Direkt zum Inhalt
Logo von Bieze Makelaars & Taxateurs

Veenhuisweg 30

7391TR Twello • Gelderland

Verfügbar

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 5.467

Fotoalbum

Veenhuisweg 30 Twello
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een ruim opgezette, fijne en kind vriendelijke woonwijk staat deze royale vrijstaande woning waar ruimte, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen. Met alle faciliteiten wat u zoekt in het dagelijkse leven op loop en fiets afstand! De indeling is doordacht en praktisch: een Royale woonkamer met een eethoek en een woonkeuken die via stijlvolle suite-deuren is gescheiden van de woonkamer. De ruime zitkamer (circa 75 m²) met brede erker en grote raampartijen biedt volop lichtinval en is voorzien van vloerverwarming. Aan de zijkant bevindt zich de sfeervolle eetkamer, perfect voor lange diners en gezellige avonden. De woonkeuken is gemoderniseerd en uitgerust met deels vernieuwde inbouwapparatuur. Daarnaast is er een aparte nis met aansluitingen voor wasmachine en droger. Grenzend aan de zitkamer is er een werkkamer met uitzicht op de tuin, ideaal voor thuiswerken. De woning beschikt over een 60 m² grote, volledig geïsoleerde garage met bergzolder, geschikt voor uiteenlopende doeleinden zoals: - Autogarage - Praktijk aan huis - Hobbyruimte Eventueel ook mogelijk om er een suite met badkamer van te maken zodat alles gelijkvloers wordt! Waterleidingen zijn al aanwezig. Op de eerste verdieping bevindt zich aan de voorzijde een royale master-bedroom met kleedruimte, grote vaste kast en een balkon over de volledige breedte. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd, beide met toegang tot het balkon. De luxe, gemoderniseerde badkamer met dakkapel is een echte wellnessruimte en voorzien van een vrijstaand ligbad, royale inloopdouche met sunshower, wandcloset en een wastafelmeubel met dubbele wastafel en grote spiegel. Onderhoudsvriendelijke achtertuin waar altijd zon aanwezig is. De tuin is volledig aangelegd en beschikt over een gezellig ingerichte terrasoverkapping, een heerlijke plek om te genieten van zwoele zomeravonden of knusse momenten rond de vuurtafel in het najaar en de winter. Verder zijn er twee vrijstaande houten bergingen, waarvan één voorheen in gebruik is geweest als Beauty Salon. Het huis staat op een fijne locatie in het knusse dorp Twello met alles op loop en fietsafstand. Op 5 minuten afstand van: - Zwembad de Schaek - Tennisbanen - Winkels, denk aan Supermarkten, Action, Blokker, Hema, Kruidvat en nog veel meer. - Scholen - Snelweg A1 en A50 - Restaurants - Sport - Recreatie - Trein en busstation Tot slot: de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van maar liefst 50 zonnepanelen, wat zorgt voor lage energielasten en veel wooncomfort. Een complete, luxe woning waar wonen, werken en ontspannen naadloos samenkomen. Nieuwsgierig?! Maak een afspraak voor een bezichtiging en dan zie ik u graag aan de Veenhuisweg 30. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd en voorzien van 50 zonnepanelen - Gezellige ruime terrasoverkapping - Energielabel A - 2 vrijstaande houten chalets, waarvan 1 te gebruiken als werkruimte (Electra, water en airconditioning aanwezig) - 60 m² geïsoleerde garage met bergzolder (multifunctionele ruimte). - Carport, en ruime parkeergelegenheid (dubbele oprit) voor circa 5 auto's - Onderhoudsvriendelijk achtertuin op zuiden gelegen - Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming - Het hele huis is voorzien van raamdecoratie Algemeen * Bouwjaar: 1990 * Woonoppervlakte: 182 m² + 60 m² geïsoleerde garage/hobbyruimte * Perceeloppervlakte: 630 m² * Inhoud: 834 m³ AANVAARDING IN OVERLEG Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
182 m²
Fläche des Grundstücks
630 m²
Inhalt
834 m³
Sonstiger Innenraum
60 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
192 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta combi (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7391

Google Karten

Betrachten Sie Twello auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Twello

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Twello. In 2026 waren da 13.569 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 440.000.

Einwohner

13.569

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 440.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

308

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Twello
Jahr Einwohner
2021 13.358
2022 13.466
2023 13.559
2024 13.611
2025 13.600
2026 13.569

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Twello
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 440.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.070 0-15: 2.040 15-25: 1.370 25-45: 2.600 45-65: 3.460

Ausbildungsstufe

Hoger

3.085

Praktisch

2.258

Middelbaar

4.387

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

485

Nederland

11.920

Buiten Europa

1.190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.072
Appartementen 1.235
Tussenwoningen 1.700
Vrijstaande woningen 1.272
Twee-onder-één-kap woningen 921

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 319
1925 tot 1950 434
1950 tot 1970 1.095
1970 tot 1980 1.287
1980 tot 1990 895
1990 tot 2000 442
2000 tot 2010 409
2010 tot 2020 436
2020 en later 253

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.769

Bezeichnung A

1.736

Bezeichnung B

938

Bezeichnung G

553

Bezeichnung D

497

Bezeichnung F

256

Bezeichnung E

216

Bezeichnung A+++

161

Bezeichnung A+

104

Bezeichnung A++++

68

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Twello
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.110
2022 1.200 2.930
2023 1.000 2.790
2024 950 2.860

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Twello (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.590

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Twello
Periode Verbrechen
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 32
mrt 2025 22
mrt 2026 22
nov 2024 30
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 38

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Twello.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Twello

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Twello?

Twello telt in 2026 ongeveer 13.569 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twello?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twello is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twello?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twello?

In Twello komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.700 woningen.

Meer Häuser in Twello

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.