Direkt zum Inhalt
Logo von Ikink & Koenders

Tasveld 1

6916LM Tolkamer • Gelderland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.333

Fotoalbum

Tasveld 1 Tolkamer
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Tasveld 1 biedt duurzaam en comfort in de geliefde wijk te Tolkamer! Deze royale, uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning combineert luxe, comfort en energiezuinig wonen op een prachtige plek in de prettige wijk Erdwal met veel groen, meerdere speeltuintjes en voldoende parkeergelegenheid. Met de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen, door een eenvoudig te realiseren extra slaapkamer met badkamer op de begane grond, biedt deze woning het ultieme gemak voor elke levensfase. De inpandig bereikbare garage leent zich bovendien uitstekend voor gebruik als kantoor- of praktijkruimte, waardoor de perfecte balans tussen wonen en werken wordt gecreëerd. Daarnaast is het een instapklare woning die alles biedt voor jarenlang woonplezier: een prachtige woonkeuken met kookeiland, een zonnige tuin, een royale garage met carport en een afwerking die tot in de puntjes is verzorgd! Gelegen in een rustige straat, op loopafstand van winkels, basisschool en de gezellige Europakade met horeca, vind je hier het perfecte evenwicht tussen comfort, rust en bereikbaarheid. Dankzij de vele vernieuwingen en slimme verduurzamingen – zoals 10 zonnepanelen (2015), twee airco-units (2025), HR-beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie, Intergas HR-combiketel (2021) en energielabel A – woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstgericht. Voeg daar de verzorgde tuin en de royale leefruimte aan toe en je hebt de ideale plek gevonden om je nieuwe thuis te beginnen. Wat heeft deze woning allemaal te bieden? -Uitstekend onderhouden woning met 135 m² woonoppervlak op een perceel van 310 m² -Royale uitbouw aan de achterzijde (2001) – heerlijk licht en ruim opgezet met extra leefruimte! -Grote living met open indeling aan de voorzijde – aangenaam ruimtelijk en vol daglicht -Luxe woonkeuken (2007) met kookeiland, composiet werkblad en topapparatuur -Begane grond is voorzien van een nette PVC-vloer (2018) – sfeervol en onderhoudsvriendelijk -Verzorgde toiletruimte op de begane grond is vernieuwd (2007) -Nette badkamer met inloopdouche, zwevend toilet en wastafel met meubel (2007) -Brede dakkapel (2003) op zolder – ideaal voor een vierde slaapkamer of werkkamer -Houten kozijnen met HR beglazing – voor de warme uitstraling en uitstekend wooncomfort -Rondom rolluiken – ideaal voor optimale privacy, verduistering en verkoeling in de zomer -Inpandig bereikbare garage met elektrische deur (2013) en wateraansluiting -Parkeren op eigen terrein met een royale oprit en carport (2023) voor meerdere auto’s -Fraai aangelegde voor- en achtertuin aangelegd door een hovenier (2014/2019) met terrassen en houten tuinhuis met elektra -Fijne buurt, perfect gelegen aan de rand van een woonwijk De overdekte entree brengt je in de ruime hal met aangepaste meterkast en moderne toiletruimte. De lichte woonkamer heeft een fijne indeling met een doorkijk op de voortuin, oprit en straat en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. De open verbinding met de zitkamer en woonkeuken maakt dit een heerlijke leefruimte waar koken, eten en ontspannen naadloos in elkaar overlopen. In de woon- en zitkamer zijn ook twee praktische bergkasten aanwezig voor huishoudelijke apparatuur en voorraden. De woonkeuken is werkelijk het hart van het huis – licht, luxe en doordacht ingericht. De achterwandmodule is uitgevoerd in wit hoogglans met vernikkelde grepen en voorzien van een volledig integreerbare Siemens-vaatwasser, Miele inbouwkoffieautomaat met LCD-display (2016), Miele combimagnetron met diverse bereidingssystemen en LCD-display en een Samsung Family Hub Amerikaanse koelkast (2023) is ter overname. Deze innovatieve koelkast met ingebouwde tablet helpt je niet alleen je boodschappen en agenda bij te houden, maar laat je tijdens het koken ook je favoriete serie kijken en/of direct online bestellen. Verder is er een Haillo tandem-afvalsysteem, ruim voldoende kast- en bergruimte en een stijlvol composiet werkblad. Dankzij het kookeiland met zitgedeelte kun je hier gezellig borrelen of koken terwijl je in contact blijft met familie of gasten. Het kookeiland vormt het sociale middelpunt van deze ruimte. Hier vind je een, spoelbak, Quooker Flex kraan (2025), zeepdispenser (Siemens), een inductiekookplaat met vier afzonderlijk geregelde kookzones (Siemens) en een RVS eilandschouw-afzuigunit (Siemens). Het eiland biedt tevens een gezellig zitgedeelte, integreerbare stopcontacten, extra kast- en bergruimte en een composiet werkblad dat de moderne uitstraling versterkt. Dankzij de twee Skylux-lichtkoepels (2023) en de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk binnen. De openslaande tuindeuren verbinden binnen en buiten moeiteloos met elkaar – ideaal voor lange zomeravonden of gezellige diners met vrienden. Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers allen voorzien van een mooie laminaatvloer die zorgt voor een warme uitstraling. De slaapkamers zijn ook uitgerust met rolluiken, wat niet alleen prettig is voor een goede nachtrust maar ook zorgt voor extra privacy en een aangenaam binnenklimaat. De keurige badkamer is volledig betegeld en voorzien van hoogwaardige materialen waaronder een inloopdouche met douchegoot, Sealglas en een thermostaatkraan, ruime wastafelmeubel (Sphinx) met dubbele mengkranen (Grohe), zwevend toilet (Sphinx) met reservoir (Geberit), designradiator (Thermic), mechanische luchtafvoer en een verlaagd plafond met kantelbare inbouwspots. Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping met voorzolder en vierde slaapkamer. De voorzolder is voorzien van een raam in de zijgevel, wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, cv-opstelling, op maat gemaakte schuifkasten en er is een royale dakkapel geplaatst over de gehele breedte van de woning (2003). Ook op deze verdieping is er een extra vierde slaapkamer met veel licht van een groot dakraam en dakkapel. De afwerking is verzorgd en uitgevoerd door een erkend aannemersbedrijf. De zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt meerdere zitgedeelten, kleurrijke borders en een vrijstaand houten tuinhuis (2001) met elektra. De tuin is grotendeels bestraat en omheind, met voldoende privacy om in alle rust te genieten. De voortuin (2014) en diepe oprit bieden plaats aan meerdere auto’s. De inpandig bereikbare garage is geïsoleerd en voorzien van elektra, water en een elektrische roldeur met loopdeur in houtnerf – praktisch voor hobby, opslag of thuiswerk. De woning is gelegen in de populaire en rustige wijk Erdwal, omringd door groen en met alle voorzieningen binnen handbereik: basisschool, supermarkt, winkels en gezondheidszorg. De levendige Europakade met gezellige horeca en het recreatie- en watersportgebied De Bijland liggen op korte afstand. Daarnaast zijn de bossen van Montferland en Elten (D) ideaal voor wandelen en fietsen. Dankzij de gunstige ligging ben je binnen 15 minuten in Zevenaar, en via de A12, A3 en A18 snel in Arnhem, Oberhausen of Doetinchem. Klinkt dit als jouw ideale woning? Waar wacht je nog op? Neem contact met ons op voor een bezichtiging – en ontdek zelf hoe fijn wonen hier is! bouwjaar: 1994 in 2001 uitgebouwd grondmaat: 310 m² woonopp.: 135 m² inhoud: 532 m³ INDELING: begane grond: carport, entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang, openslaande deur naar woon- en eetkamer met airconditioning en provisiekasten, open keuken in wandopstelling met een kookeiland met veel bergruimte in de onder- en bovenkasten voorzien van de nodige inbouwapparatuur en openslaande deuren naar achtertuin met tuinhuis, aansluitend inpandige garage voorzien van wateraansluiting en elektrisch bedienbare roldeur 1e verdieping: ruime overloop, 3 riante slaapkamers, badkamer met inloopdouche, wastafelcombinatie met dubbele wastafelkranen en wandcloset 2e verdieping: via een vaste trap te bereiken, voorzolder met overloop, wasruimte met CV-opstelling, bergruimte achter schuifkasten en dakkapel, openslaande deur naar vierde slaapkamer met dakraam en dakkapel BIJZONDERHEDEN: -nette instapklare eengezinswoning gelegen in een geliefde woonwijk; -gelijkvloers wonen mogelijk; -praktijk aan huis mogelijk; -energielabel A (datum registratie 13-10-2025); -buitenschilderwerk uitgevoerd door een erkende schilder (2024); -buitengevels zijn gereinigd en geïmpregneerd (2024); -teruglevering zonnepanelen 1.600 kWh (2024) -2 x LG split airco buiten- en binnenunit (2025) -CV-installatie Intergas HRZ28/24a in eigendom (2021); -deurpaneel voordeur vervangen (2025); -in Tolkamer waar de Rijn ons land binnenstroomt vind je een sfeervolle dorpskern met diverse voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, winkels, huisartsenpraktijk op loopafstand en de levendige Europakade met horeca; -in de directe nabijheid bevinden zich recreatie- en watersportgebied De Bijland, schitterende natuurgebieden en de bossen van Montferland en Elten (D).; -binnen slechts 15 autominuten bereikt u Zevenaar en gunstig gelegen t.o.v. de ontsluitingswegen A12 Arnhem, A3 Oberhausen en A18 Doetinchem; -aanvaarding: in overleg, kan op korte termijn. VRAAGPRIJS : € 450.000= k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
310 m²
Inhalt
532 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
95 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 28/24a (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met opstal

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6916

Google Karten

Geografische Übersicht Tolkamer

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tolkamer

Wohn- und Viertelzahlen in Tolkamer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tolkamer. In 2026 waren da 2.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 311.000.

Einwohner

2.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 311.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

44

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tolkamer
Jahr Einwohner
2021 2.765
2022 2.755
2023 2.825
2024 2.820
2025 2.835
2026 2.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tolkamer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 218.000
2022 EUR 246.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 311.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 795 0-15: 350 15-25: 290 25-45: 625 45-65: 800

Ausbildungsstufe

Hoger

410

Praktisch

620

Middelbaar

1.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

280

Nederland

2.410

Buiten Europa

145

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 236
Appartementen 319
Tussenwoningen 344
Vrijstaande woningen 208
Twee-onder-één-kap woningen 269

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 224
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 81
1970 tot 1980 120
1980 tot 1990 179
1990 tot 2000 276
2000 tot 2010 183
2010 tot 2020 17
2020 en later 51

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

378

Bezeichnung B

366

Bezeichnung C

227

Bezeichnung G

141

Bezeichnung F

93

Bezeichnung E

41

Bezeichnung D

35

Bezeichnung A+++

23

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tolkamer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.190 2.970
2021 1.290 2.990
2022 1.010 2.880
2023 820 2.780
2024 810 2.840

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.180

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Tolkamer (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 280

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tolkamer
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 7
mrt 2026 2
nov 2024 3
nov 2025 8
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 9
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tolkamer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tolkamer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tolkamer?

Tolkamer telt in 2026 ongeveer 2.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tolkamer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tolkamer is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tolkamer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tolkamer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tolkamer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 44 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tolkamer?

In Tolkamer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 344 woningen.

Meer Häuser in Tolkamer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.