Direkt zum Inhalt
Logo von Droomhuis Makelaardij Rheden

Schiphorsterstraat 6

7227NG Toldijk • Gelderland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rheden

Fotoalbum

Schiphorsterstraat 6 Toldijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Woonboerderij Schiphorsterstraat 6 – Toldijk Idyllisch wonen in het hart van de Achterhoek Landelijk wonen zoals het bedoeld is: rust, ruimte en karakter komen samen in deze sfeervolle, rietgedekte woonboerderij, gelegen op een prachtige, zeer rustige locatie in Toldijk. Met een royale weide, een kapschuur en een authentieke hooimijt (in gebruik als overdekt terras) biedt deze plek alles wat liefhebbers van het buitenleven zich kunnen wensen. En dat op slechts circa 5 autominuten van de dagelijkse voorzieningen. De woonboerderij ademt sfeer en authenticiteit, gecombineerd met hedendaags comfort. Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen hier uitstekend mogelijk. De foto’s geven al een mooie indruk, maar de beleving ter plaatse is nog veel indrukwekkender. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de hal valt meteen de enorme sfeer op wat deze karakteristieke boerderij met zich meebrengt. Via de hal met garderobe, toegang tot het toilet en meterkast is de woonkeuken bereikbaar. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is volledig voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, combimagnetron en uiteraard een vaatwasser! De keuken is van een dusdanig formaat dat er voldoende ruimte is voor een eettafel, hier geniet u van een prachtig vrij uitzicht over de tuin. Vanuit de keuken is de woonkamer bereikbaar, ook hier valt meteen de sfeer en het karakter op. Door de hoge raampartijen beschikt de woonkamer over veel lichtinval. De fraaie vloer en de gezellige gaskachel maken deze woonkamer compleet! Vanuit de hal is eveneens de ruime slaapkamer en de badkamer bereikbaar, de woning is dus geschikt om gelijkvloers te bewonen! De karakteristieke deel biedt volop mogelijkheden en kan naar wens worden ingericht als atelier, praktijkruimte aan huis of hobbyruimte. Eerste verdieping: Deze verdieping beschikt over een overloop en twee prima slaapkamers van het juiste formaat! Buitenleven op z’n best De fraai aangelegde buitenruimte met weide en bijgebouwen maakt deze woonboerderij tot een waar paradijs voor rustzoekers en buitenmensen. De hooiberg/hooimijt is ingericht als overdekt terras – een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het omliggende landschap. Bijzonderheden: Rieten dak volledig vernieuwd in 2012 Voorzien van zonneboiler CV-ketel vernieuwd in 2015 Extern schilderwerk recent uitgevoerd Toegang via een op afstand bedienbare poort Kapschuur aanwezig Diverse gebruiksmogelijkheden dankzij de deel Bent u op zoek naar een karaktervolle woonboerderij op een unieke locatie in de Achterhoek, waar rust, ruimte en mogelijkheden samenkomen? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging van deze bijzondere plek. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
5010 m²
Inhalt
945 m³
Sonstiger Innenraum
156 m²
Externe Berghalle
82 m²

Bau und Energie

Baujahr
1880
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR CV ketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
D

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7227

Google Karten

Karte von Toldijk

Entdecken Sie, wo Makler in Toldijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Toldijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Toldijk. In 2025 waren da 890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 469.375.

Einwohner

890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 469.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.636

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

13

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Toldijk
Jahr Einwohner
2021 890
2022 895
2023 915
2024 910
2025 890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Toldijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 351.500
2022 EUR 388.847
2023 EUR 448.062
2024 EUR 465.358
2025 EUR 469.375

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 210 0-15: 145 15-25: 105 25-45: 170 45-65: 260

Ausbildungsstufe

Hoger

70

Praktisch

50

Middelbaar

300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20

Nederland

840

Buiten Europa

35

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 23
Appartementen 66
Tussenwoningen 24
Vrijstaande woningen 175
Twee-onder-één-kap woningen 85

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 82
1970 tot 1980 46
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 14
2020 en later 9

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

107

Bezeichnung C

75

Bezeichnung F

44

Bezeichnung B

37

Bezeichnung A

34

Bezeichnung D

34

Bezeichnung E

26

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Toldijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.737 3.938
2021 1.974 3.913
2022 1.571 3.806
2023 1.271 3.561
2024 1.227 3.578

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 398 • Strom: 1.256

Huurwoning

Gas: 1.133 • Strom: 2.761

Koopwoning

Gas: 1.304 • Strom: 3.743

Appartement

Gas: 1.300 • Strom: 3.132

Tussenwoning

Gas: 363 • Strom: 1.142

Vrijstaande woning

Gas: 1.411 • Strom: 3.986

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 3.328

Betriebsaktivität in Toldijk (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 170

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Toldijk
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Toldijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Toldijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Toldijk?

Toldijk telt in 2025 ongeveer 890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Toldijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Toldijk is in 2025 circa € 469.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Toldijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Toldijk ligt rond € 30.636 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Toldijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Toldijk?

In Toldijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 175 woningen.

Meer Häuser in Toldijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.