Jump to content
Logo of Rietgans. Makelaars in exclusief wonen

De Zon 41

1747EX Tuitjenhorn • Noord-Holland

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.455

Photo Gallery

De Zon 41 Tuitjenhorn
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

INSTAPKLAAR WONEN MET VIJF SLAAPKAMERS, EEN STIJLVOLLE, STRAKKE, AFWERKING EN EEN HEERLIJKE TUIN OP HET WESTEN. Aan De Zon 41 woont u in een woning die met haar tijd is meegegaan. Stijlvol en strak afgewerkt, uitstekend onderhouden en voorzien van alles wat een modern gezin zich kan wensen. Van de sfeervolle woonkamer en woonkeuken met kookeiland tot de vijf slaapkamers, royale overkapping en fijne tuin op het westen; hier is ruimte om te wonen, te werken en vooral te genieten. Kom binnen De ruime entree vormt een stijlvolle binnenkomer, met een lichte gietvloer die doorloopt over de gehele begane grond en direct zorgt voor eenheid. Hier bevinden zich de meterkast, een modern toilet, de trapopgang naar de verdieping en de toegang tot het leefgedeelte. Woonkamer en keuken De entree geeft toegang tot een centrale tussenruimte die als elegante schakel werkt tussen de woonkamer en de eetkamer. Vanuit hier kijkt u al mooi door richting het leefgedeelte. De woonkamer bereikt u via de stalen ensuite deuren, waardoor deze ruimte een eigen karakter krijgt zonder afgesloten te voelen. De woonkamer is een ruimte die direct prettig aanvoelt dankzij de grote raampartijen aan twee zijden. Het daglicht stroomt rijkelijk naar binnen en laat de rustige kleurstellingen en strakke afwerking volledig tot hun recht komen. De gestuukte wanden, subtiel geplaatste inbouwspots en de doorlopende gietvloer zorgen voor een eigentijdse uitstraling zonder dat het kil wordt. Dit is zo'n woonkamer waar u zich op een regenachtige zondag met een goed boek terugtrekt, maar waar ook met gemak een gezellige avond met vrienden ontstaat. We noemden ze al: de stalen ensuite deuren vormen een echte blikvanger en verbindt de woonkamer met de eetkamer. Door het glas blijft het open karakter behouden, terwijl beide ruimtes toch hun eigen sfeer hebben. De eetkamer krijgt hier vanzelf een centrale plek. Niet alleen vanwege de ruimte, maar ook omdat dit zo'n plek is waar gesprekken en gezelligheid vaak nét wat langer doorgaan dan gepland. De keuken sluit hier prachtig op aan en vormt samen met de eetkamer één groot leefgedeelte. Strak vormgegeven, greeploos uitgevoerd en uitgevoerd in een tijdloze combinatie van wit en antraciet. Het royale kookeiland nodigt uit om samen te koken, uitgebreid te ontbijten of met een glas wijn de dag door te nemen terwijl de pannen op het vuur staan. Het fraaie composieten werkblad met subtiele marmerlook geeft het geheel een luxe uitstraling. Uiteraard ontbreekt het hier niet aan comfort, met onder andere een Quookerkraan, wijnklimaatkast, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een ingebouwde oven. Wat in de gehele woning bovendien direct opvalt, is de aandacht die is besteed aan afwerking en comfort. De vloerverwarming loopt door het hele huis, de gietvloer versterkt het gevoel van ruimte en de zorgvuldig geplaatste verlichting zorgt op ieder moment van de dag voor de juiste sfeer. Een woning waar u merkt dat er met aandacht is gewoond én onderhouden. Eerste verdieping De ruime overloop vormt het centrale punt van deze verdieping en geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De doorlopende gietvloer, rustige kleurstellingen en grote raampartijen zorgen ook hier voor een lichte en rustige uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer. Een fijne ruimte waar met gemak een groot tweepersoonsbed past en waar het iedere ochtend prettig wakker worden is. Via de slaapkamer heeft u bovendien toegang tot het balkon. Een fijne plek om 's ochtends even de deur open te zetten, frisse lucht binnen te laten en te genieten van het uitzicht over de wijk. Zo haalt u vanuit de slaapkamer net dat beetje extra buitengevoel naar binnen. Extra bijzonder is de aangrenzende dubbele inloopkast, die ervoor zorgt dat de garderobes netjes gescheiden zijn van elkaar en eenieder zich even rustig kan klaarmaken voor de dag. De slaapkamer aan de achterzijde links is ingericht als kinderkamer en biedt daar ook alle ruimte voor. Dankzij de afmetingen is hier voldoende plek voor een bed, kledingkast en bureau. De derde kamer aan de achterzijde wordt momenteel gebruikt als kleedkamer. Maar of u nu behoefte heeft aan een thuiswerkplek, babykamer, hobbyruimte of extra slaapkamer; de mogelijkheden zijn er. De badkamer is uitgevoerd in een tijdloze en neutrale kleurstelling en beschikt u over een ligbad, een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel. Een complete badkamer waar comfort en praktisch gemak samenkomen. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich een praktische inbouwkast voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Aan weerszijden liggen twee kamers die deze woning nóg flexibeler maken in gebruik. Voor wie thuiswerkt, studeert of graag een eigen hobbyruimte heeft, biedt de kamer aan de voorzijde een ideale plek. Rustig gelegen onder de kap en voorzien van een groot dakraam dat zorgt voor een prettige lichtinval gedurende de dag. De kamer aan de achterzijde doet dienst als slaapkamer en is dankzij het formaat een ideale plek voor een tiener die graag wat meer ruimte voor zichzelf heeft. Vliering Als extra pluspunt beschikt de woning over een vliering, bereikbaar via een vlizotrap vanaf de tweede verdieping. Ideaal als aanvullende bergruimte voor spullen die u niet dagelijks gebruikt. Garage / bijkeuken Direct vanuit de keuken bereikt u de garage. Een praktische ruimte die momenteel dienstdoet als combinatie van berging, voorraadruimte en wasruimte. Ideaal voor het opbergen van boodschappen, huishoudelijke spullen en andere zaken die u binnen handbereik wilt hebben. Daarnaast vindt u hier de opstelling voor de wasmachine en droger, een praktische uitstortgootsteen en volop kastruimte. De dubbele openslaande deuren naar de oprit maken de ruimte bovendien uitstekend toegankelijk voor fietsen, motoren of grotere spullen. Buitenleven Een kop koffie in de ochtendzon aan de voorzijde, een barbecue in de avondzon aan de achterzijde; dankzij de ligging van de voortuin op het oosten en de achtertuin op het westen geniet u de hele dag door van fijne plekjes in de zon én schaduw. De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van gazon, volwassen beplanting en sfeervolle leibomen die zorgen voor een groene en beschutte setting. Het absolute middelpunt is de royale overkapping direct achter de woning. Hier ontstaat een heerlijke plek om te loungen, uitgebreid te tafelen of simpelweg te genieten van het buitenleven. Een plek waar lange zomeravonden vanzelf uitlopen. Ook praktisch is aan alles gedacht. De oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Kortom, een fijne buitenruimte waar rust, gezelligheid en gebruiksgemak hand in hand gaan. Tot slot De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Tuitjenhorn, een dorp waar rust en voorzieningen prettig samenkomen. Voor de dagelijkse boodschappen, basisschool, kinderopvang en sportverenigingen hoeft u niet ver; alles bevindt zich op korte afstand van de woning. Daarnaast bent u binnen enkele minuten in het groene buitengebied voor een wandeling of fietstocht door de polder. Ook de uitvalswegen richting Schagen, Alkmaar en de kust zijn goed bereikbaar. Interesse gewekt? U bent van harte welkom! Kenmerken • Instapklare twee-onder-een-kap-woning • Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Keuken voorzien van Quooker, wijnklimaatkast, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en inbouwoven • Voorzien van vloerverwarming door de gehele woning • Verzorgde achtertuin op het westen voorzien van overkapping • Parkeergelegenheid op eigen terrein • Laadpaal aanwezig en blijft achter • Voorzien van 3 zonnepanelen • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met winkels, scholen en sportverenigingen op korte afstand • Energielabel: nog in aanvraag

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,21%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
232 m²
Content
652 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
29 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Hr eco 36 (2015, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1747

Google Maps

Geographical overview Tuitjenhorn

Geographic orientation and real estate agent density in Tuitjenhorn

Residential and neighborhood statistics in Tuitjenhorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tuitjenhorn. In 2025 were there 3.855 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 388.000.

Residents

3.855

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 388.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

92

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tuitjenhorn
Year Residents
2021 3.760
2022 3.755
2023 3.880
2024 3.855
2025 3.855

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tuitjenhorn
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 388.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 875 0-15: 585 15-25: 460 25-45: 770 45-65: 1.165

Education level

Hoger

740

Praktisch

810

Middelbaar

1.320

Origin of residents (2025)

Europa

210

Nederland

3.430

Buiten Europa

220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 262
Appartementen 191
Tussenwoningen 372
Vrijstaande woningen 506
Twee-onder-één-kap woningen 237

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 259
1970 tot 1980 311
1980 tot 1990 289
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 261
2010 tot 2020 35
2020 en later 81

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

486

Label A

410

Label B

339

Label D

115

Label G

82

Label F

73

Label A+++

52

Label A+

43

Label A++

34

Label E

23

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tuitjenhorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.000
2021 1.420 3.060
2022 1.080 2.850
2023 900 2.670
2024 830 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.660

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 2.960

Business activity in Tuitjenhorn (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tuitjenhorn
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 11
mei 2025 5
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tuitjenhorn.

Frequently asked questions about living in Tuitjenhorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tuitjenhorn?

Tuitjenhorn telt in 2025 ongeveer 3.855 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tuitjenhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tuitjenhorn is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuitjenhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuitjenhorn ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tuitjenhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tuitjenhorn?

In Tuitjenhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 506 woningen.

Meer houses in Tuitjenhorn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.