Direct naar de inhoud
Logo van Droomhuis Makelaardij Rheden

Schiphorsterstraat 6

7227NG Toldijk • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Rheden

Fotogalerij

Schiphorsterstraat 6 Toldijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Woonboerderij Schiphorsterstraat 6 – Toldijk Idyllisch wonen in het hart van de Achterhoek Landelijk wonen zoals het bedoeld is: rust, ruimte en karakter komen samen in deze sfeervolle, rietgedekte woonboerderij, gelegen op een prachtige, zeer rustige locatie in Toldijk. Met een royale weide, een kapschuur en een authentieke hooimijt (in gebruik als overdekt terras) biedt deze plek alles wat liefhebbers van het buitenleven zich kunnen wensen. En dat op slechts circa 5 autominuten van de dagelijkse voorzieningen. De woonboerderij ademt sfeer en authenticiteit, gecombineerd met hedendaags comfort. Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen hier uitstekend mogelijk. De foto’s geven al een mooie indruk, maar de beleving ter plaatse is nog veel indrukwekkender. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de hal valt meteen de enorme sfeer op wat deze karakteristieke boerderij met zich meebrengt. Via de hal met garderobe, toegang tot het toilet en meterkast is de woonkeuken bereikbaar. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is volledig voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, combimagnetron en uiteraard een vaatwasser! De keuken is van een dusdanig formaat dat er voldoende ruimte is voor een eettafel, hier geniet u van een prachtig vrij uitzicht over de tuin. Vanuit de keuken is de woonkamer bereikbaar, ook hier valt meteen de sfeer en het karakter op. Door de hoge raampartijen beschikt de woonkamer over veel lichtinval. De fraaie vloer en de gezellige gaskachel maken deze woonkamer compleet! Vanuit de hal is eveneens de ruime slaapkamer en de badkamer bereikbaar, de woning is dus geschikt om gelijkvloers te bewonen! De karakteristieke deel biedt volop mogelijkheden en kan naar wens worden ingericht als atelier, praktijkruimte aan huis of hobbyruimte. Eerste verdieping: Deze verdieping beschikt over een overloop en twee prima slaapkamers van het juiste formaat! Buitenleven op z’n best De fraai aangelegde buitenruimte met weide en bijgebouwen maakt deze woonboerderij tot een waar paradijs voor rustzoekers en buitenmensen. De hooiberg/hooimijt is ingericht als overdekt terras – een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het omliggende landschap. Bijzonderheden: Rieten dak volledig vernieuwd in 2012 Voorzien van zonneboiler CV-ketel vernieuwd in 2015 Extern schilderwerk recent uitgevoerd Toegang via een op afstand bedienbare poort Kapschuur aanwezig Diverse gebruiksmogelijkheden dankzij de deel Bent u op zoek naar een karaktervolle woonboerderij op een unieke locatie in de Achterhoek, waar rust, ruimte en mogelijkheden samenkomen? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging van deze bijzondere plek. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
5010 m²
Inhoud
945 m³
Overige inpandige ruimte
156 m²
Externe bergruimte
82 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1880
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR CV ketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
D

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7227

Google Maps

Kaart van Toldijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Toldijk

Woon- en buurtcijfers in Toldijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Toldijk. In 2025 waren er 890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 469.375.

Inwoners

890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 469.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.636

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

13

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Toldijk
Jaar Inwoners
2021 890
2022 895
2023 915
2024 910
2025 890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Toldijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 351.500
2022 EUR 388.847
2023 EUR 448.062
2024 EUR 465.358
2025 EUR 469.375

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 210 0-15: 145 15-25: 105 25-45: 170 45-65: 260

Opleidingsniveau

Hoger

70

Praktisch

50

Middelbaar

300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20

Nederland

840

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 23
Appartementen 66
Tussenwoningen 24
Vrijstaande woningen 175
Twee-onder-één-kap woningen 85

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 82
1970 tot 1980 46
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 14
2020 en later 9

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

107

Label C

75

Label F

44

Label B

37

Label A

34

Label D

34

Label E

26

Label A+

4

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Toldijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.737 3.938
2021 1.974 3.913
2022 1.571 3.806
2023 1.271 3.561
2024 1.227 3.578

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 398 • Elektriciteit: 1.256

Huurwoning

Gas: 1.133 • Elektriciteit: 2.761

Koopwoning

Gas: 1.304 • Elektriciteit: 3.743

Appartement

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.132

Tussenwoning

Gas: 363 • Elektriciteit: 1.142

Vrijstaande woning

Gas: 1.411 • Elektriciteit: 3.986

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 3.328

Bedrijvigheid in Toldijk (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 170

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Toldijk
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Toldijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Toldijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Toldijk?

Toldijk telt in 2025 ongeveer 890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Toldijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Toldijk is in 2025 circa € 469.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Toldijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Toldijk ligt rond € 30.636 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Toldijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Toldijk?

In Toldijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 175 woningen.

Meer woningen in Toldijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.