Ir directamente al contenido
Logotipo de Ikink & Koenders

Tasveld 1

6916LM Tolkamer • Gelderland

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.333

Galería de fotos

Tasveld 1 Tolkamer
Foto 71
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Tasveld 1 biedt duurzaam en comfort in de geliefde wijk te Tolkamer! Deze royale, uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning combineert luxe, comfort en energiezuinig wonen op een prachtige plek in de prettige wijk Erdwal met veel groen, meerdere speeltuintjes en voldoende parkeergelegenheid. Met de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen, door een eenvoudig te realiseren extra slaapkamer met badkamer op de begane grond, biedt deze woning het ultieme gemak voor elke levensfase. De inpandig bereikbare garage leent zich bovendien uitstekend voor gebruik als kantoor- of praktijkruimte, waardoor de perfecte balans tussen wonen en werken wordt gecreëerd. Daarnaast is het een instapklare woning die alles biedt voor jarenlang woonplezier: een prachtige woonkeuken met kookeiland, een zonnige tuin, een royale garage met carport en een afwerking die tot in de puntjes is verzorgd! Gelegen in een rustige straat, op loopafstand van winkels, basisschool en de gezellige Europakade met horeca, vind je hier het perfecte evenwicht tussen comfort, rust en bereikbaarheid. Dankzij de vele vernieuwingen en slimme verduurzamingen – zoals 10 zonnepanelen (2015), twee airco-units (2025), HR-beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie, Intergas HR-combiketel (2021) en energielabel A – woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstgericht. Voeg daar de verzorgde tuin en de royale leefruimte aan toe en je hebt de ideale plek gevonden om je nieuwe thuis te beginnen. Wat heeft deze woning allemaal te bieden? -Uitstekend onderhouden woning met 135 m² woonoppervlak op een perceel van 310 m² -Royale uitbouw aan de achterzijde (2001) – heerlijk licht en ruim opgezet met extra leefruimte! -Grote living met open indeling aan de voorzijde – aangenaam ruimtelijk en vol daglicht -Luxe woonkeuken (2007) met kookeiland, composiet werkblad en topapparatuur -Begane grond is voorzien van een nette PVC-vloer (2018) – sfeervol en onderhoudsvriendelijk -Verzorgde toiletruimte op de begane grond is vernieuwd (2007) -Nette badkamer met inloopdouche, zwevend toilet en wastafel met meubel (2007) -Brede dakkapel (2003) op zolder – ideaal voor een vierde slaapkamer of werkkamer -Houten kozijnen met HR beglazing – voor de warme uitstraling en uitstekend wooncomfort -Rondom rolluiken – ideaal voor optimale privacy, verduistering en verkoeling in de zomer -Inpandig bereikbare garage met elektrische deur (2013) en wateraansluiting -Parkeren op eigen terrein met een royale oprit en carport (2023) voor meerdere auto’s -Fraai aangelegde voor- en achtertuin aangelegd door een hovenier (2014/2019) met terrassen en houten tuinhuis met elektra -Fijne buurt, perfect gelegen aan de rand van een woonwijk De overdekte entree brengt je in de ruime hal met aangepaste meterkast en moderne toiletruimte. De lichte woonkamer heeft een fijne indeling met een doorkijk op de voortuin, oprit en straat en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. De open verbinding met de zitkamer en woonkeuken maakt dit een heerlijke leefruimte waar koken, eten en ontspannen naadloos in elkaar overlopen. In de woon- en zitkamer zijn ook twee praktische bergkasten aanwezig voor huishoudelijke apparatuur en voorraden. De woonkeuken is werkelijk het hart van het huis – licht, luxe en doordacht ingericht. De achterwandmodule is uitgevoerd in wit hoogglans met vernikkelde grepen en voorzien van een volledig integreerbare Siemens-vaatwasser, Miele inbouwkoffieautomaat met LCD-display (2016), Miele combimagnetron met diverse bereidingssystemen en LCD-display en een Samsung Family Hub Amerikaanse koelkast (2023) is ter overname. Deze innovatieve koelkast met ingebouwde tablet helpt je niet alleen je boodschappen en agenda bij te houden, maar laat je tijdens het koken ook je favoriete serie kijken en/of direct online bestellen. Verder is er een Haillo tandem-afvalsysteem, ruim voldoende kast- en bergruimte en een stijlvol composiet werkblad. Dankzij het kookeiland met zitgedeelte kun je hier gezellig borrelen of koken terwijl je in contact blijft met familie of gasten. Het kookeiland vormt het sociale middelpunt van deze ruimte. Hier vind je een, spoelbak, Quooker Flex kraan (2025), zeepdispenser (Siemens), een inductiekookplaat met vier afzonderlijk geregelde kookzones (Siemens) en een RVS eilandschouw-afzuigunit (Siemens). Het eiland biedt tevens een gezellig zitgedeelte, integreerbare stopcontacten, extra kast- en bergruimte en een composiet werkblad dat de moderne uitstraling versterkt. Dankzij de twee Skylux-lichtkoepels (2023) en de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk binnen. De openslaande tuindeuren verbinden binnen en buiten moeiteloos met elkaar – ideaal voor lange zomeravonden of gezellige diners met vrienden. Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers allen voorzien van een mooie laminaatvloer die zorgt voor een warme uitstraling. De slaapkamers zijn ook uitgerust met rolluiken, wat niet alleen prettig is voor een goede nachtrust maar ook zorgt voor extra privacy en een aangenaam binnenklimaat. De keurige badkamer is volledig betegeld en voorzien van hoogwaardige materialen waaronder een inloopdouche met douchegoot, Sealglas en een thermostaatkraan, ruime wastafelmeubel (Sphinx) met dubbele mengkranen (Grohe), zwevend toilet (Sphinx) met reservoir (Geberit), designradiator (Thermic), mechanische luchtafvoer en een verlaagd plafond met kantelbare inbouwspots. Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping met voorzolder en vierde slaapkamer. De voorzolder is voorzien van een raam in de zijgevel, wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, cv-opstelling, op maat gemaakte schuifkasten en er is een royale dakkapel geplaatst over de gehele breedte van de woning (2003). Ook op deze verdieping is er een extra vierde slaapkamer met veel licht van een groot dakraam en dakkapel. De afwerking is verzorgd en uitgevoerd door een erkend aannemersbedrijf. De zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt meerdere zitgedeelten, kleurrijke borders en een vrijstaand houten tuinhuis (2001) met elektra. De tuin is grotendeels bestraat en omheind, met voldoende privacy om in alle rust te genieten. De voortuin (2014) en diepe oprit bieden plaats aan meerdere auto’s. De inpandig bereikbare garage is geïsoleerd en voorzien van elektra, water en een elektrische roldeur met loopdeur in houtnerf – praktisch voor hobby, opslag of thuiswerk. De woning is gelegen in de populaire en rustige wijk Erdwal, omringd door groen en met alle voorzieningen binnen handbereik: basisschool, supermarkt, winkels en gezondheidszorg. De levendige Europakade met gezellige horeca en het recreatie- en watersportgebied De Bijland liggen op korte afstand. Daarnaast zijn de bossen van Montferland en Elten (D) ideaal voor wandelen en fietsen. Dankzij de gunstige ligging ben je binnen 15 minuten in Zevenaar, en via de A12, A3 en A18 snel in Arnhem, Oberhausen of Doetinchem. Klinkt dit als jouw ideale woning? Waar wacht je nog op? Neem contact met ons op voor een bezichtiging – en ontdek zelf hoe fijn wonen hier is! bouwjaar: 1994 in 2001 uitgebouwd grondmaat: 310 m² woonopp.: 135 m² inhoud: 532 m³ INDELING: begane grond: carport, entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang, openslaande deur naar woon- en eetkamer met airconditioning en provisiekasten, open keuken in wandopstelling met een kookeiland met veel bergruimte in de onder- en bovenkasten voorzien van de nodige inbouwapparatuur en openslaande deuren naar achtertuin met tuinhuis, aansluitend inpandige garage voorzien van wateraansluiting en elektrisch bedienbare roldeur 1e verdieping: ruime overloop, 3 riante slaapkamers, badkamer met inloopdouche, wastafelcombinatie met dubbele wastafelkranen en wandcloset 2e verdieping: via een vaste trap te bereiken, voorzolder met overloop, wasruimte met CV-opstelling, bergruimte achter schuifkasten en dakkapel, openslaande deur naar vierde slaapkamer met dakraam en dakkapel BIJZONDERHEDEN: -nette instapklare eengezinswoning gelegen in een geliefde woonwijk; -gelijkvloers wonen mogelijk; -praktijk aan huis mogelijk; -energielabel A (datum registratie 13-10-2025); -buitenschilderwerk uitgevoerd door een erkende schilder (2024); -buitengevels zijn gereinigd en geïmpregneerd (2024); -teruglevering zonnepanelen 1.600 kWh (2024) -2 x LG split airco buiten- en binnenunit (2025) -CV-installatie Intergas HRZ28/24a in eigendom (2021); -deurpaneel voordeur vervangen (2025); -in Tolkamer waar de Rijn ons land binnenstroomt vind je een sfeervolle dorpskern met diverse voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, winkels, huisartsenpraktijk op loopafstand en de levendige Europakade met horeca; -in de directe nabijheid bevinden zich recreatie- en watersportgebied De Bijland, schitterende natuurgebieden en de bossen van Montferland en Elten (D).; -binnen slechts 15 autominuten bereikt u Zevenaar en gunstig gelegen t.o.v. de ontsluitingswegen A12 Arnhem, A3 Oberhausen en A18 Doetinchem; -aanvaarding: in overleg, kan op korte termijn. VRAAGPRIJS : € 450.000= k.k. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
310 m²
Contenido
532 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
95 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 28/24a (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met opstal

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6916

Mapas de Google

Vista geográfica Tolkamer

Vista espacial del área de trabajo en Tolkamer

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tolkamer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tolkamer. En 2026 había 2.836 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 311.000.

Inhabitantes

2.836

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 311.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

44

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tolkamer
Año Inhabitantes
2021 2.765
2022 2.755
2023 2.825
2024 2.820
2025 2.835
2026 2.836

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tolkamer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 218.000
2022 EUR 246.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 311.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 795 0-15: 350 15-25: 290 25-45: 625 45-65: 800

Nivel académico

Hoger

410

Praktisch

620

Middelbaar

1.090

Origen de los residentes (2025)

Europa

280

Nederland

2.410

Buiten Europa

145

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 236
Appartementen 319
Tussenwoningen 344
Vrijstaande woningen 208
Twee-onder-één-kap woningen 269

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 224
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 81
1970 tot 1980 120
1980 tot 1990 179
1990 tot 2000 276
2000 tot 2010 183
2010 tot 2020 17
2020 en later 51

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

378

Etiqueta B

366

Etiqueta C

227

Etiqueta G

141

Etiqueta F

93

Etiqueta E

41

Etiqueta D

35

Etiqueta A+++

23

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+

14

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tolkamer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.190 2.970
2021 1.290 2.990
2022 1.010 2.880
2023 820 2.780
2024 810 2.840

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.860

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.180

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 3.070

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Tolkamer (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 280

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tolkamer
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 7
mrt 2026 2
nov 2024 3
nov 2025 8
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 9
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tolkamer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tolkamer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tolkamer?

Tolkamer telt in 2026 ongeveer 2.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tolkamer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tolkamer is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tolkamer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tolkamer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tolkamer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 44 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tolkamer?

In Tolkamer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 344 woningen.

Meer viviendas in Tolkamer

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.