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Wethouder Spekkinkstraat 7

7227DV Toldijk • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zutphen

Galerie de photos

Wethouder Spekkinkstraat 7 Toldijk
Photo 45
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Description

Op een fijne, rustige en kindvriendelijke locatie in het heel centraal gelegen dorp Toldijk staat deze fijne twee-onder-een-kapwoning, met carport, garage en een vrijstaand tuinhuis. De fijne en comfortabele woning is volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. Dit betekent heerlijk wonen in een energiezuinige woning met een energielabel A! Toldijk is zeer centraal gelegen op circa 10 autominuten van het monumentale Zutphen en nauwelijks 15 autominuten van Doetinchem. De fraaie omgeving, het zo kenmerkende coulissen- en rivierenlandschap, biedt veel gelegenheid om heerlijk te fietsen en te wandelen. Ook Hanzestad Doesburg en het kleinste stadje van Nederland Bronkhorst zijn nabij. Indeling Begane grond: overdekte entree, hal, net toilet met fontein, lichte woon- en eetkamer met houten vloerdelen, keuken in hoekopstelling voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De vaatwasser, combimagnetron en inductiekookplaat zijn in 2023 vernieuwd. Prettige en praktische bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger, deur naar de tuin en toegang tot de garage. Eerste verdieping: overloop met drie fijne slaapkamers van circa 7, 8 en 13 m². De grootste slaapkamer heeft een vaste kast. Fraaie vernieuwde badkamer in lichte kleurstelling, voorzien van ligbad, groot wastafelmeubel, toilet met inbouwreservoir en een fijne inloopdouche. Vaste trap naar: Tweede verdieping: met overloop, extra berging met ruimte voor de CV-ketel en een vierde slaapkamer met dakraam en dakkapel. Een mooie en ruime slaapkamer met veel lichtinval. Bouwjaar 1992, gebruiksoppervlakte wonen 106 m², overige inpandige ruimte 18 m². Verwarming door middel van een Bosch HRC-combiketel (2011). Glasvezel tot aan de woning aanwezig. Volledig geïsoleerd dus voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en goede glasisolatie (HR++). Ook heeft de woning 6 zonnepanelen met een opbrengst van 355 wattpiek per stuk. Een comfortabele woning met een energielabel A. Heerlijk en rustig wonen in een goed geïsoleerde twee-onder-een-kapwoning in het centraal gelegen en vriendelijke Toldijk!

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
274 m²
Contenu
460 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch hrc (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7227

Google Maps

Carte de Toldijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Toldijk

Chiffres de logement et de quartier dans Toldijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Toldijk. En 2025 étaient 890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 469.375.

Résidents

890

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 469.375

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.636

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

13

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Toldijk
Année Résidents
2021 890
2022 895
2023 915
2024 910
2025 890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Toldijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 351.500
2022 EUR 388.847
2023 EUR 448.062
2024 EUR 465.358
2025 EUR 469.375

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 210 0-15: 145 15-25: 105 25-45: 170 45-65: 260

Niveau d'enseignement

Hoger

70

Praktisch

50

Middelbaar

300

Origine des habitants (2025)

Europa

20

Nederland

840

Buiten Europa

35

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 23
Appartementen 66
Tussenwoningen 24
Vrijstaande woningen 175
Twee-onder-één-kap woningen 85

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 82
1970 tot 1980 46
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 14
2020 en later 9

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

107

Étiquette C

75

Étiquette F

44

Étiquette B

37

Étiquette A

34

Étiquette D

34

Étiquette E

26

Étiquette A+

4

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

2

Étiquette A++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Toldijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.737 3.938
2021 1.974 3.913
2022 1.571 3.806
2023 1.271 3.561
2024 1.227 3.578

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 398 • Électricité: 1.256

Huurwoning

Gaz: 1.133 • Électricité: 2.761

Koopwoning

Gaz: 1.304 • Électricité: 3.743

Appartement

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.132

Tussenwoning

Gaz: 363 • Électricité: 1.142

Vrijstaande woning

Gaz: 1.411 • Électricité: 3.986

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 3.328

Activité dans Toldijk (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 170

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Toldijk
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Toldijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Toldijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Toldijk?

Toldijk telt in 2025 ongeveer 890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Toldijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Toldijk is in 2025 circa € 469.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Toldijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Toldijk ligt rond € 30.636 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Toldijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Toldijk?

In Toldijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 175 woningen.

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