Résidents
13.569
Dernière année: 2026
Binnenweg 9
7391GK Twello • Gelderland
Disponible
€ 2.150.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 44.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 43.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 2.194.850
Prix d'achat /m²: € 5.780
Galerie de photos
Description
Zelden tref je een landhuis waar stijl, ruimte en karakter zo samenkomen. Welkom aan de Binnenweg 9 in Twello. Op een van de meest markante en karaktervolle locaties van de regio staat dit indrukwekkende, onder architectuur gebouwde landhuis. Een villa die direct indruk maakt door zijn statige verschijning, uitzonderlijke maatvoering en de unieke combinatie van historie en hedendaags wooncomfort. Gebouwd in 1930 in opdracht van huisarts Ter Haar Romeny, naar ontwerp van J.D. Postma & B. Hoogstraaten, is deze villa geïnspireerd op de Twentse fabrikantenvilla’s uit het interbellum. Een stijl die zich kenmerkt door grandeur, symmetrie en rijke detaillering – en die hier nog altijd voelbaar aanwezig is. De afgelopen jaren is de woning door de huidige eigenaren op hoog niveau gemoderniseerd en verduurzaamd. Vrijwel het gehele interieur is strak afgewerkt met gestucte wanden, een groot deel van de beglazing is uitgevoerd in isolerend (deels glas-in-lood) glas en er is een nieuwe badkamer gerealiseerd. Daarnaast is in 2022 spouwmuurisolatie aangebracht en is de woning voorzien van onder andere een hybride warmtepomp en zonnepanelen. Ook zijn in diverse ruimtes airco-installaties geplaatst, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen. Dit alles resulteert in een comfortabel en toekomstbestendig geheel met een energielabel B – uitzonderlijk binnen dit segment. Ook het buitenschilderwerk is in 2025/2026 volledig en professioneel uitgevoerd, wat de verzorgde staat van de woning onderstreept. Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde, parkachtige tuin van maar liefst 6.830 m². Hier ervaar je rust, privacy en ruimte op het hoogste niveau. De tuin is met veel zorg en aandacht ingericht en vormt een natuurlijke verlenging van de woning. Op het perceel bevindt zich daarnaast nog een voormalige tennisbaan, die opgaat in het geheel en verschillende gebruiksmogelijkheden biedt. Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig, inclusief laadvoorziening voor een elektrische auto. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de opzet: breed, statig en indrukwekkend, met een logische en royale indeling die zich perfect leent voor zowel wonen als werken aan huis. Door de woning heen: De centrale entree aan de voorzijde leidt naar een gang die uitkomt in de indrukwekkende binnenhal met een fraaie, karakteristieke trappartij. Vanuit hier ontvouwt zich de woning. De living is royaal van opzet en biedt meerdere zitgedeeltes, met een gashaard als sfeervol middelpunt. Dankzij de grote raampartijen en de breedte van de woning ontstaat een bijzonder prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer bereik je middels een sfeervolle schuifdeur de eetkamer, wat zorgt voor een mooie verbinding tussen de verschillende leefruimtes. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken geven openslaande deuren direct toegang tot het royale terras. Aan de andere zijde van de woning ligt de woonkeuken – een centrale en sfeervolle plek – voorzien van een gashaard, vloerverwarming en een compleet uitgeruste keuken met onder andere een Falcon fornuis, Quooker, vaatwasser en koelkast. Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed. Vanuit de keuken is daarnaast een hal bereikbaar met vaste kasten en toegang tot de kelder. Deze hal vormt tevens de verbinding naar de zij-entree van de woning en de aangrenzende multifunctionele ruimte, die zich uitstekend leent voor bijvoorbeeld werken aan huis, een hobbyruimte of praktijkruimte. Aansluitend bevindt zich een tweede hal met kastenwand, waar de opstelling van de C.V.-ketel en warmtepomp is gesitueerd. Vanuit hier is er directe toegang tot de ruime aangebouwde garage De kelder biedt extra bergruimte en is praktisch bereikbaar vanuit de woning. Op de eerste verdieping komt de ruimtelijke opzet opnieuw tot zijn recht. De overloop geeft toegang tot maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers. De ouderslaapkamer beschikt over een moderne badkamer en-suite, wat zorgt voor extra comfort en privacy. De overige kamers – allen van een goed formaat en voorzien van vaste kasten – maken gebruik van de tweede badkamer. Daarnaast is er een separate wasruimte aanwezig. De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte, met een royale slaapkamer en meerdere grote zolderruimtes die desgewenst bij de woonruimte betrokken kunnen worden. Dit biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld extra slaapkamers, een studio of een luxe werkverdieping. Hier bevindt zich ook nog een extra sanitaire ruimte. Deze is thans niet in gebruik. Kenmerken: - Onder architectuur gebouwd landhuis (1933) - Woonoppervlakte ca. 372 m² en inhoud ca. 1.761 m³ - Perceel van 6.830 m² met parkachtige aanleg - Recent gemoderniseerd en verduurzaamd - Energielabel B (zeer bijzonder binnen dit segment) - 6 slaapkamers en 2 badkamers - Voorzien van zonnepanelen, hybride warmtepomp, airco-installaties en spouwmuurisolatie (2022) - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026 - Laadvoorziening voor elektrische auto op eigen terrein - Voormalige tennisbaan aanwezig - Authentieke jaren ’30 details gecombineerd met modern comfort
Prêt immobilier berekenen
€ 2.150.000
Coûts d'achat (estimés): € 44.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 43.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.194.850
3,04%
Annuellement
%
€ 107.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 2.150.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Landhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 10 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 372 m²
- Superficie du terrain
- 6830 m²
- Contenu
- 1762 m³
- Autre espace intérieur
- 127 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 13 m²
- Espace de stockage externe
- 20 m²
- Aire de la cour arrière
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1930
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in centrum
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage en vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 3 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 13-05-2026
Équipements de la salle de bain
2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- alarminstallatie
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Twello sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Twello
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Twello. En 2026 étaient 13.569 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 440.000.
Moyenne WOZ
EUR 440.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
308
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 13.358 |
| 2022 | 13.466 |
| 2023 | 13.559 |
| 2024 | 13.611 |
| 2025 | 13.600 |
| 2026 | 13.569 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 329.000 |
| 2022 | EUR 353.000 |
| 2023 | EUR 422.000 |
| 2024 | EUR 444.000 |
| 2025 | EUR 440.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.070
0-15: 2.040
15-25: 1.370
25-45: 2.600
45-65: 3.460
Niveau d'enseignement
Hoger
3.085
Praktisch
2.258
Middelbaar
4.387
Origine des habitants (2025)
Europa
485
Nederland
11.920
Buiten Europa
1.190
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.072
Appartementen
1.235
Tussenwoningen
1.700
Vrijstaande woningen
1.272
Twee-onder-één-kap woningen
921
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
94
1900 tot 1925
319
1925 tot 1950
434
1950 tot 1970
1.095
1970 tot 1980
1.287
1980 tot 1990
895
1990 tot 2000
442
2000 tot 2010
409
2010 tot 2020
436
2020 en later
253
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.769
Étiquette A
1.736
Étiquette B
938
Étiquette G
553
Étiquette D
497
Étiquette F
256
Étiquette E
216
Étiquette A+++
161
Étiquette A+
104
Étiquette A++++
68
Étiquette A++
32
Étiquette A+++++
4
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.020 |
| 2021 | 1.540 | 3.110 |
| 2022 | 1.200 | 2.930 |
| 2023 | 1.000 | 2.790 |
| 2024 | 950 | 2.860 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.550
Huurwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.010
Koopwoning
Gaz: 1.090 • Électricité: 3.150
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.910
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.300
Vrijstaande woning
Gaz: 1.350 • Électricité: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 2.970
Activité dans Twello (2025)
Handel en HORECA
295
Nijverheid en energie
200
Zakelijke dienstverlening
425
Overheid, onderwijs en zorg
285
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
100
Financiele diensten en onroerendgoed
115
Cultuur, recreatie en overige diensten
145
Nombre total d'établissements: 1.590
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 17 |
| jul 2025 | 21 |
| jun 2025 | 19 |
| mei 2025 | 32 |
| mrt 2025 | 22 |
| mrt 2026 | 22 |
| nov 2024 | 30 |
| nov 2025 | 20 |
| okt 2024 | 21 |
| okt 2025 | 29 |
| sep 2024 | 38 |
| sep 2025 | 38 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Twello.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Twello
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Twello?
Twello telt in 2026 ongeveer 13.569 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twello?
De gemiddelde WOZ-waarde in Twello is in 2025 circa € 440.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Twello?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Twello?
In Twello komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.700 woningen.
Meer maisons in Twello
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Stobbenakker 73
7391LZ Twello
€ 399.000 k.k.
€ 6.435/m²
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Rijksstraatweg 133 E
7391MK Twello
€ 535.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Derk Brouwerstraat 79
7391HS Twello
€ 399.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Beethovenlaan 29
7391XW Twello
€ 845.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 562 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Burgemeester van der Feltzweg 14
7391HK Twello
€ 699.000 k.k.
€ 5.777/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 900 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Veenhuisweg 30
7391TR Twello
€ 995.000 k.k.
€ 5.467/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 182 m²
- Superficie du terrain
- 630 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Verdistraat 20
7391SG Twello
€ 895.000 k.k.
€ 4.431/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 202 m²
- Superficie du terrain
- 720 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
van Spiegelstraat 13
7391NC Twello
€ 499.000 k.k.
€ 4.265/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 3
