Direkt zum Inhalt
Logo von Bronsvoord Makelaars

Holthuizerstraat 25

7391JS Twello • Gelderland

Verfügbar

€ 1.349.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.830

2 % Übertragungssteuer (€ 26.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.377.830

Kaufpreis /m²: € 4.668

Fotoalbum

Holthuizerstraat 25 Twello
Bild 95
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een unieke plek aan de rand van Twello, omringd door groen, ruimte en rust? Dan is Holthuizerstraat 25 absoluut een woning die je gezien moet hebben. Deze stijlvolle vrijstaande villa werd oorspronkelijk met veel zorg ontworpen en gebouwd door de eerste eigenaar en is de afgelopen jaren door de huidige bewoners op indrukwekkende wijze gemoderniseerd. Het resultaat is een instapklare woning waar luxe, sfeer en comfort perfect samenkomen. Met een woonoppervlakte van circa 285 m² en het royale souterrain biedt deze woning volop leefruimte voor gezinnen, thuiswerkers en liefhebbers van comfortabel wonen. Ruimte, sfeer en luxe Bij binnenkomst ervaar je direct de hoogwaardige afwerking en warme uitstraling van het huis. De royale woonkamer is strak gestuct, voorzien van openslaande tuindeuren en een moderne tunnelhaard die zorgt voor sfeer en verbinding tussen de leefruimtes. De woonkeuken vormt het hart van het huis: een heerlijke plek om samen te koken, om vervolgens in de heerlijke serre uitgebreid te tafelen en lange avonden door te brengen met familie en vrienden. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een praktische werk- of studeerkamer, ideaal voor thuiswerken. Volledig gemoderniseerd De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren op veel punten vernieuwd en verbeterd. Zo is de woning intern volledig geschilderd, is de elektra vernieuwd en is vrijwel de gehele woning voorzien van HR++ glas. Op de eerste verdieping ligt een stijlvolle visgraat PVC-vloer en zijn extra voorzieningen gerealiseerd, waaronder een extra slaapkamer en een extra toilet. Ook is er op de eerste verdieping een praktische Amerikaanse stortkoker voor het wasgoed aangebracht welke direct uitkomt in de vernieuwde wasruimte op de begane grond. Multifunctioneel souterrain Een groot pluspunt van deze woning is het compleet vernieuwde souterrain van ruim 80 m². Deze verdieping is omgetoverd tot vier volwaardige ruimtes, waaronder een sportkamer, chillruimte, werk-/speelkamer en een royale voorraadruimte. Een perfecte aanvulling voor gezinnen, hobby’s of werken aan huis. Buitenleven op hoog niveau Ook buiten is het genieten. De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt meerdere terrassen, een veranda, vlonder en volop privacy. De tuin is recent opnieuw aangelegd met nieuwe beplanting, elektra, beregening en voorbereidingen voor een Inlite-verlichtingssysteem. Daarnaast beschikt het perceel over een dubbele garage, schuur met veranda èn een recent gebouwde carport met berging, voorzien van elektra, water en perslucht. Duurzaam en toekomstbestendig De woning beschikt over 18 zonnepanelen, energielabel B, HR++ glas en een goed onderhouden rieten kap. Daarmee is niet alleen gedacht aan comfort, maar ook aan duurzaamheid en lagere energielasten. De locatie Holthuizerstraat 25 ligt op een prachtige locatie aan de rand van Twello en op een steenworp afstand van de Deventer binnenstad en Twello centrum. Hier woon je rustig en groen, terwijl voorzieningen, scholen, sportverenigingen en winkels dichtbij zijn. Een woning als deze komt zelden beschikbaar. Ben je op zoek naar ruimte, luxe, privacy en een hoogwaardige afwerking op een toplocatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van Holthuizerstraat 25 in Twello. Bijzonderheden - Vrijstaande villa op fraaie locatie aan de rand van Twello - Oorspronkelijk ontworpen en gebouwd door de eerste eigenaar - Hoogwaardig gemoderniseerd door huidige bewoners - Moderne tunnelhaard geplaatst - Openslaande tuindeuren in de woonkamer - Vrijwel volledig voorzien van HR++ glas - Nieuwe visgraat PVC-vloer op de verdieping - Extra slaapkamer en extra toilet gerealiseerd - Vernieuwde elektra en schakelmateriaal - Volledig vernieuwd souterrain van ruim 80 m² - Fraai aangelegde tuin met veranda en meerdere terrassen - Nieuwe carport met berging - Dubbele garage en caravanstalling - 18 zonnepanelen aanwezig - Circa 285 m² woonoppervlak - Laadpaal 11kw voor elektrische of hybride auto aanwezig Aanvaarding: in overleg

Hypothek berekenen

€ 1.349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.830

2 % Übertragungssteuer (€ 26.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.377.830

3,04%

Jährlich

%

€ 67.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.349.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
289 m²
Fläche des Grundstücks
1086 m²
Inhalt
1256 m³
Sonstiger Innenraum
66 m²
Gebäude mit Außenbereich
44 m²
Externe Berghalle
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, stoomcabine, toilet, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7391

Google Karten

Betrachten Sie Twello auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Twello

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Twello. In 2026 waren da 13.569 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 440.000.

Einwohner

13.569

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 440.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

308

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Twello
Jahr Einwohner
2021 13.358
2022 13.466
2023 13.559
2024 13.611
2025 13.600
2026 13.569

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Twello
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 440.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.070 0-15: 2.040 15-25: 1.370 25-45: 2.600 45-65: 3.460

Ausbildungsstufe

Hoger

3.085

Praktisch

2.258

Middelbaar

4.387

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

485

Nederland

11.920

Buiten Europa

1.190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.072
Appartementen 1.235
Tussenwoningen 1.700
Vrijstaande woningen 1.272
Twee-onder-één-kap woningen 921

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 319
1925 tot 1950 434
1950 tot 1970 1.095
1970 tot 1980 1.287
1980 tot 1990 895
1990 tot 2000 442
2000 tot 2010 409
2010 tot 2020 436
2020 en later 253

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.769

Bezeichnung A

1.736

Bezeichnung B

938

Bezeichnung G

553

Bezeichnung D

497

Bezeichnung F

256

Bezeichnung E

216

Bezeichnung A+++

161

Bezeichnung A+

104

Bezeichnung A++++

68

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Twello
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.110
2022 1.200 2.930
2023 1.000 2.790
2024 950 2.860

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Twello (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.590

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Twello
Periode Verbrechen
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 32
mrt 2025 22
mrt 2026 22
nov 2024 30
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 38

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Twello.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Twello

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Twello?

Twello telt in 2026 ongeveer 13.569 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twello?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twello is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twello?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twello?

In Twello komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.700 woningen.

Meer Häuser in Twello

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.