Inhabitantes
13.569
Último año: 2026
Binnenweg 9
7391GK Twello • Gelderland
Disponible
€ 2.150.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 44.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 43.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 2.194.850
Precio de compra /m²: € 5.780
Galería de fotos
Descripción
Zelden tref je een landhuis waar stijl, ruimte en karakter zo samenkomen. Welkom aan de Binnenweg 9 in Twello. Op een van de meest markante en karaktervolle locaties van de regio staat dit indrukwekkende, onder architectuur gebouwde landhuis. Een villa die direct indruk maakt door zijn statige verschijning, uitzonderlijke maatvoering en de unieke combinatie van historie en hedendaags wooncomfort. Gebouwd in 1930 in opdracht van huisarts Ter Haar Romeny, naar ontwerp van J.D. Postma & B. Hoogstraaten, is deze villa geïnspireerd op de Twentse fabrikantenvilla’s uit het interbellum. Een stijl die zich kenmerkt door grandeur, symmetrie en rijke detaillering – en die hier nog altijd voelbaar aanwezig is. De afgelopen jaren is de woning door de huidige eigenaren op hoog niveau gemoderniseerd en verduurzaamd. Vrijwel het gehele interieur is strak afgewerkt met gestucte wanden, een groot deel van de beglazing is uitgevoerd in isolerend (deels glas-in-lood) glas en er is een nieuwe badkamer gerealiseerd. Daarnaast is in 2022 spouwmuurisolatie aangebracht en is de woning voorzien van onder andere een hybride warmtepomp en zonnepanelen. Ook zijn in diverse ruimtes airco-installaties geplaatst, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen. Dit alles resulteert in een comfortabel en toekomstbestendig geheel met een energielabel B – uitzonderlijk binnen dit segment. Ook het buitenschilderwerk is in 2025/2026 volledig en professioneel uitgevoerd, wat de verzorgde staat van de woning onderstreept. Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde, parkachtige tuin van maar liefst 6.830 m². Hier ervaar je rust, privacy en ruimte op het hoogste niveau. De tuin is met veel zorg en aandacht ingericht en vormt een natuurlijke verlenging van de woning. Op het perceel bevindt zich daarnaast nog een voormalige tennisbaan, die opgaat in het geheel en verschillende gebruiksmogelijkheden biedt. Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig, inclusief laadvoorziening voor een elektrische auto. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de opzet: breed, statig en indrukwekkend, met een logische en royale indeling die zich perfect leent voor zowel wonen als werken aan huis. Door de woning heen: De centrale entree aan de voorzijde leidt naar een gang die uitkomt in de indrukwekkende binnenhal met een fraaie, karakteristieke trappartij. Vanuit hier ontvouwt zich de woning. De living is royaal van opzet en biedt meerdere zitgedeeltes, met een gashaard als sfeervol middelpunt. Dankzij de grote raampartijen en de breedte van de woning ontstaat een bijzonder prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer bereik je middels een sfeervolle schuifdeur de eetkamer, wat zorgt voor een mooie verbinding tussen de verschillende leefruimtes. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken geven openslaande deuren direct toegang tot het royale terras. Aan de andere zijde van de woning ligt de woonkeuken – een centrale en sfeervolle plek – voorzien van een gashaard, vloerverwarming en een compleet uitgeruste keuken met onder andere een Falcon fornuis, Quooker, vaatwasser en koelkast. Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed. Vanuit de keuken is daarnaast een hal bereikbaar met vaste kasten en toegang tot de kelder. Deze hal vormt tevens de verbinding naar de zij-entree van de woning en de aangrenzende multifunctionele ruimte, die zich uitstekend leent voor bijvoorbeeld werken aan huis, een hobbyruimte of praktijkruimte. Aansluitend bevindt zich een tweede hal met kastenwand, waar de opstelling van de C.V.-ketel en warmtepomp is gesitueerd. Vanuit hier is er directe toegang tot de ruime aangebouwde garage De kelder biedt extra bergruimte en is praktisch bereikbaar vanuit de woning. Op de eerste verdieping komt de ruimtelijke opzet opnieuw tot zijn recht. De overloop geeft toegang tot maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers. De ouderslaapkamer beschikt over een moderne badkamer en-suite, wat zorgt voor extra comfort en privacy. De overige kamers – allen van een goed formaat en voorzien van vaste kasten – maken gebruik van de tweede badkamer. Daarnaast is er een separate wasruimte aanwezig. De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte, met een royale slaapkamer en meerdere grote zolderruimtes die desgewenst bij de woonruimte betrokken kunnen worden. Dit biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld extra slaapkamers, een studio of een luxe werkverdieping. Hier bevindt zich ook nog een extra sanitaire ruimte. Deze is thans niet in gebruik. Kenmerken: - Onder architectuur gebouwd landhuis (1933) - Woonoppervlakte ca. 372 m² en inhoud ca. 1.761 m³ - Perceel van 6.830 m² met parkachtige aanleg - Recent gemoderniseerd en verduurzaamd - Energielabel B (zeer bijzonder binnen dit segment) - 6 slaapkamers en 2 badkamers - Voorzien van zonnepanelen, hybride warmtepomp, airco-installaties en spouwmuurisolatie (2022) - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026 - Laadvoorziening voor elektrische auto op eigen terrein - Voormalige tennisbaan aanwezig - Authentieke jaren ’30 details gecombineerd met modern comfort
Hipoteca berekenen
€ 2.150.000
Coste del comprador (estimado): € 44.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 43.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.194.850
3,04%
Anualmente
%
€ 107.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 2.150.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Landhuis, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 10 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 6 dormitorios
- Baños
- 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 372 m²
- Área del lote
- 6830 m²
- Contenido
- 1762 m³
- Otra zona interior
- 127 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 13 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 20 m²
- Área del jardín trasero
- 6 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1930
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in centrum
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noordwesten
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage en vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 3 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 13-05-2026
Instalaciones del baño
2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel
Instalaciones de garaje
Elektra en stromend water
Características adicionales
- Airconditioning
- alarminstallatie
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Twello en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Twello
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Twello. En 2026 había 13.569 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 440.000.
Promedio WOZ
EUR 440.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 34.500
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
308
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 13.358 |
| 2022 | 13.466 |
| 2023 | 13.559 |
| 2024 | 13.611 |
| 2025 | 13.600 |
| 2026 | 13.569 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 329.000 |
| 2022 | EUR 353.000 |
| 2023 | EUR 422.000 |
| 2024 | EUR 444.000 |
| 2025 | EUR 440.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 4.070
0-15: 2.040
15-25: 1.370
25-45: 2.600
45-65: 3.460
Nivel académico
Hoger
3.085
Praktisch
2.258
Middelbaar
4.387
Origen de los residentes (2025)
Europa
485
Nederland
11.920
Buiten Europa
1.190
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.072
Appartementen
1.235
Tussenwoningen
1.700
Vrijstaande woningen
1.272
Twee-onder-één-kap woningen
921
Período de construcción del edificio
Voor 1700
6
1700 tot 1900
94
1900 tot 1925
319
1925 tot 1950
434
1950 tot 1970
1.095
1970 tot 1980
1.287
1980 tot 1990
895
1990 tot 2000
442
2000 tot 2010
409
2010 tot 2020
436
2020 en later
253
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
1.769
Etiqueta A
1.736
Etiqueta B
938
Etiqueta G
553
Etiqueta D
497
Etiqueta F
256
Etiqueta E
216
Etiqueta A+++
161
Etiqueta A+
104
Etiqueta A++++
68
Etiqueta A++
32
Etiqueta A+++++
4
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.020 |
| 2021 | 1.540 | 3.110 |
| 2022 | 1.200 | 2.930 |
| 2023 | 1.000 | 2.790 |
| 2024 | 950 | 2.860 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 920 • Electricidad: 2.550
Huurwoning
Gas: 780 • Electricidad: 2.010
Koopwoning
Gas: 1.090 • Electricidad: 3.150
Appartement
Gas: 670 • Electricidad: 1.910
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.300
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Electricidad: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 2.970
Actividad empresarial en Twello (2025)
Handel en HORECA
295
Nijverheid en energie
200
Zakelijke dienstverlening
425
Overheid, onderwijs en zorg
285
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
100
Financiele diensten en onroerendgoed
115
Cultuur, recreatie en overige diensten
145
Número total de establecimientos empresariales: 1.590
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 17 |
| jul 2025 | 21 |
| jun 2025 | 19 |
| mei 2025 | 32 |
| mrt 2025 | 22 |
| mrt 2026 | 22 |
| nov 2024 | 30 |
| nov 2025 | 20 |
| okt 2024 | 21 |
| okt 2025 | 29 |
| sep 2024 | 38 |
| sep 2025 | 38 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Twello.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Twello
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Twello?
Twello telt in 2026 ongeveer 13.569 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twello?
De gemiddelde WOZ-waarde in Twello is in 2025 circa € 440.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Twello?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Twello?
In Twello komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.700 woningen.
Meer viviendas in Twello
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Stobbenakker 73
7391LZ Twello
€ 399.000 k.k.
€ 6.435/m²
A++++Guardar como favorito- Superficie construida
- 62 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Rijksstraatweg 133 E
7391MK Twello
€ 535.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 116 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Derk Brouwerstraat 79
7391HS Twello
€ 399.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 76 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Beethovenlaan 29
7391XW Twello
€ 845.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 157 m²
- Área del lote
- 562 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Burgemeester van der Feltzweg 14
7391HK Twello
€ 699.000 k.k.
€ 5.777/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 121 m²
- Área del lote
- 900 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Veenhuisweg 30
7391TR Twello
€ 995.000 k.k.
€ 5.467/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 182 m²
- Área del lote
- 630 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Verdistraat 20
7391SG Twello
€ 895.000 k.k.
€ 4.431/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 202 m²
- Área del lote
- 720 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Bajo precio
van Spiegelstraat 13
7391NC Twello
€ 499.000 k.k.
€ 4.265/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 117 m²
- Área del lote
- 150 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
