Residents
3.855
Last year: 2025
Roockershuys 41
1747SB Tuitjenhorn • Noord-Holland
Available
€ 675.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 15.350
2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 690.350
Purchase price /m²: € 3.814
Photo Gallery
Description
Moderne en royale gezinswoning met 5 slaapkamers, uitbouw, garage, vrij uitzicht over het park en gasloos! Aan Roockershuys 41 in Tuitjenhorn woont u in een moderne, ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning waar comfort, duurzaamheid en leefruimte perfect samenkomen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 177m², een royale uitbouw op de begane grond en vijf volwaardige slaapkamers biedt deze woning alle ruimte voor een groot gezin of werken aan huis. De woning is volledig gasloos, voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming en meer dan 20 zonnepanelen, waardoor u geniet van een bijzonder energiezuinig thuis. Ook buiten is het genieten: vanuit de woning kijkt u vrij uit over het park met volop speel- en wandelmogelijkheden, terwijl de zonnige tuin met overkapping een heerlijke plek biedt om tot rust te komen. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Tuitjenhorn, met veel groen en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Scholen, kinderopvang, sportclubs en supermarkten bevinden zich op korte afstand, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Ook voor ontspanning zit u hier goed, met wandelroutes en recreatiemogelijkheden vlakbij. Openbaar vervoer is goed geregeld en via de uitvalswegen bereikt u eenvoudig plaatsen als Schagen, Alkmaar en Heerhugowaard. Een prettige woonomgeving waar rust, ruimte en bereikbaarheid mooi samenkomen. Entree Via de eigen oprit bereikt u de woning. U komt binnen in de verzorgde hal met toegang tot het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens heeft u vanaf de oprit ook toegang tot de garage, wat zorgt voor extra gemak. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van de begane grond. Dankzij de open indeling en de grote raampartijen profiteert u hier van een prachtige hoeveelheid lichtinval en een vrij uitzicht aan de voorzijde over het park. De ruimte is royaal opgezet en biedt alle mogelijkheid voor een comfortabele zithoek waar u heerlijk kunt ontspannen. De stijlvolle visgraatvloer geeft het geheel een luxe uitstraling, terwijl de schuifdeuren richting de eetkamer zorgen voor een sfeervolle verbinding tussen beide leefruimtes. Keuken en eetkamer De moderne leefkeuken/woonkeuken is instapklaar en uitstekend onderhouden. Het langwerpige aanrecht zorgt voor volop werkruimte en de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, spoelbak, vaatwasser en ingebouwde oven. Ook aan opbergruimte geen gebrek. De eetkamer sluit naadloos aan op de keuken en biedt voldoende plek voor een grote eettafel waar u uitgebreid kunt tafelen met familie en vrienden. Via de schuifdeur loopt u zo de tuin in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Bijkeuken Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met extra ruimte voor opslag en voorraad. 1e verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers Alle drie de slaapkamers zijn ruim opgezet en beschikken over veel natuurlijk licht. Iedere kamer biedt voldoende plek voor een bed, bureau en kledingkast, waardoor de ruimtes multifunctioneel inzetbaar zijn. Of u nu extra slaapkamers, een werkkamer of hobbyruimte wenst, hier kan het allemaal. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een eigen walk-in closet, wat zorgt voor extra comfort. Sanitair De badkamer grenst aan de overloop en is zeer royaal uitgevoerd. De ruimte is volledig betegeld en strak afgewerkt. U beschikt hier over een luxe twee persoon ligbad (jacuzzi), ruime inloopdouche, dubbele wastafel met spiegel, zwevend toilet en een handdoekradiator. Daarnaast is er een aansluiting voor witgoed aanwezig. 2e verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers die net als de rest van de woning uitstekend zijn onderhouden. Dankzij de prettige hoogte en de grote hoeveelheid daglicht voelen ook deze kamers licht en comfortabel aan. Daarnaast grenst aan de overloop een handige bergruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en extra voorraad. Bergvliering Met de vlizotrap bereikt u de bergvliering Deze ruimte is ideaal als extra opslagruimte en biedt mogelijkheden om spullen netjes uit het zicht op te bergen. Het is echt een plek om op te bergen, je kunt hier niet staan. Buitenruimte De zonnige achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De combinatie van bestrating en groen zorgt voor een verzorgde en sfeervolle uitstraling. Onder het zonnescherm geniet u ook op warme dagen comfortabel van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een fijne overkapping met aangrenzende berging, waardoor u hier het hele jaar door beschut kunt zitten. Garage De garage grenst direct aan de woning en biedt volop ruimte voor fietsen, opslag of extra voorraad. Een praktische toevoeging die perfect aansluit bij het royale karakter van de woning. De garage is inpandig. Parkeren Op de eigen oprit is plek voor het parkeren van een auto. Daarnaast is er in de straat voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden • Royale gezinswoning met woonoppervlakte van 177 m² • Uitgebouwde begane grond met zeer ruime leefruimte • 5 grote slaapkamers • Moderne en instapklare leefkeuken • Ruime badkamer met 2 persoons ligbad en inloopdouche • Gasloze woning • Voorzien van warmtepomp (2023) • Volledig voorzien van vloerverwarming op de begane grond • 23 zonnepanelen aanwezig • Energiebewuste en zeer duurzame woning, het energielabel A dateert uit 2020. De huidige eigenaar heeft extra verduurzaamd waardoor te verwachten is dat het energielabel bij een nieuwe aanvraag hoger uitvalt. • Vrij uitzicht over het park aan de voorzijde • Kindvriendelijke ligging met speel- en wandelmogelijkheden • Zonnige achtertuin met overkapping en berging • Garage aanwezig • Eigen oprit met parkeergelegenheid • Goed onderhouden en instapklaar geheel
Mortgage berekenen
€ 675.000
Cost of copper (estimated): € 15.350
2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 690.350
3,04%
Yearly
%
€ 33.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 675.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 177 m²
- Land area
- 224 m²
- Content
- 669 m³
- Other enclosed space
- 12 m²
- Building bound outdoor space
- 8 m²
- External storage space
- 2 m²
- Backyard area
- 49 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2009
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het zuiden
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage en inpandig
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 21-05-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, jacuzzi, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Tuitjenhorn
Geographic orientation and real estate agent density in Tuitjenhorn
Residential and neighborhood statistics in Tuitjenhorn
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tuitjenhorn. In 2025 were there 3.855 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 388.000.
Average WOZ
EUR 388.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.800
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
92
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 3.760 |
| 2022 | 3.755 |
| 2023 | 3.880 |
| 2024 | 3.855 |
| 2025 | 3.855 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 282.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 358.000 |
| 2024 | EUR 374.000 |
| 2025 | EUR 388.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 875
0-15: 585
15-25: 460
25-45: 770
45-65: 1.165
Education level
Hoger
740
Praktisch
810
Middelbaar
1.320
Origin of residents (2025)
Europa
210
Nederland
3.430
Buiten Europa
220
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
262
Appartementen
191
Tussenwoningen
372
Vrijstaande woningen
506
Twee-onder-één-kap woningen
237
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
31
1900 tot 1925
46
1925 tot 1950
63
1950 tot 1970
259
1970 tot 1980
311
1980 tot 1990
289
1990 tot 2000
277
2000 tot 2010
261
2010 tot 2020
35
2020 en later
81
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
486
Label A
410
Label B
339
Label D
115
Label G
82
Label F
73
Label A+++
52
Label A+
43
Label A++
34
Label E
23
Label A++++
13
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.260 | 3.000 |
| 2021 | 1.420 | 3.060 |
| 2022 | 1.080 | 2.850 |
| 2023 | 900 | 2.670 |
| 2024 | 830 | 2.750 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 780 • Electricity: 2.460
Huurwoning
Gas: 750 • Electricity: 1.910
Koopwoning
Gas: 960 • Electricity: 2.980
Appartement
Gas: 660 • Electricity: 1.660
Tussenwoning
Gas: 720 • Electricity: 2.270
Vrijstaande woning
Gas: 1.180 • Electricity: 3.380
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 930 • Electricity: 2.960
Business activity in Tuitjenhorn (2025)
Handel en HORECA
70
Nijverheid en energie
110
Zakelijke dienstverlening
120
Overheid, onderwijs en zorg
75
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
50
Total number of company establishments: 480
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 12 |
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 11 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 4 |
| nov 2024 | 8 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 12 |
| sep 2024 | 9 |
| sep 2025 | 7 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tuitjenhorn.
Frequently asked questions about living in Tuitjenhorn
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Tuitjenhorn?
Tuitjenhorn telt in 2025 ongeveer 3.855 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tuitjenhorn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tuitjenhorn is in 2025 circa € 388.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuitjenhorn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuitjenhorn ligt rond € 33.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tuitjenhorn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tuitjenhorn?
In Tuitjenhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 506 woningen.
Meer houses in Tuitjenhorn
View more homes in this location.
-
- Available
Dorpsstraat 5
1747HA Tuitjenhorn
€ 599.000 k.k.
€ 4.218/m²
DSave as favorite- Living area
- 142 m²
- Land area
- 472 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Sint Jozefpark 20
1747HL Tuitjenhorn
€ 398.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 80 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Koolzaad 39
1747EW Tuitjenhorn
€ 569.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- 173 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Kuileweid 2
1747SC Tuitjenhorn
€ 517.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 134 m²
- Land area
- 210 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Kalverdijkerlaantje 6
1747GG Tuitjenhorn
€ 1.375.000 k.k.
€ 3.841/m²
CSave as favorite- Living area
- 358 m²
- Land area
- 2960 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold subject to confirmation
Sportlaan 29
1747GR Tuitjenhorn
€ 698.000 k.k.
€ 4.180/m²
CSave as favorite- Living area
- 167 m²
- Land area
- 1085 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Stiegerstraat 31
1747HP Tuitjenhorn
€ 595.000 k.k.
€ 3.967/m²
DSave as favorite- Living area
- 150 m²
- Land area
- 480 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold subject to confirmation
Ligthof 8
1747KA Tuitjenhorn
€ 295.000 k.k.
€ 4.338/m²
CSave as favorite- Living area
- 68 m²
- Land area
- 215 m²
- Bedrooms
- 1
