Direkt zum Inhalt
Logo von Rietgans. Makelaars in exclusief wonen

De Zon 41

1747EX Tuitjenhorn • Noord-Holland

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.455

Fotoalbum

De Zon 41 Tuitjenhorn
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

INSTAPKLAAR WONEN MET VIJF SLAAPKAMERS, EEN STIJLVOLLE, STRAKKE, AFWERKING EN EEN HEERLIJKE TUIN OP HET WESTEN. Aan De Zon 41 woont u in een woning die met haar tijd is meegegaan. Stijlvol en strak afgewerkt, uitstekend onderhouden en voorzien van alles wat een modern gezin zich kan wensen. Van de sfeervolle woonkamer en woonkeuken met kookeiland tot de vijf slaapkamers, royale overkapping en fijne tuin op het westen; hier is ruimte om te wonen, te werken en vooral te genieten. Kom binnen De ruime entree vormt een stijlvolle binnenkomer, met een lichte gietvloer die doorloopt over de gehele begane grond en direct zorgt voor eenheid. Hier bevinden zich de meterkast, een modern toilet, de trapopgang naar de verdieping en de toegang tot het leefgedeelte. Woonkamer en keuken De entree geeft toegang tot een centrale tussenruimte die als elegante schakel werkt tussen de woonkamer en de eetkamer. Vanuit hier kijkt u al mooi door richting het leefgedeelte. De woonkamer bereikt u via de stalen ensuite deuren, waardoor deze ruimte een eigen karakter krijgt zonder afgesloten te voelen. De woonkamer is een ruimte die direct prettig aanvoelt dankzij de grote raampartijen aan twee zijden. Het daglicht stroomt rijkelijk naar binnen en laat de rustige kleurstellingen en strakke afwerking volledig tot hun recht komen. De gestuukte wanden, subtiel geplaatste inbouwspots en de doorlopende gietvloer zorgen voor een eigentijdse uitstraling zonder dat het kil wordt. Dit is zo'n woonkamer waar u zich op een regenachtige zondag met een goed boek terugtrekt, maar waar ook met gemak een gezellige avond met vrienden ontstaat. We noemden ze al: de stalen ensuite deuren vormen een echte blikvanger en verbindt de woonkamer met de eetkamer. Door het glas blijft het open karakter behouden, terwijl beide ruimtes toch hun eigen sfeer hebben. De eetkamer krijgt hier vanzelf een centrale plek. Niet alleen vanwege de ruimte, maar ook omdat dit zo'n plek is waar gesprekken en gezelligheid vaak nét wat langer doorgaan dan gepland. De keuken sluit hier prachtig op aan en vormt samen met de eetkamer één groot leefgedeelte. Strak vormgegeven, greeploos uitgevoerd en uitgevoerd in een tijdloze combinatie van wit en antraciet. Het royale kookeiland nodigt uit om samen te koken, uitgebreid te ontbijten of met een glas wijn de dag door te nemen terwijl de pannen op het vuur staan. Het fraaie composieten werkblad met subtiele marmerlook geeft het geheel een luxe uitstraling. Uiteraard ontbreekt het hier niet aan comfort, met onder andere een Quookerkraan, wijnklimaatkast, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een ingebouwde oven. Wat in de gehele woning bovendien direct opvalt, is de aandacht die is besteed aan afwerking en comfort. De vloerverwarming loopt door het hele huis, de gietvloer versterkt het gevoel van ruimte en de zorgvuldig geplaatste verlichting zorgt op ieder moment van de dag voor de juiste sfeer. Een woning waar u merkt dat er met aandacht is gewoond én onderhouden. Eerste verdieping De ruime overloop vormt het centrale punt van deze verdieping en geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De doorlopende gietvloer, rustige kleurstellingen en grote raampartijen zorgen ook hier voor een lichte en rustige uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer. Een fijne ruimte waar met gemak een groot tweepersoonsbed past en waar het iedere ochtend prettig wakker worden is. Via de slaapkamer heeft u bovendien toegang tot het balkon. Een fijne plek om 's ochtends even de deur open te zetten, frisse lucht binnen te laten en te genieten van het uitzicht over de wijk. Zo haalt u vanuit de slaapkamer net dat beetje extra buitengevoel naar binnen. Extra bijzonder is de aangrenzende dubbele inloopkast, die ervoor zorgt dat de garderobes netjes gescheiden zijn van elkaar en eenieder zich even rustig kan klaarmaken voor de dag. De slaapkamer aan de achterzijde links is ingericht als kinderkamer en biedt daar ook alle ruimte voor. Dankzij de afmetingen is hier voldoende plek voor een bed, kledingkast en bureau. De derde kamer aan de achterzijde wordt momenteel gebruikt als kleedkamer. Maar of u nu behoefte heeft aan een thuiswerkplek, babykamer, hobbyruimte of extra slaapkamer; de mogelijkheden zijn er. De badkamer is uitgevoerd in een tijdloze en neutrale kleurstelling en beschikt u over een ligbad, een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel. Een complete badkamer waar comfort en praktisch gemak samenkomen. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich een praktische inbouwkast voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Aan weerszijden liggen twee kamers die deze woning nóg flexibeler maken in gebruik. Voor wie thuiswerkt, studeert of graag een eigen hobbyruimte heeft, biedt de kamer aan de voorzijde een ideale plek. Rustig gelegen onder de kap en voorzien van een groot dakraam dat zorgt voor een prettige lichtinval gedurende de dag. De kamer aan de achterzijde doet dienst als slaapkamer en is dankzij het formaat een ideale plek voor een tiener die graag wat meer ruimte voor zichzelf heeft. Vliering Als extra pluspunt beschikt de woning over een vliering, bereikbaar via een vlizotrap vanaf de tweede verdieping. Ideaal als aanvullende bergruimte voor spullen die u niet dagelijks gebruikt. Garage / bijkeuken Direct vanuit de keuken bereikt u de garage. Een praktische ruimte die momenteel dienstdoet als combinatie van berging, voorraadruimte en wasruimte. Ideaal voor het opbergen van boodschappen, huishoudelijke spullen en andere zaken die u binnen handbereik wilt hebben. Daarnaast vindt u hier de opstelling voor de wasmachine en droger, een praktische uitstortgootsteen en volop kastruimte. De dubbele openslaande deuren naar de oprit maken de ruimte bovendien uitstekend toegankelijk voor fietsen, motoren of grotere spullen. Buitenleven Een kop koffie in de ochtendzon aan de voorzijde, een barbecue in de avondzon aan de achterzijde; dankzij de ligging van de voortuin op het oosten en de achtertuin op het westen geniet u de hele dag door van fijne plekjes in de zon én schaduw. De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van gazon, volwassen beplanting en sfeervolle leibomen die zorgen voor een groene en beschutte setting. Het absolute middelpunt is de royale overkapping direct achter de woning. Hier ontstaat een heerlijke plek om te loungen, uitgebreid te tafelen of simpelweg te genieten van het buitenleven. Een plek waar lange zomeravonden vanzelf uitlopen. Ook praktisch is aan alles gedacht. De oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Kortom, een fijne buitenruimte waar rust, gezelligheid en gebruiksgemak hand in hand gaan. Tot slot De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Tuitjenhorn, een dorp waar rust en voorzieningen prettig samenkomen. Voor de dagelijkse boodschappen, basisschool, kinderopvang en sportverenigingen hoeft u niet ver; alles bevindt zich op korte afstand van de woning. Daarnaast bent u binnen enkele minuten in het groene buitengebied voor een wandeling of fietstocht door de polder. Ook de uitvalswegen richting Schagen, Alkmaar en de kust zijn goed bereikbaar. Interesse gewekt? U bent van harte welkom! Kenmerken • Instapklare twee-onder-een-kap-woning • Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Keuken voorzien van Quooker, wijnklimaatkast, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en inbouwoven • Voorzien van vloerverwarming door de gehele woning • Verzorgde achtertuin op het westen voorzien van overkapping • Parkeergelegenheid op eigen terrein • Laadpaal aanwezig en blijft achter • Voorzien van 3 zonnepanelen • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met winkels, scholen en sportverenigingen op korte afstand • Energielabel: nog in aanvraag

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,21%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
232 m²
Inhalt
652 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Hr eco 36 (2015, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1747

Google Karten

Geografische Übersicht Tuitjenhorn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Tuitjenhorn

Wohn- und Viertelzahlen in Tuitjenhorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tuitjenhorn. In 2025 waren da 3.855 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 388.000.

Einwohner

3.855

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 388.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

92

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tuitjenhorn
Jahr Einwohner
2021 3.760
2022 3.755
2023 3.880
2024 3.855
2025 3.855

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tuitjenhorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 388.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 875 0-15: 585 15-25: 460 25-45: 770 45-65: 1.165

Ausbildungsstufe

Hoger

740

Praktisch

810

Middelbaar

1.320

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

210

Nederland

3.430

Buiten Europa

220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 262
Appartementen 191
Tussenwoningen 372
Vrijstaande woningen 506
Twee-onder-één-kap woningen 237

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 259
1970 tot 1980 311
1980 tot 1990 289
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 261
2010 tot 2020 35
2020 en later 81

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

486

Bezeichnung A

410

Bezeichnung B

339

Bezeichnung D

115

Bezeichnung G

82

Bezeichnung F

73

Bezeichnung A+++

52

Bezeichnung A+

43

Bezeichnung A++

34

Bezeichnung E

23

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tuitjenhorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.000
2021 1.420 3.060
2022 1.080 2.850
2023 900 2.670
2024 830 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 780 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.660

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Tuitjenhorn (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tuitjenhorn
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 11
mei 2025 5
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tuitjenhorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tuitjenhorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tuitjenhorn?

Tuitjenhorn telt in 2025 ongeveer 3.855 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tuitjenhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tuitjenhorn is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuitjenhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuitjenhorn ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tuitjenhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tuitjenhorn?

In Tuitjenhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 506 woningen.

Meer Häuser in Tuitjenhorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.