Aller directement au contenu
Logo de Eric Oostelbos Makelaardij, beoordeeld met een 9.7

Zwartvenseweg 84

5044PD Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 3.453

Galerie de photos

Zwartvenseweg 84 Tilburg
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

JOUW NIEUWE THUIS Ben je op zoek naar een woning waar je écht je eigen plek van kunt maken? Waar je de ruimte hebt om te groeien, te ontspannen en waar de natuur letterlijk je achtertuin is? Dan hebben wij iets bijzonders voor je gevonden. Deze ruime maisonnette is niet zomaar een appartement, maar een woning verdeeld over twee verdiepingen. Een woning met het comfort van een appartement én het gevoel van een eigen huis. Of je nu voor het eerst een woning koopt, toe bent aan een nieuwe fase in je leven of gewoon op zoek bent naar een fijne plek voor jezelf: hier begint jouw nieuwe hoofdstuk. Voel je het al? De rust, de ruimte en de mogelijkheden? Wacht niet te lang, want dit soort plekken, met zoveel potentie én deze ligging, zijn zeldzaam. Kom gerust langs, kijk rond en ontdek hoe jij hier je thuis kunt maken. Stel je eens voor: je komt thuis, parkeert de auto (plek genoeg voor de deur) en loopt via de centrale entree met automatische schuifdeuren naar binnen. Lift of trap? Jij kiest. Eenmaal boven open je je voordeur en stap je een woning binnen met een verrassend warme en open sfeer. Deze maisonnette heeft vier slaapkamers, een ruime woonkamer met grote ramen, een zonnig balkon én uitzicht op zo’n 30 hectare achtergelegen natuur. En nee, je hoeft niet zelf te maaien of snoeien, je geniet van de vrijheid en de rust, zonder de zorgen. Joggen, skeeleren of gewoon even wandelen tussen het groen? Dat begint letterlijk bij je achterdeur. WELKOM Binnengekomen sta je in de hal, die toegang geeft tot de verschillende ruimtes én de trap naar boven. In 2020 is de toiletruimte vernieuwd zodat je hier met plezier je tijd doorbrengt. De woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen: licht, ruim en met uitzicht dat nooit verveelt. Dankzij de schuifpui stap je zo het balkon op. Hier start je je ochtend met een kop koffie in de zon, lunch je op vrije dagen met uitzicht op het bos en sluit je je dag af met een goed boek of een wijntje in de buitenlucht. Het balkon ligt op het zuidoosten, dus je pakt heel wat zonuurtjes mee. Aan de galerijkant ligt de keuken waar jij straks je favoriete maaltijden kookt. Met een gaskookplaat, een rvs-afzuigkap, een oven, een vaatwasser, een koelkast en voldoende opbergruimte in de boven- en onderkasten is de keuken compleet. Nog wat extra boodschappen? Geen probleem, er zijn meerdere provisiekasten waar je voorraad kwijt kunt. De vloer op deze woonlaag is grotendeels netjes afgewerkt met laminaat en het strakke stucwerk op wanden en plafonds geeft je meteen een frisse basis om je eigen stijl aan toe te voegen. EEN EIGEN PLEK Via de trap kom je op de overloop van de bovenverdieping. Hier vind je maar liefst vier slaapkamers, allemaal voorzien van laminaat, een radiator en een nette afwerking. Of je nu een thuiskantoor nodig hebt, een logeerkamer of gewoon lekker veel ruimte voor jezelf: de indeling biedt talloze mogelijkheden. Eén van de slaapkamers beschikt over een eigen wastafel en tussen twee van de kamers aan de voorzijde bevindt zich een ingebouwde kast: ideaal voor kleding, schoenen of andere spullen die je liever uit het zicht bewaart. De aansluiting voor de wasmachine is in een van de achterste slaapkamers geplaatst. De badkamer is eenvoudig, maar compleet. Je hebt er een ligbad met douchegordijn om lekker te badderen of gewoon snel douchen, een wastafel, een tweede toilet en een radiator (defect). Even bijkomen na een drukke werkdag? Op deze verdieping vind je je eigen moment van rust. BUITEN Wat deze woning echt uniek maakt, is de ligging. Vanuit je woonkamer en balkon kijk je uit over een natuurgebied dat grenst aan het Wandelbos – met slingerende paden, hoge bomen, een kinderboerderij, speeltuin en volop plek om even te ontspannen. Het balkon vormt de perfecte overgang tussen binnen en buiten. Zet een tafeltje neer, wat planten, en een fijne stoel en je waant je in je eigen mini-oase. OMGEVING De woning ligt aan de Zwartvenseweg in Tilburg-West, een rustige en groene wijk met een super centrale ligging. Binnen een paar minuten loop je naar het Paletplein, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen, koffie of een snelle lunch. Ook de Westermarkt, de Universiteit van Tilburg en het NS-station Tilburg-West liggen op korte afstand. Met de fiets ben je overal zo en met de auto zit je binnen 10 minuten op de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven, Den Bosch of verder. De buurt is vriendelijk en levendig, met een mix van jonge gezinnen, studenten, starters en senioren. Een plek waar je makkelijk contact maakt, maar ook rustig je eigen gang kunt gaan. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar 1965 Inhoud ca. 310 m³ (conform NEN 2580 meetrapport)* Gebruiksoppervlak wonen ca. 98 m² (conform NEN 2580 meetrapport)* Gebouw gebonden buitenruimte ca. 5 m² (conform NEN 2580 meetrapport)* Externe bergruimte ca. 5 m² (conform NEN 2580 meetrapport)* Perceel oppervlakte n.v.t. Energielabel D De maisonnette heeft grotendeels aluminium kozijnen met enkel glas. Er is een boiler (2021) voor warm water en warmte wordt geleverd via de blokverwarming. De servicekosten bedragen maandelijks € 148,48 In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van het VBO koopcontract genoemde waarborgsom/bankgarantie. Aanvaarding: in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. OMM Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Contenu
310 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
28-09-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5044

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.