Direkt zum Inhalt
Logo von De Bos Makelaardij en Hypotheken

Wethouder Spekkinkstraat 7

7227DV Toldijk • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zutphen

Fotoalbum

Wethouder Spekkinkstraat 7 Toldijk
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fijne, rustige en kindvriendelijke locatie in het heel centraal gelegen dorp Toldijk staat deze fijne twee-onder-een-kapwoning, met carport, garage en een vrijstaand tuinhuis. De fijne en comfortabele woning is volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. Dit betekent heerlijk wonen in een energiezuinige woning met een energielabel A! Toldijk is zeer centraal gelegen op circa 10 autominuten van het monumentale Zutphen en nauwelijks 15 autominuten van Doetinchem. De fraaie omgeving, het zo kenmerkende coulissen- en rivierenlandschap, biedt veel gelegenheid om heerlijk te fietsen en te wandelen. Ook Hanzestad Doesburg en het kleinste stadje van Nederland Bronkhorst zijn nabij. Indeling Begane grond: overdekte entree, hal, net toilet met fontein, lichte woon- en eetkamer met houten vloerdelen, keuken in hoekopstelling voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De vaatwasser, combimagnetron en inductiekookplaat zijn in 2023 vernieuwd. Prettige en praktische bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger, deur naar de tuin en toegang tot de garage. Eerste verdieping: overloop met drie fijne slaapkamers van circa 7, 8 en 13 m². De grootste slaapkamer heeft een vaste kast. Fraaie vernieuwde badkamer in lichte kleurstelling, voorzien van ligbad, groot wastafelmeubel, toilet met inbouwreservoir en een fijne inloopdouche. Vaste trap naar: Tweede verdieping: met overloop, extra berging met ruimte voor de CV-ketel en een vierde slaapkamer met dakraam en dakkapel. Een mooie en ruime slaapkamer met veel lichtinval. Bouwjaar 1992, gebruiksoppervlakte wonen 106 m², overige inpandige ruimte 18 m². Verwarming door middel van een Bosch HRC-combiketel (2011). Glasvezel tot aan de woning aanwezig. Volledig geïsoleerd dus voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en goede glasisolatie (HR++). Ook heeft de woning 6 zonnepanelen met een opbrengst van 355 wattpiek per stuk. Een comfortabele woning met een energielabel A. Heerlijk en rustig wonen in een goed geïsoleerde twee-onder-een-kapwoning in het centraal gelegen en vriendelijke Toldijk!

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
274 m²
Inhalt
460 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch hrc (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7227

Google Karten

Karte von Toldijk

Entdecken Sie, wo Makler in Toldijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Toldijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Toldijk. In 2025 waren da 890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 469.375.

Einwohner

890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 469.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.636

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

13

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Toldijk
Jahr Einwohner
2021 890
2022 895
2023 915
2024 910
2025 890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Toldijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 351.500
2022 EUR 388.847
2023 EUR 448.062
2024 EUR 465.358
2025 EUR 469.375

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 210 0-15: 145 15-25: 105 25-45: 170 45-65: 260

Ausbildungsstufe

Hoger

70

Praktisch

50

Middelbaar

300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20

Nederland

840

Buiten Europa

35

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 23
Appartementen 66
Tussenwoningen 24
Vrijstaande woningen 175
Twee-onder-één-kap woningen 85

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 82
1970 tot 1980 46
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 14
2020 en later 9

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

107

Bezeichnung C

75

Bezeichnung F

44

Bezeichnung B

37

Bezeichnung A

34

Bezeichnung D

34

Bezeichnung E

26

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Toldijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.737 3.938
2021 1.974 3.913
2022 1.571 3.806
2023 1.271 3.561
2024 1.227 3.578

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 398 • Strom: 1.256

Huurwoning

Gas: 1.133 • Strom: 2.761

Koopwoning

Gas: 1.304 • Strom: 3.743

Appartement

Gas: 1.300 • Strom: 3.132

Tussenwoning

Gas: 363 • Strom: 1.142

Vrijstaande woning

Gas: 1.411 • Strom: 3.986

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 3.328

Betriebsaktivität in Toldijk (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 170

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Toldijk
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Toldijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Toldijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Toldijk?

Toldijk telt in 2025 ongeveer 890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Toldijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Toldijk is in 2025 circa € 469.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Toldijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Toldijk ligt rond € 30.636 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Toldijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Toldijk?

In Toldijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 175 woningen.

Meer Häuser in Toldijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.