Inwoners
893
Laatste jaar: 2026
Wethouder Spekkinkstraat 18
7227DW Toldijk • Gelderland
Beschikbaar
€ 419.500 k.k.
Kosten koper (geschat): € 10.240
2% overdrachtsbelasting (€ 8.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 429.740
Koopprijs /m²: € 3.040
Fotogalerij
Omschrijving
Achter deze robuuste voorgevel schuilt een verassend ruime en comfortabele eengezinswoning met een prachtige en extra grote achtertuin. Deze goed verduurzaamde en recent gemoderniseerde woning werd aan de achterzijde uitgebouwd met een prachtige tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar het terras. Door extra tuingrond aan te kopen hebben de huidige bewoners een fraaie groene oase kunnen realiseren! Een prachtige en beschutte tuin met terrasoverkapping en diverse bergingen. Een heerlijke plek om te tuinieren en te ontspannen. Toldijk is zeer centraal gelegen op circa 10 autominuten van het monumentale Zutphen en nauwelijks 15 autominuten van Doetinchem. De fraaie omgeving, het zo kenmerkende coulissen- en rivierenlandschap, biedt veel gelegenheid om heerlijk te fietsen en te wandelen. Ook Hanzestad Doesburg en het kleinste stadje van Nederland Bronkhorst zijn nabij. Indeling: Begane grond: Overdekte entree, hal, ruime en lichte woonkeuken met een gezellige houtkachel en ruimte voor een grote eettafel. De luxe en moderne keukeninrichting is geplaatst in een parallelle opstelling, voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en twee identieke combimagnetrons. Vanuit deze ruimte komt u in een hal met een deur naar het toilet met fontein en de trap naar de eerste verdieping. Ruime bijkeuken met bergruimte en voorzien van een uitstortgootsteen en opstelplaats voor het witgoed. Vanuit de woonkeuken komt u in de gezellige en tuingerichte woonkamer. Deze lichte woonkamer is in 2019 aangebouwd en heeft ook een fijne houtkachel en een grote lichtkoepel. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de prachtige tuin. Eerste verdieping: Overloop, zeer recent vernieuwde badkamer voorzien van een wastafelmeubel, toilet met inbouwreservoir en doucheruimte. Deze verdieping heeft drie fijne slaapkamers van circa 8, 8 en 15 m². Vaste trap naar... Tweede verdieping: Overloop met opstelplaats voor wasmachine en droger. Riante slaapkamer van circa 15 m² voorzien van twee dakramen. Bouwjaar 1996, uitgebouwd in 2019, gebruiksoppervlakte wonen 138 m². Verwarming door middel van een Nefit SmartLine Basis HRC combiketel (2008). Glasvezel is aanwezig. Volledig geïsoleerd met dak-, vloer- en muurisolatie en HR++ glas. Ook heeft de woning 21 zonnepanelen met een Wattpiek van 400 Wp per stuk. Een comfortabele woning met energielabel A. Een verassend ruime en goed gemoderniseerde woning met een heerlijke tuin!
Hypotheek berekenen
€ 419.500
Kosten koper (geschat): € 10.240
2% overdrachtsbelasting (€ 8.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.740
3,02%
Jaarlijks
%
€ 20.975
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 419.500 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indeling
- Kamers
- 6 kamers
- Slaapkamers
- 4 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer
- Vloeren
- 2 woonlagen en een zolder met een vliering
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 138 m²
- Perceeloppervlakte
- 482 m²
- Inhoud
- 487 m³
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 1 m²
- Externe bergruimte
- 22 m²
- Achtertuin oppervlakte
- 450 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1996
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolatie
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Nefit Smartline basis HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Energielabel
- A
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin
- Tuin ligging
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Berging
- Vrijstaande houten berging
- Parkeren
- Openbaar parkeren
Planning
- Aangeboden sinds
- 08-06-2026
Badkamer voorzieningen
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Extra kenmerken
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Kaart van Toldijk
Ontdek waar makelaars actief zijn in Toldijk
Woon- en buurtcijfers in Toldijk
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Toldijk. In 2026 waren er 893 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 469.375.
Gemiddelde WOZ
EUR 469.375
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 30.636
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
13
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 890 |
| 2022 | 895 |
| 2023 | 915 |
| 2024 | 910 |
| 2025 | 890 |
| 2026 | 893 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 351.500 |
| 2022 | EUR 388.847 |
| 2023 | EUR 448.062 |
| 2024 | EUR 465.358 |
| 2025 | EUR 469.375 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 205
0-15: 170
15-25: 90
25-45: 185
45-65: 255
Opleidingsniveau
Hoger
70
Praktisch
50
Middelbaar
300
Herkomst inwoners (2025)
Europa
20
Nederland
840
Buiten Europa
35
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
23
Appartementen
66
Tussenwoningen
24
Vrijstaande woningen
175
Twee-onder-één-kap woningen
85
Bouwperiode van panden
Voor 1700
1
1700 tot 1900
59
1900 tot 1925
38
1925 tot 1950
39
1950 tot 1970
82
1970 tot 1980
46
1980 tot 1990
26
1990 tot 2000
36
2000 tot 2010
7
2010 tot 2020
14
2020 en later
9
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label G
107
Label C
75
Label F
44
Label B
37
Label A
34
Label D
34
Label E
26
Label A+
4
Label A+++
2
Label A++++
2
Label A++
1
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.737 | 3.938 |
| 2021 | 1.974 | 3.913 |
| 2022 | 1.571 | 3.806 |
| 2023 | 1.271 | 3.561 |
| 2024 | 1.227 | 3.578 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 398 • Elektriciteit: 1.256
Huurwoning
Gas: 1.133 • Elektriciteit: 2.761
Koopwoning
Gas: 1.304 • Elektriciteit: 3.743
Appartement
Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.132
Tussenwoning
Gas: 363 • Elektriciteit: 1.142
Vrijstaande woning
Gas: 1.411 • Elektriciteit: 3.986
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.139 • Elektriciteit: 3.328
Bedrijvigheid in Toldijk (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
20
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 170
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 0 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Toldijk.
Veelgestelde vragen over wonen in Toldijk
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Toldijk?
Toldijk telt in 2026 ongeveer 893 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Toldijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Toldijk is in 2025 circa € 469.375.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Toldijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Toldijk ligt rond € 30.636 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Toldijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Toldijk?
In Toldijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 175 woningen.
Meer woningen in Toldijk
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Verkocht onder voorbehoud
Zutphen-Emmerikseweg 10
7227DL Toldijk
€ 395.000 k.k.
€ 2.582/m²
DOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 153 m²
- Perceeloppervlakte
- 940 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Verkocht onder voorbehoud
Schiphorsterstraat 6
7227NG Toldijk
€ 795.000 k.k.
€ 5.599/m²
DOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 142 m²
- Perceeloppervlakte
- 5010 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Verkocht
Wethouder Spekkinkstraat 7
7227DV Toldijk
€ 385.000 k.k.
€ 3.632/m²
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 106 m²
- Perceeloppervlakte
- 274 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Verkocht
Hoogstraat 14
7227NJ Toldijk
€ 795.000 k.k.
€ 0/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 207 m²
- Perceeloppervlakte
- 18867 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Verkocht
Kruisbrinkseweg 1
7227DA Toldijk
Prijs op aanvraag
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 149 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 4
