Direct naar de inhoud
Logo van Van Zeeburg Luimes en Lebbink Makelaars

Hoogstraat 14

7227NJ Toldijk • Gelderland

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Hoogstraat 14 Toldijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stap binnen in het buitenleven, met de charme en comfort van het heden. Deze karakteristieke, vrijstaande woonboerderij aan de Hoogstraat 14 in Toldijk, gebouwd omstreeks 1900, beschikt over een paardenstal, dubbele garage en weiland op een perceel van maar liefst 18.867 m²! De woonboerderij is in de loop der jaren verduurzaamd d.m.v. gevel – en dakisolatie en is volledig voorzien van dubbel glas. De indeling; Begane grond: ruime entree met dubbele deur, toilet, meterkast en trapopgang. Halfopen keuken met werkeiland en de volgende inbouwapparaten: inductiekookplaat met kookplaatafzuiging, vaatwasser, heteluchtoven, koelkast en wijnkoeler. Aansluitend de living met de originele gebinten in het zicht, haardaansluiting en uitzicht over de landerijen. Zij-entree, bijkeuken met wasmachineaansluiting en CV-opstelling. Drie slaapkamers en ene badkamer, voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Eerste verdieping: Ruime, multifunctionele overloop en één grote slaapkamer, voorzien van dakramen. Achter de woning ligt een besloten terras en een tuinprieel. Op het erf staan voorts een ruime dubbele garage en een paardenstal. Ook is er een kleine paardenbak en een ruim aangelegde parkeerplaats met eigen inrit en een klein bosje met een stacaravan. Bijzonderheden: • Bouwjaar ca. 1900 • Woonoppervlakte 207 m² / inhoud 749 m³ • Perceeloppervlakte 18.867 m² • De woning is voorzien van gevel- en dakisolatie, alsmede dubbel glas • Energielabel C De woning ligt op ca. 500 meter van het dorp Toldijk. Toldijk is een klein dorp gelegen in de gemeente Bronckhorst is de Gelderse Achterhoek. Het dorp beschikt over een basisschool, restaurant en een bushalte. De overige voorzieningen bevinden zich in het nabijgelegen dorp Steenderen. De nabijgelegen steden Doetinchem en Zutphen liggen op ca. 15 minuten rijden. De vraagprijs is € 795.000,--.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
207 m²
Perceeloppervlakte
18867 m²
Inhoud
749 m³
Externe bergruimte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en open ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
24-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7227

Google Maps

Kaart van Toldijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Toldijk

Woon- en buurtcijfers in Toldijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Toldijk. In 2025 waren er 890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 469.375.

Inwoners

890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 469.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.636

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

13

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Toldijk
Jaar Inwoners
2021 890
2022 895
2023 915
2024 910
2025 890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Toldijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 351.500
2022 EUR 388.847
2023 EUR 448.062
2024 EUR 465.358
2025 EUR 469.375

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 210 0-15: 145 15-25: 105 25-45: 170 45-65: 260

Opleidingsniveau

Hoger

70

Praktisch

50

Middelbaar

300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20

Nederland

840

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 23
Appartementen 66
Tussenwoningen 24
Vrijstaande woningen 175
Twee-onder-één-kap woningen 85

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 82
1970 tot 1980 46
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 14
2020 en later 9

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

107

Label C

75

Label F

44

Label B

37

Label A

34

Label D

34

Label E

26

Label A+

4

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Toldijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.737 3.938
2021 1.974 3.913
2022 1.571 3.806
2023 1.271 3.561
2024 1.227 3.578

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 398 • Elektriciteit: 1.256

Huurwoning

Gas: 1.133 • Elektriciteit: 2.761

Koopwoning

Gas: 1.304 • Elektriciteit: 3.743

Appartement

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.132

Tussenwoning

Gas: 363 • Elektriciteit: 1.142

Vrijstaande woning

Gas: 1.411 • Elektriciteit: 3.986

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 3.328

Bedrijvigheid in Toldijk (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 170

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Toldijk
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Toldijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Toldijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Toldijk?

Toldijk telt in 2025 ongeveer 890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Toldijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Toldijk is in 2025 circa € 469.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Toldijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Toldijk ligt rond € 30.636 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Toldijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Toldijk?

In Toldijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 175 woningen.

Meer woningen in Toldijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.