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Hoogstraat 14

7227NJ Toldijk • Gelderland

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 0

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Hoogstraat 14 Toldijk
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Description

Stap binnen in het buitenleven, met de charme en comfort van het heden. Deze karakteristieke, vrijstaande woonboerderij aan de Hoogstraat 14 in Toldijk, gebouwd omstreeks 1900, beschikt over een paardenstal, dubbele garage en weiland op een perceel van maar liefst 18.867 m²! De woonboerderij is in de loop der jaren verduurzaamd d.m.v. gevel – en dakisolatie en is volledig voorzien van dubbel glas. De indeling; Begane grond: ruime entree met dubbele deur, toilet, meterkast en trapopgang. Halfopen keuken met werkeiland en de volgende inbouwapparaten: inductiekookplaat met kookplaatafzuiging, vaatwasser, heteluchtoven, koelkast en wijnkoeler. Aansluitend de living met de originele gebinten in het zicht, haardaansluiting en uitzicht over de landerijen. Zij-entree, bijkeuken met wasmachineaansluiting en CV-opstelling. Drie slaapkamers en ene badkamer, voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Eerste verdieping: Ruime, multifunctionele overloop en één grote slaapkamer, voorzien van dakramen. Achter de woning ligt een besloten terras en een tuinprieel. Op het erf staan voorts een ruime dubbele garage en een paardenstal. Ook is er een kleine paardenbak en een ruim aangelegde parkeerplaats met eigen inrit en een klein bosje met een stacaravan. Bijzonderheden: • Bouwjaar ca. 1900 • Woonoppervlakte 207 m² / inhoud 749 m³ • Perceeloppervlakte 18.867 m² • De woning is voorzien van gevel- en dakisolatie, alsmede dubbel glas • Energielabel C De woning ligt op ca. 500 meter van het dorp Toldijk. Toldijk is een klein dorp gelegen in de gemeente Bronckhorst is de Gelderse Achterhoek. Het dorp beschikt over een basisschool, restaurant en een bushalte. De overige voorzieningen bevinden zich in het nabijgelegen dorp Steenderen. De nabijgelegen steden Doetinchem en Zutphen liggen op ca. 15 minuten rijden. De vraagprijs is € 795.000,--.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
207 m²
Superficie du terrain
18867 m²
Contenu
749 m³
Espace de stockage externe
83 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en open ligging
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
24-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7227

Google Maps

Carte de Toldijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Toldijk

Chiffres de logement et de quartier dans Toldijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Toldijk. En 2025 étaient 890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 469.375.

Résidents

890

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 469.375

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.636

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

13

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Toldijk
Année Résidents
2021 890
2022 895
2023 915
2024 910
2025 890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Toldijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 351.500
2022 EUR 388.847
2023 EUR 448.062
2024 EUR 465.358
2025 EUR 469.375

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 210 0-15: 145 15-25: 105 25-45: 170 45-65: 260

Niveau d'enseignement

Hoger

70

Praktisch

50

Middelbaar

300

Origine des habitants (2025)

Europa

20

Nederland

840

Buiten Europa

35

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 23
Appartementen 66
Tussenwoningen 24
Vrijstaande woningen 175
Twee-onder-één-kap woningen 85

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 82
1970 tot 1980 46
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 14
2020 en later 9

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

107

Étiquette C

75

Étiquette F

44

Étiquette B

37

Étiquette A

34

Étiquette D

34

Étiquette E

26

Étiquette A+

4

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

2

Étiquette A++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Toldijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.737 3.938
2021 1.974 3.913
2022 1.571 3.806
2023 1.271 3.561
2024 1.227 3.578

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 398 • Électricité: 1.256

Huurwoning

Gaz: 1.133 • Électricité: 2.761

Koopwoning

Gaz: 1.304 • Électricité: 3.743

Appartement

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.132

Tussenwoning

Gaz: 363 • Électricité: 1.142

Vrijstaande woning

Gaz: 1.411 • Électricité: 3.986

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 3.328

Activité dans Toldijk (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 170

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Toldijk
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Toldijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Toldijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Toldijk?

Toldijk telt in 2025 ongeveer 890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Toldijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Toldijk is in 2025 circa € 469.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Toldijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Toldijk ligt rond € 30.636 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Toldijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Toldijk?

In Toldijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 175 woningen.

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