Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Ridder Makelaars

De Posten 46

1747SH Tuitjenhorn • Noord-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.797

Fotoalbum

De Posten 46 Tuitjenhorn
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In geliefde woonwijk Tuitjenhorn-Oost mogen wij u deze uitstekend onderhouden HOEKWONING (2001) met GARAGE aanbieden op een ruim perceel grond van maar liefst 200m2. De woning is door de huidige eigenaar netjes bewoond en kan zonder grote klussen direct bewoond worden. Echt een ideale woning voor die woningzoeker die op zoek is naar een onderhoudsvriendelijke en goed onderhouden woning op een toplocatie! De woning is onder andere voorzien van een sfeervolle straatgerichte woonkamer, keurige keuken, badkamer en toilet en 3 slaapkamers! Eventueel is een 4e slaapkamer eenvoudig te creëren door het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde. Indeling begane grond: via de zij entree bereikt u de hal met toilet, meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars) en trapopgang naar de verdieping. Door de zij entree heeft u direct een indeling met aan de voorzijde de woonkamer en aan de achterzijde de keuken. De straatgerichte woonkamer is voorzien van fraaie houten vloerdelen en via de erker heeft u een mooie natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken welke is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling en deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, inbouwkoelkast, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Leuk detail is de afwerking van het aanrechtblad, deze is voorzien van een luxe afwerking in de vorm van een "in het werk gestort" granito aanrechtblad! Indeling 1e verdieping: op de overloop aangekomen treft u 3 prima slaapkamers waarvan 2 grote en 1 kleine slaapkamer. Ook deze verdieping is reeds voorzien van fraaie houten vloerdelen en keurige wand- en plafondafwerking. De complete badkamer is voorzien van nette betegeling en heeft een ligbad, separate douche, tweede toilet, designradiator en wastafel met meubel. Indeling 2e verdieping: via de vaste trap bereikt u de 2e verdieping alwaar u ruim plek heeft voor uw wasmachine en wasdroger en eventueel een werkplek of logeerplek. Het creëren van een 4e slaapkamer behoort hier zeker tot de mogelijkheden. Tot slot heeft de woning een heerlijke tuin welke op elk moment van de dag zowel zon als schaduw biedt. De veranda biedt een fijne plek om de zomeravonden te verlengen! Langs de garage is de achtertuin via uw eigen perceel te bereiken, ook ideaal met kinderen! Voor kinderen een zeer fijne woonplek met veel speeltuintjes en het park direct om de hoek! Ik nodig u uit om hier eens een wandeling te maken, net voor of na de bezichtiging, u weet niet wat u ziet! Een heerlijke plek. Echt een TOP woning op een TOP plek! Nieuwsgierig geworden? Ik laat deze fraaie woning graag aan u zien tijdens een vrijblijvende maar uitgebreide rondleiding ter plaatse, bel ons kantoor voor een afspraak! Bijzonderheden/locatie aspecten: - Keurig onderhouden, verhuizen en direct wonen! - Centrale ligging in kindvriendelijke woonwijk, alles op loopafstand! - Gelegen aan de rand van het fraaie Roockershuyspark; - Fijne zonnige achtertuin met veranda en achterom via eigen terrein langs de garage; - Breed oprijpad, ruim parkeren op eigen terrein; - Ruime garage voorzien van muur- en dakisolatie en uitstort gootsteen; - Uitstekend geïsoleerde woning, voorzien van dak-, muur-, vloer- en glasisolatie; - Voorzien van glasvezel (KPN) en coax aansluiting (Ziggo); - De woning is voorzien van energielabel B, dus lage stookkosten; - Buitenom geschilderd in 2024/2025; - Verwarming middels een CV combi ketel uit 2020; - Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 2001 Perceeloppervlakte: 200m² Woonoppervlakte: 99m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 18m² Inhoud: 423m³ Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
200 m²
Inhalt
423 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline NxT HRC 25 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1747

Google Karten

Geografische Übersicht Tuitjenhorn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Tuitjenhorn

Wohn- und Viertelzahlen in Tuitjenhorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tuitjenhorn. In 2025 waren da 3.855 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 388.000.

Einwohner

3.855

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 388.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

92

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tuitjenhorn
Jahr Einwohner
2021 3.760
2022 3.755
2023 3.880
2024 3.855
2025 3.855

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tuitjenhorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 388.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 875 0-15: 585 15-25: 460 25-45: 770 45-65: 1.165

Ausbildungsstufe

Hoger

740

Praktisch

810

Middelbaar

1.320

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

210

Nederland

3.430

Buiten Europa

220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 262
Appartementen 191
Tussenwoningen 372
Vrijstaande woningen 506
Twee-onder-één-kap woningen 237

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 259
1970 tot 1980 311
1980 tot 1990 289
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 261
2010 tot 2020 35
2020 en later 81

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

486

Bezeichnung A

410

Bezeichnung B

339

Bezeichnung D

115

Bezeichnung G

82

Bezeichnung F

73

Bezeichnung A+++

52

Bezeichnung A+

43

Bezeichnung A++

34

Bezeichnung E

23

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tuitjenhorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.000
2021 1.420 3.060
2022 1.080 2.850
2023 900 2.670
2024 830 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 780 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.660

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Tuitjenhorn (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tuitjenhorn
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 11
mei 2025 5
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tuitjenhorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tuitjenhorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tuitjenhorn?

Tuitjenhorn telt in 2025 ongeveer 3.855 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tuitjenhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tuitjenhorn is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuitjenhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuitjenhorn ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tuitjenhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tuitjenhorn?

In Tuitjenhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 506 woningen.

Meer Häuser in Tuitjenhorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.