Aller directement au contenu
Logo de Bieze Makelaars & Taxateurs

Veenhuisweg 30

7391TR Twello • Gelderland

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 5.467

Galerie de photos

Veenhuisweg 30 Twello
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een ruim opgezette, fijne en kind vriendelijke woonwijk staat deze royale vrijstaande woning waar ruimte, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen. Met alle faciliteiten wat u zoekt in het dagelijkse leven op loop en fiets afstand! De indeling is doordacht en praktisch: een Royale woonkamer met een eethoek en een woonkeuken die via stijlvolle suite-deuren is gescheiden van de woonkamer. De ruime zitkamer (circa 75 m²) met brede erker en grote raampartijen biedt volop lichtinval en is voorzien van vloerverwarming. Aan de zijkant bevindt zich de sfeervolle eetkamer, perfect voor lange diners en gezellige avonden. De woonkeuken is gemoderniseerd en uitgerust met deels vernieuwde inbouwapparatuur. Daarnaast is er een aparte nis met aansluitingen voor wasmachine en droger. Grenzend aan de zitkamer is er een werkkamer met uitzicht op de tuin, ideaal voor thuiswerken. De woning beschikt over een 60 m² grote, volledig geïsoleerde garage met bergzolder, geschikt voor uiteenlopende doeleinden zoals: - Autogarage - Praktijk aan huis - Hobbyruimte Eventueel ook mogelijk om er een suite met badkamer van te maken zodat alles gelijkvloers wordt! Waterleidingen zijn al aanwezig. Op de eerste verdieping bevindt zich aan de voorzijde een royale master-bedroom met kleedruimte, grote vaste kast en een balkon over de volledige breedte. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd, beide met toegang tot het balkon. De luxe, gemoderniseerde badkamer met dakkapel is een echte wellnessruimte en voorzien van een vrijstaand ligbad, royale inloopdouche met sunshower, wandcloset en een wastafelmeubel met dubbele wastafel en grote spiegel. Onderhoudsvriendelijke achtertuin waar altijd zon aanwezig is. De tuin is volledig aangelegd en beschikt over een gezellig ingerichte terrasoverkapping, een heerlijke plek om te genieten van zwoele zomeravonden of knusse momenten rond de vuurtafel in het najaar en de winter. Verder zijn er twee vrijstaande houten bergingen, waarvan één voorheen in gebruik is geweest als Beauty Salon. Het huis staat op een fijne locatie in het knusse dorp Twello met alles op loop en fietsafstand. Op 5 minuten afstand van: - Zwembad de Schaek - Tennisbanen - Winkels, denk aan Supermarkten, Action, Blokker, Hema, Kruidvat en nog veel meer. - Scholen - Snelweg A1 en A50 - Restaurants - Sport - Recreatie - Trein en busstation Tot slot: de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van maar liefst 50 zonnepanelen, wat zorgt voor lage energielasten en veel wooncomfort. Een complete, luxe woning waar wonen, werken en ontspannen naadloos samenkomen. Nieuwsgierig?! Maak een afspraak voor een bezichtiging en dan zie ik u graag aan de Veenhuisweg 30. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd en voorzien van 50 zonnepanelen - Gezellige ruime terrasoverkapping - Energielabel A - 2 vrijstaande houten chalets, waarvan 1 te gebruiken als werkruimte (Electra, water en airconditioning aanwezig) - 60 m² geïsoleerde garage met bergzolder (multifunctionele ruimte). - Carport, en ruime parkeergelegenheid (dubbele oprit) voor circa 5 auto's - Onderhoudsvriendelijk achtertuin op zuiden gelegen - Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming - Het hele huis is voorzien van raamdecoratie Algemeen * Bouwjaar: 1990 * Woonoppervlakte: 182 m² + 60 m² geïsoleerde garage/hobbyruimte * Perceeloppervlakte: 630 m² * Inhoud: 834 m³ AANVAARDING IN OVERLEG Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
182 m²
Superficie du terrain
630 m²
Contenu
834 m³
Autre espace intérieur
60 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
192 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta combi (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7391

Google Maps

Voir Twello sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Twello

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Twello. En 2026 étaient 13.569 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 440.000.

Résidents

13.569

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 440.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

308

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Twello
Année Résidents
2021 13.358
2022 13.466
2023 13.559
2024 13.611
2025 13.600
2026 13.569

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Twello
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 440.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.070 0-15: 2.040 15-25: 1.370 25-45: 2.600 45-65: 3.460

Niveau d'enseignement

Hoger

3.085

Praktisch

2.258

Middelbaar

4.387

Origine des habitants (2025)

Europa

485

Nederland

11.920

Buiten Europa

1.190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.072
Appartementen 1.235
Tussenwoningen 1.700
Vrijstaande woningen 1.272
Twee-onder-één-kap woningen 921

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 319
1925 tot 1950 434
1950 tot 1970 1.095
1970 tot 1980 1.287
1980 tot 1990 895
1990 tot 2000 442
2000 tot 2010 409
2010 tot 2020 436
2020 en later 253

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.769

Étiquette A

1.736

Étiquette B

938

Étiquette G

553

Étiquette D

497

Étiquette F

256

Étiquette E

216

Étiquette A+++

161

Étiquette A+

104

Étiquette A++++

68

Étiquette A++

32

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Twello
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.110
2022 1.200 2.930
2023 1.000 2.790
2024 950 2.860

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.300

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.970

Activité dans Twello (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.590

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Twello
Période Délits
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 32
mrt 2025 22
mrt 2026 22
nov 2024 30
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 38

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Twello.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Twello

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Twello?

Twello telt in 2026 ongeveer 13.569 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twello?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twello is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twello?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twello?

In Twello komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.700 woningen.

Meer maisons in Twello

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.