Jump to content
Logo of Mijn Makelaar Westerkwartier

Pastorije 33

9356BN Tolbert • Groningen

Sold
Award: Best Broker in Leek

Photo Gallery

Pastorije 33 Tolbert
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Ruime, moderne en uitgebouwde tussenwoning! Vier slaapkamers en woonkamer-keuken samen van maar liefst circa 50 m²! Modern wat betreft keuken, sanitair en vloeren. Volledig geïsoleerd en grotendeels dubbele beglazing. Tuin op het zuidwesten met houten schuur met overkapping en nog een overkapping aan de achtergevel! Entree met garderobe. De woonkamer is verrassend ruim! Mede door de uitbouw aan de achterzijde die net gerealiseerd is. De uitbouw is voorzien van een kunststof schuifpui. Open keuken met moderne keuken in L-opstelling. Ingebouwd zijn een 5-pitsgasfornuis, afzuigkap en oven. Woonkamer-keuken zijn samen circa 50 m² en voorzien van een moderne laminaatvloer. Een heerlijke leefruimte! De bijkeuken heeft ook ruime afmetingen en ook een deur naar de tuin. Tussenhal met trapopgang en modern toilet (vernieuwd 2021). Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers. Vloeroppervlakte circa 6½, 12 en 14 m² groot. De grote slaapkamer heeft een kastenwand. De badkamer is modern en in 2024 gedeeltelijk vernieuwd. Er is een douchecabine, toilet en modern wastafelmeubel. Er is een dakraam en mechanische afzuiging. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De overloop is ruim en heeft daglicht door het dakraam. Hier is de vierde slaapkamer. Oppervlakte circa 14 m². Aan beide kanten van het dak is een dakraam. Er is veel bergruimte achter de knieschotten. Deze ruime tussenwoning ligt op een kavel van 168 m² eigen grond. De tuin ligt op het zuidwesten, heerlijk! Aan de achtergevel is een overkapping geplaatst waar het goed vertoeven is. In 2023 is er een nieuwe houten tuinschuur gebouwd. Afmetingen van de schuur zijn circa 3 bij 3,45 meter. Ook hier is een overkapping. Afmetingen circa 2,50 bij 3,45 meter. Er is een achterom. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid tegenover de woning. Deze ruime tussenwoning ligt in de aantrekkelijke woonwijk Sintmaheerd. Er is veel groen en veel speelmogelijkheden. Zo ligt er schuin voor de woning een speelveldje en achter de woning een groot speelveld met gemeentegroen. De natuurspeelplaats en de Tolbertervaart liggen op loopafstand! Verder heeft Tolbert-Leek veel te bieden. Er zijn veel winkels, sport- en recreatiemogelijkheden, natuur, medische voorzieningen en basis- en voorgezet onderwijs. De ligging bij de A7 is ideaal en ook de openbaarvervoer verbinding is erg goed. Informatie: - Bouwjaar 1990 - Uitbouw 2025 - Dak-, muur- en vloerisolatie - Grotendeels dubbele beglazing - CV-combiketel Remeha Avanta 2021 (eigendom) - Energielabel C Bent u nieuwsgierig geworden naar deze moderne en uitgebouwde tussenwoning? U bent welkom om te bezichtigingen, wij nemen rustig de tijd voor u. Het is verstandig om snel te reageren. Graag tot ziens!

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
168 m²
Content
425 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
91 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-04-2025
Sale date
28-05-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9356

Google Maps

Location of Tolbert

Geographic orientation and real estate agent density in Tolbert

Residential and neighborhood statistics in Tolbert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tolbert. In 2025 were there 4.243 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 286.563.

Residents

4.243

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 286.563

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 213

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

86

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tolbert
Year Residents
2021 4.262
2022 4.239
2023 4.251
2024 4.225
2025 4.243

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tolbert
Year Average WOZ
2021 EUR 209.388
2022 EUR 229.315
2023 EUR 264.448
2024 EUR 260.463
2025 EUR 286.563

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.059 0-15: 612 15-25: 426 25-45: 921 45-65: 1.215

Education level

Hoger

872

Praktisch

721

Middelbaar

1.551

Origin of residents (2025)

Europa

141

Nederland

3.746

Buiten Europa

354

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 319
Appartementen 433
Tussenwoningen 431
Vrijstaande woningen 556
Twee-onder-één-kap woningen 377

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 177
1970 tot 1980 304
1980 tot 1990 556
1990 tot 2000 467
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 99
2020 en later 37

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

692

Label B

469

Label A

354

Label G

132

Label A++

119

Label D

113

Label A+

87

Label F

79

Label A+++

70

Label E

29

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tolbert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.331 2.691
2021 1.446 2.717
2022 1.136 2.505
2023 934 2.413
2024 874 2.508

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 898 • Electricity: 2.112

Huurwoning

Gas: 801 • Electricity: 1.811

Koopwoning

Gas: 992 • Electricity: 2.720

Appartement

Gas: 565 • Electricity: 1.608

Tussenwoning

Gas: 838 • Electricity: 2.004

Vrijstaande woning

Gas: 1.189 • Electricity: 3.094

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Electricity: 2.647

Business activity in Tolbert (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 128
Overheid, onderwijs en zorg 84
Landbouw, bosbouw en visserij 14
Vervoer, informatie en communicatie 24
Financiele diensten en onroerendgoed 23
Cultuur, recreatie en overige diensten 54

Total number of company establishments: 482

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tolbert
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 8
jul 2025 6
jun 2025 20
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tolbert.

Frequently asked questions about living in Tolbert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tolbert?

Tolbert telt in 2025 ongeveer 4.243 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tolbert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tolbert is in 2025 circa € 286.563.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tolbert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tolbert ligt rond € 213 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tolbert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 86 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tolbert?

In Tolbert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 556 woningen.

Meer houses in Tolbert

View more homes in this location.