Jump to content
Logo of Van de Ridder Makelaars

De Posten 46

1747SH Tuitjenhorn • Noord-Holland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.797

Photo Gallery

De Posten 46 Tuitjenhorn
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

In geliefde woonwijk Tuitjenhorn-Oost mogen wij u deze uitstekend onderhouden HOEKWONING (2001) met GARAGE aanbieden op een ruim perceel grond van maar liefst 200m2. De woning is door de huidige eigenaar netjes bewoond en kan zonder grote klussen direct bewoond worden. Echt een ideale woning voor die woningzoeker die op zoek is naar een onderhoudsvriendelijke en goed onderhouden woning op een toplocatie! De woning is onder andere voorzien van een sfeervolle straatgerichte woonkamer, keurige keuken, badkamer en toilet en 3 slaapkamers! Eventueel is een 4e slaapkamer eenvoudig te creëren door het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde. Indeling begane grond: via de zij entree bereikt u de hal met toilet, meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars) en trapopgang naar de verdieping. Door de zij entree heeft u direct een indeling met aan de voorzijde de woonkamer en aan de achterzijde de keuken. De straatgerichte woonkamer is voorzien van fraaie houten vloerdelen en via de erker heeft u een mooie natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken welke is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling en deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, inbouwkoelkast, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Leuk detail is de afwerking van het aanrechtblad, deze is voorzien van een luxe afwerking in de vorm van een "in het werk gestort" granito aanrechtblad! Indeling 1e verdieping: op de overloop aangekomen treft u 3 prima slaapkamers waarvan 2 grote en 1 kleine slaapkamer. Ook deze verdieping is reeds voorzien van fraaie houten vloerdelen en keurige wand- en plafondafwerking. De complete badkamer is voorzien van nette betegeling en heeft een ligbad, separate douche, tweede toilet, designradiator en wastafel met meubel. Indeling 2e verdieping: via de vaste trap bereikt u de 2e verdieping alwaar u ruim plek heeft voor uw wasmachine en wasdroger en eventueel een werkplek of logeerplek. Het creëren van een 4e slaapkamer behoort hier zeker tot de mogelijkheden. Tot slot heeft de woning een heerlijke tuin welke op elk moment van de dag zowel zon als schaduw biedt. De veranda biedt een fijne plek om de zomeravonden te verlengen! Langs de garage is de achtertuin via uw eigen perceel te bereiken, ook ideaal met kinderen! Voor kinderen een zeer fijne woonplek met veel speeltuintjes en het park direct om de hoek! Ik nodig u uit om hier eens een wandeling te maken, net voor of na de bezichtiging, u weet niet wat u ziet! Een heerlijke plek. Echt een TOP woning op een TOP plek! Nieuwsgierig geworden? Ik laat deze fraaie woning graag aan u zien tijdens een vrijblijvende maar uitgebreide rondleiding ter plaatse, bel ons kantoor voor een afspraak! Bijzonderheden/locatie aspecten: - Keurig onderhouden, verhuizen en direct wonen! - Centrale ligging in kindvriendelijke woonwijk, alles op loopafstand! - Gelegen aan de rand van het fraaie Roockershuyspark; - Fijne zonnige achtertuin met veranda en achterom via eigen terrein langs de garage; - Breed oprijpad, ruim parkeren op eigen terrein; - Ruime garage voorzien van muur- en dakisolatie en uitstort gootsteen; - Uitstekend geïsoleerde woning, voorzien van dak-, muur-, vloer- en glasisolatie; - Voorzien van glasvezel (KPN) en coax aansluiting (Ziggo); - De woning is voorzien van energielabel B, dus lage stookkosten; - Buitenom geschilderd in 2024/2025; - Verwarming middels een CV combi ketel uit 2020; - Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 2001 Perceeloppervlakte: 200m² Woonoppervlakte: 99m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 18m² Inhoud: 423m³ Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
200 m²
Content
423 m³
Other enclosed space
18 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline NxT HRC 25 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
25-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1747

Google Maps

Geographical overview Tuitjenhorn

Geographic orientation and real estate agent density in Tuitjenhorn

Residential and neighborhood statistics in Tuitjenhorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tuitjenhorn. In 2025 were there 3.855 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 388.000.

Residents

3.855

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 388.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

92

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tuitjenhorn
Year Residents
2021 3.760
2022 3.755
2023 3.880
2024 3.855
2025 3.855

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tuitjenhorn
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 388.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 875 0-15: 585 15-25: 460 25-45: 770 45-65: 1.165

Education level

Hoger

740

Praktisch

810

Middelbaar

1.320

Origin of residents (2025)

Europa

210

Nederland

3.430

Buiten Europa

220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 262
Appartementen 191
Tussenwoningen 372
Vrijstaande woningen 506
Twee-onder-één-kap woningen 237

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 259
1970 tot 1980 311
1980 tot 1990 289
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 261
2010 tot 2020 35
2020 en later 81

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

486

Label A

410

Label B

339

Label D

115

Label G

82

Label F

73

Label A+++

52

Label A+

43

Label A++

34

Label E

23

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tuitjenhorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.000
2021 1.420 3.060
2022 1.080 2.850
2023 900 2.670
2024 830 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.660

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 2.960

Business activity in Tuitjenhorn (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tuitjenhorn
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 11
mei 2025 5
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tuitjenhorn.

Frequently asked questions about living in Tuitjenhorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tuitjenhorn?

Tuitjenhorn telt in 2025 ongeveer 3.855 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tuitjenhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tuitjenhorn is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuitjenhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuitjenhorn ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tuitjenhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tuitjenhorn?

In Tuitjenhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 506 woningen.

Meer houses in Tuitjenhorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.