke stucwerk op wanden en plafonds geeft je meteen een frisse basis om je eigen stijl aan toe te voegen. EEN EIGEN PLEK Via de trap kom je op de overloop van de bovenverdieping. Hier vind je maar liefst vier slaapkamers, allemaal voorzien van laminaat, een radiator en een nette afwerking. Of je nu een thuiskantoor nodig hebt, een logeerkamer of gewoon lekker veel ruimte voor jezelf: de indeling biedt talloze mogelijkheden. Eén van de slaapkamers beschikt over een eigen wastafel en tussen twee van de kamers aan de voorzijde bevindt zich een ingebouwde kast: ideaal voor kleding, schoenen of andere spullen die je liever uit het zicht bewaart. De aansluiting voor de wasmachine is in een van de achterste slaapkamers geplaatst. De badkamer is eenvoudig, maar compleet. Je hebt er een ligbad met douchegordijn om lekker te badderen of gewoon snel douchen, een wastafel, een tweede toilet en een radiator (defect). Even bijkomen na een drukke werkdag? Op deze verdieping vind je je eigen moment van rust. BUITEN Wat deze woning echt uniek maakt, is de ligging. Vanuit je woonkamer en balkon kijk je uit over een natuurgebied dat grenst aan het Wandelbos – met slingerende paden, hoge bomen, een kinderboerderij, speeltuin en volop plek om even te ontspannen. Het balkon vormt de perfecte overgang tussen binnen en buiten. Zet een tafeltje neer, wat planten, en een fijne stoel en je waant je in je eigen mini-oase. OMGEVING De woning ligt aan de Zwartvenseweg in Tilburg-West, een rustige en groene wijk met een super centrale ligging. Binnen een paar minuten loop je naar het Paletplein, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen, koffie of een snelle lunch. Ook de Westermarkt, de Universiteit van Tilburg en het NS-station Tilburg-West liggen op korte afstand. Met de fiets ben je overal zo en met de auto zit je binnen 10 minuten op de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven, Den Bosch of verder. De buurt is vriendelijk en levendig, met een mix van jonge gezinnen, studenten, starters en senioren. Een plek waar je makkelijk contact maakt, maar ook rustig je eigen gang kunt gaan. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar 1965 Inhoud ca. 310 m³ (conform NEN 2580 meetrapport)* Gebruiksoppervlak wonen ca. 98 m² (conform NEN 2580 meetrapport)* Gebouw gebonden buitenruimte ca. 5 m² (conform NEN 2580 meetrapport)* Externe bergruimte ca. 5 m² (conform NEN 2580 meetrapport)* Perceel oppervlakte n.v.t. Energielabel D De maisonnette heeft grotendeels aluminium kozijnen met enkel glas. Er is een boiler (2021) voor warm water en warmte wordt geleverd via de blokverwarming. De servicekosten bedragen maandelijks € 148,48 In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van het VBO koopcontract genoemde waarborgsom/bankgarantie. Aanvaarding: in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. OMM Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Hipoteca berekenen

€ 335.000

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 343.550

2,78%

Anualmente

%

€ 16.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 335.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Contenido
310 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-06-2025
Fecha de venta
28-09-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • lift
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5044

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.