Direkt zum Inhalt
Logo von Van den Belt Makelaars

H.W. Iordensweg 50

7391KE Twello • Gelderland

Verkauft

€ 749.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 765.830

Kaufpreis /m²: € 5.201

Fotoalbum

H.W. Iordensweg 50 Twello
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een sfeervolle gezinswoning met volop ruimte en mogelijkheden rondom? Welkom aan de H.W. Iordensweg 50 in Twello! Oorspronkelijk is deze twee-onder-een kapwoning gebouwd in 1947, maar in 2014 volledig verbouwd en gemoderniseerd door de huidige eigenaren. Hierdoor combineert de woning nu het karakter van toen met het wooncomfort van nu. De woning beschikt over vier slaapkamers en de nodige ruimte voor het hele gezin. Dankzij de ruime garage op het perceel zijn er tal van mogelijkheden. Ideaal voor wie graag thuis wil werken, een praktijk/werkruimte zoekt of ruimte nodig heeft voor hobby’s. De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 761 m². De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je tot in de avonduren van de zon kunt genieten. De onderhoudsvriendelijke tuin beschikt over een ruim terras achter de woning. Achterin de tuin is een sfeervolle overkapping gerealiseerd die volledig kan worden afgesloten met glazen deuren. Een perfecte plek om, ongeacht het weer, heerlijk buiten te zitten en lange zomeravonden door te brengen. Naast de woning staat een multifunctionele garage die de nodige ruimte biedt voor het opslaan van spullen. Daarnaast is het een ideale ruimte voor het realiseren van een werkruimte, praktijk- of kantoor aan huis. De garage is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming, er is een toiletruimte, cv-ketel en wasmachineaansluiting aanwezig. Op het perceel is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De woning is gelegen aan een doorgaande weg in Twello, op korte afstand van het gezellige dorpscentrum. Het centrum heeft een uitgebreid aanbod aan winkels, horecagelegenheden en supermarkten. Het NS-station en het medisch centrum bevinden zich in de nabije omgeving. En wil je naar Apeldoorn of Deventer? Deze steden bereik je binnen enkele minuten. Daarnaast biedt Twello een actief verenigingsleven, meerdere basisscholen en sportvoorzieningen. Door de woning heen: Via de entree aan de voorzijde stap je binnen in de hal, waar zich het toilet, de kelder en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit hier loop je door naar de royale woonkamer aan de voorzijde van de woning. De woonkamer ademt sfeer en gezelligheid. De gaskachel vormt het warme middelpunt van de ruimte, er zijn meerdere zitplekken aanwezig. Een fijne plek om te ontspannen of samen te komen met familie en vrienden. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkeuken, uitgevoerd in een modern-landelijke stijl en geplaatst in een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is voldoende ruimte voor een royale eettafel waar het hele gezin aan kan zitten. Via de openslaande deuren stap je direct de tuin in. Aan de keuken grenst nog een tweede hal met de meterkast. Vanuit hier heb je direct toegang tot de oprit. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Via de hal aan de voorzijde van de woning bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als wasruimte en een badkamer. Twee slaapkamers beschikken over ingebouwde kasten, waarbij de kamer aan de achterzijde is voorzien van een wastafel. De badkamer is compleet ingericht met een dubbele wastafel, toilet, douche en ligbad, en voorzien van vloerverwarming. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de lichte overloop bevindt zich de opstelling van de cv-ketel en een derde wasmachineaansluiting. Dankzij de geplaatste dakkapel is er een ruime, volwaardige derde slaapkamer met wastafel gerealiseerd. Enkele kenmerken - Energielabel C - Gebruiksoppervlakte 144 m², externe bergruimte 73 m² en inhoud 532 m³. Wil je deze woning bezichtigen? Plan dan zelf online een afspraak in via onze website of vraag een bezichtiging aan via Funda! Is er geen passend moment meer beschikbaar? Dat is geen probleem, bel of e-mail ons gerust voor een afspraak op een ander moment. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 749.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 765.830

3,04%

Jährlich

%

€ 37.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 749.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
761 m²
Inhalt
532 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
73 m²

Bau und Energie

Baujahr
1947
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7391

Google Karten

Betrachten Sie Twello auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Twello

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Twello. In 2026 waren da 13.569 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 440.000.

Einwohner

13.569

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 440.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

308

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Twello
Jahr Einwohner
2021 13.358
2022 13.466
2023 13.559
2024 13.611
2025 13.600
2026 13.569

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Twello
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 440.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.070 0-15: 2.040 15-25: 1.370 25-45: 2.600 45-65: 3.460

Ausbildungsstufe

Hoger

3.085

Praktisch

2.258

Middelbaar

4.387

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

485

Nederland

11.920

Buiten Europa

1.190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.072
Appartementen 1.235
Tussenwoningen 1.700
Vrijstaande woningen 1.272
Twee-onder-één-kap woningen 921

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 319
1925 tot 1950 434
1950 tot 1970 1.095
1970 tot 1980 1.287
1980 tot 1990 895
1990 tot 2000 442
2000 tot 2010 409
2010 tot 2020 436
2020 en later 253

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.769

Bezeichnung A

1.736

Bezeichnung B

938

Bezeichnung G

553

Bezeichnung D

497

Bezeichnung F

256

Bezeichnung E

216

Bezeichnung A+++

161

Bezeichnung A+

104

Bezeichnung A++++

68

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Twello
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.110
2022 1.200 2.930
2023 1.000 2.790
2024 950 2.860

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Twello (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.590

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Twello
Periode Verbrechen
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 32
mrt 2025 22
mrt 2026 22
nov 2024 30
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 38

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Twello.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Twello

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Twello?

Twello telt in 2026 ongeveer 13.569 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twello?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twello is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twello?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twello?

In Twello komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.700 woningen.

Meer Häuser in Twello

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.