Ir directamente al contenido
Logotipo de Bronsvoord Makelaars

Holthuizerstraat 25

7391JS Twello • Gelderland

Disponible

€ 1.349.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 28.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.377.830

Precio de compra /m²: € 4.668

Galería de fotos

Holthuizerstraat 25 Twello
Foto 95
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een unieke plek aan de rand van Twello, omringd door groen, ruimte en rust? Dan is Holthuizerstraat 25 absoluut een woning die je gezien moet hebben. Deze stijlvolle vrijstaande villa werd oorspronkelijk met veel zorg ontworpen en gebouwd door de eerste eigenaar en is de afgelopen jaren door de huidige bewoners op indrukwekkende wijze gemoderniseerd. Het resultaat is een instapklare woning waar luxe, sfeer en comfort perfect samenkomen. Met een woonoppervlakte van circa 285 m² en het royale souterrain biedt deze woning volop leefruimte voor gezinnen, thuiswerkers en liefhebbers van comfortabel wonen. Ruimte, sfeer en luxe Bij binnenkomst ervaar je direct de hoogwaardige afwerking en warme uitstraling van het huis. De royale woonkamer is strak gestuct, voorzien van openslaande tuindeuren en een moderne tunnelhaard die zorgt voor sfeer en verbinding tussen de leefruimtes. De woonkeuken vormt het hart van het huis: een heerlijke plek om samen te koken, om vervolgens in de heerlijke serre uitgebreid te tafelen en lange avonden door te brengen met familie en vrienden. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een praktische werk- of studeerkamer, ideaal voor thuiswerken. Volledig gemoderniseerd De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren op veel punten vernieuwd en verbeterd. Zo is de woning intern volledig geschilderd, is de elektra vernieuwd en is vrijwel de gehele woning voorzien van HR++ glas. Op de eerste verdieping ligt een stijlvolle visgraat PVC-vloer en zijn extra voorzieningen gerealiseerd, waaronder een extra slaapkamer en een extra toilet. Ook is er op de eerste verdieping een praktische Amerikaanse stortkoker voor het wasgoed aangebracht welke direct uitkomt in de vernieuwde wasruimte op de begane grond. Multifunctioneel souterrain Een groot pluspunt van deze woning is het compleet vernieuwde souterrain van ruim 80 m². Deze verdieping is omgetoverd tot vier volwaardige ruimtes, waaronder een sportkamer, chillruimte, werk-/speelkamer en een royale voorraadruimte. Een perfecte aanvulling voor gezinnen, hobby’s of werken aan huis. Buitenleven op hoog niveau Ook buiten is het genieten. De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt meerdere terrassen, een veranda, vlonder en volop privacy. De tuin is recent opnieuw aangelegd met nieuwe beplanting, elektra, beregening en voorbereidingen voor een Inlite-verlichtingssysteem. Daarnaast beschikt het perceel over een dubbele garage, schuur met veranda èn een recent gebouwde carport met berging, voorzien van elektra, water en perslucht. Duurzaam en toekomstbestendig De woning beschikt over 18 zonnepanelen, energielabel B, HR++ glas en een goed onderhouden rieten kap. Daarmee is niet alleen gedacht aan comfort, maar ook aan duurzaamheid en lagere energielasten. De locatie Holthuizerstraat 25 ligt op een prachtige locatie aan de rand van Twello en op een steenworp afstand van de Deventer binnenstad en Twello centrum. Hier woon je rustig en groen, terwijl voorzieningen, scholen, sportverenigingen en winkels dichtbij zijn. Een woning als deze komt zelden beschikbaar. Ben je op zoek naar ruimte, luxe, privacy en een hoogwaardige afwerking op een toplocatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van Holthuizerstraat 25 in Twello. Bijzonderheden - Vrijstaande villa op fraaie locatie aan de rand van Twello - Oorspronkelijk ontworpen en gebouwd door de eerste eigenaar - Hoogwaardig gemoderniseerd door huidige bewoners - Moderne tunnelhaard geplaatst - Openslaande tuindeuren in de woonkamer - Vrijwel volledig voorzien van HR++ glas - Nieuwe visgraat PVC-vloer op de verdieping - Extra slaapkamer en extra toilet gerealiseerd - Vernieuwde elektra en schakelmateriaal - Volledig vernieuwd souterrain van ruim 80 m² - Fraai aangelegde tuin met veranda en meerdere terrassen - Nieuwe carport met berging - Dubbele garage en caravanstalling - 18 zonnepanelen aanwezig - Circa 285 m² woonoppervlak - Laadpaal 11kw voor elektrische of hybride auto aanwezig Aanvaarding: in overleg

Hipoteca berekenen

€ 1.349.000

Coste del comprador (estimado): € 28.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.377.830

3,04%

Anualmente

%

€ 67.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.349.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
289 m²
Área del lote
1086 m²
Contenido
1256 m³
Otra zona interior
66 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
44 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met riet
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, stoomcabine, toilet, en whirlpool

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7391

Mapas de Google

Ver Twello en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Twello

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Twello. En 2026 había 13.569 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 440.000.

Inhabitantes

13.569

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 440.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

308

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Twello
Año Inhabitantes
2021 13.358
2022 13.466
2023 13.559
2024 13.611
2025 13.600
2026 13.569

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Twello
Año Promedio WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 440.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.070 0-15: 2.040 15-25: 1.370 25-45: 2.600 45-65: 3.460

Nivel académico

Hoger

3.085

Praktisch

2.258

Middelbaar

4.387

Origen de los residentes (2025)

Europa

485

Nederland

11.920

Buiten Europa

1.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.072
Appartementen 1.235
Tussenwoningen 1.700
Vrijstaande woningen 1.272
Twee-onder-één-kap woningen 921

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 319
1925 tot 1950 434
1950 tot 1970 1.095
1970 tot 1980 1.287
1980 tot 1990 895
1990 tot 2000 442
2000 tot 2010 409
2010 tot 2020 436
2020 en later 253

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.769

Etiqueta A

1.736

Etiqueta B

938

Etiqueta G

553

Etiqueta D

497

Etiqueta F

256

Etiqueta E

216

Etiqueta A+++

161

Etiqueta A+

104

Etiqueta A++++

68

Etiqueta A++

32

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Twello
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.110
2022 1.200 2.930
2023 1.000 2.790
2024 950 2.860

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.150

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.910

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Twello (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Número total de establecimientos empresariales: 1.590

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Twello
Periodo Delitos
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 32
mrt 2025 22
mrt 2026 22
nov 2024 30
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 38

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Twello.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Twello

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Twello?

Twello telt in 2026 ongeveer 13.569 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twello?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twello is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twello?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twello?

In Twello komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.700 woningen.

Meer viviendas in Twello

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.