Direkt zum Inhalt
Logo von Mijn Makelaar Westerkwartier

Pastorije 33

9356BN Tolbert • Groningen

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Leek

Fotoalbum

Pastorije 33 Tolbert
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime, moderne en uitgebouwde tussenwoning! Vier slaapkamers en woonkamer-keuken samen van maar liefst circa 50 m²! Modern wat betreft keuken, sanitair en vloeren. Volledig geïsoleerd en grotendeels dubbele beglazing. Tuin op het zuidwesten met houten schuur met overkapping en nog een overkapping aan de achtergevel! Entree met garderobe. De woonkamer is verrassend ruim! Mede door de uitbouw aan de achterzijde die net gerealiseerd is. De uitbouw is voorzien van een kunststof schuifpui. Open keuken met moderne keuken in L-opstelling. Ingebouwd zijn een 5-pitsgasfornuis, afzuigkap en oven. Woonkamer-keuken zijn samen circa 50 m² en voorzien van een moderne laminaatvloer. Een heerlijke leefruimte! De bijkeuken heeft ook ruime afmetingen en ook een deur naar de tuin. Tussenhal met trapopgang en modern toilet (vernieuwd 2021). Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers. Vloeroppervlakte circa 6½, 12 en 14 m² groot. De grote slaapkamer heeft een kastenwand. De badkamer is modern en in 2024 gedeeltelijk vernieuwd. Er is een douchecabine, toilet en modern wastafelmeubel. Er is een dakraam en mechanische afzuiging. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De overloop is ruim en heeft daglicht door het dakraam. Hier is de vierde slaapkamer. Oppervlakte circa 14 m². Aan beide kanten van het dak is een dakraam. Er is veel bergruimte achter de knieschotten. Deze ruime tussenwoning ligt op een kavel van 168 m² eigen grond. De tuin ligt op het zuidwesten, heerlijk! Aan de achtergevel is een overkapping geplaatst waar het goed vertoeven is. In 2023 is er een nieuwe houten tuinschuur gebouwd. Afmetingen van de schuur zijn circa 3 bij 3,45 meter. Ook hier is een overkapping. Afmetingen circa 2,50 bij 3,45 meter. Er is een achterom. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid tegenover de woning. Deze ruime tussenwoning ligt in de aantrekkelijke woonwijk Sintmaheerd. Er is veel groen en veel speelmogelijkheden. Zo ligt er schuin voor de woning een speelveldje en achter de woning een groot speelveld met gemeentegroen. De natuurspeelplaats en de Tolbertervaart liggen op loopafstand! Verder heeft Tolbert-Leek veel te bieden. Er zijn veel winkels, sport- en recreatiemogelijkheden, natuur, medische voorzieningen en basis- en voorgezet onderwijs. De ligging bij de A7 is ideaal en ook de openbaarvervoer verbinding is erg goed. Informatie: - Bouwjaar 1990 - Uitbouw 2025 - Dak-, muur- en vloerisolatie - Grotendeels dubbele beglazing - CV-combiketel Remeha Avanta 2021 (eigendom) - Energielabel C Bent u nieuwsgierig geworden naar deze moderne en uitgebouwde tussenwoning? U bent welkom om te bezichtigingen, wij nemen rustig de tijd voor u. Het is verstandig om snel te reageren. Graag tot ziens!

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
168 m²
Inhalt
425 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
91 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2025
Verkaufsdatum
28-05-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9356

Google Karten

Standort von Tolbert

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Tolbert

Wohn- und Viertelzahlen in Tolbert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tolbert. In 2025 waren da 4.243 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 286.563.

Einwohner

4.243

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 286.563

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 213

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

86

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tolbert
Jahr Einwohner
2021 4.262
2022 4.239
2023 4.251
2024 4.225
2025 4.243

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tolbert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 209.388
2022 EUR 229.315
2023 EUR 264.448
2024 EUR 260.463
2025 EUR 286.563

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.059 0-15: 612 15-25: 426 25-45: 921 45-65: 1.215

Ausbildungsstufe

Hoger

872

Praktisch

721

Middelbaar

1.551

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

141

Nederland

3.746

Buiten Europa

354

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 319
Appartementen 433
Tussenwoningen 431
Vrijstaande woningen 556
Twee-onder-één-kap woningen 377

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 177
1970 tot 1980 304
1980 tot 1990 556
1990 tot 2000 467
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 99
2020 en later 37

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

692

Bezeichnung B

469

Bezeichnung A

354

Bezeichnung G

132

Bezeichnung A++

119

Bezeichnung D

113

Bezeichnung A+

87

Bezeichnung F

79

Bezeichnung A+++

70

Bezeichnung E

29

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tolbert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.331 2.691
2021 1.446 2.717
2022 1.136 2.505
2023 934 2.413
2024 874 2.508

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 898 • Strom: 2.112

Huurwoning

Gas: 801 • Strom: 1.811

Koopwoning

Gas: 992 • Strom: 2.720

Appartement

Gas: 565 • Strom: 1.608

Tussenwoning

Gas: 838 • Strom: 2.004

Vrijstaande woning

Gas: 1.189 • Strom: 3.094

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Strom: 2.647

Betriebsaktivität in Tolbert (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 128
Overheid, onderwijs en zorg 84
Landbouw, bosbouw en visserij 14
Vervoer, informatie en communicatie 24
Financiele diensten en onroerendgoed 23
Cultuur, recreatie en overige diensten 54

Gesamtanzahl der Firmensitze: 482

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tolbert
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 8
jul 2025 6
jun 2025 20
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tolbert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tolbert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tolbert?

Tolbert telt in 2025 ongeveer 4.243 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tolbert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tolbert is in 2025 circa € 286.563.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tolbert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tolbert ligt rond € 213 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tolbert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 86 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tolbert?

In Tolbert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 556 woningen.

Meer Häuser in Tolbert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.