Direkt zum Inhalt
Logo von Van den Belt Makelaars

Verdistraat 20

7391SG Twello • Gelderland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Twello

Fotoalbum

Verdistraat 20 Twello

Offenes Haus

Zaterdag 09-05 van 10:00 tot 12:00

Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zaterdag 09-05 van 10:00 tot 12:00

Wonen aan het groen met ruimte, rust en vrijheid, én nabij alle voorzieningen? Deze vrijstaande woning aan de Verdistraat 20 in Twello heeft het allemaal. Aan de rand van een groen parkje, met aan de achterzijde vrij uitzicht en volop privacy, staat deze ruime vrijstaande woning. Een woning die zich onderscheidt door haar uitstraling, royale opzet en prettige leefruimtes. De woning beschikt over maar liefst vier (slaap)kamers, waarvan er momenteel één in gebruik is als kantoor op de begane grond. In combinatie met de aanwezigheid van een badkamer op deze verdieping biedt de woning de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1979 en in 2021 door de huidige eigenaren grondig gemoderniseerd. Zo zijn er een nieuwe keuken en twee moderne badkamers gerealiseerd, waardoor de woning direct te betrekken is. Daarnaast beschikt de woning over een royale living met serre, volop werk- of kantoorruimte en een bijzonder praktisch souterrain van circa 60 m². Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin, waar op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. In combinatie met de ligging aan het groen zorgt dit voor een heerlijk gevoel van rust en vrijheid. De woning bevindt zich in een ruim opgezette, rustige woonwijk met veel groen en speelruimte voor kinderen. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals het gezellige centrum van Twello met winkels en horeca, scholen, sportverenigingen en het NS-station, liggen op korte afstand. Ook de steden Apeldoorn en Deventer en de uitvalswegen richting de A1 en A50 zijn snel bereikbaar. Door de woning heen: Via de entree aan de zijkant kom je binnen in een ruime hal. De vide en de fraaie houten trap vormen direct een blikvanger en geven de ruimte een open en speels karakter. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, de slaap-/werkkamer op de begane grond, de badkamer en het toilet. De woonkamer vormt het hart van de woning en gaat naadloos over in de serre: een fijne plek waar binnen en buiten met elkaar verbonden zijn en waar je het hele jaar door kunt genieten van de tuin en het uitzicht. Aan de voorzijde bevindt zich de in 2021 vernieuwde keuken, uitgevoerd in een rustige, eigentijdse stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Dankzij de ensuite deuren is de keuken zowel open als afsluitbaar, afhankelijk van de gewenste indeling. Op de begane grond bevindt zich tevens de moderne badkamer, uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. De extra kamer op deze verdieping is momenteel in gebruik als kantoor, maar kan ook uitstekend dienen als slaapkamer. Dit maakt de woning geschikt voor gelijkvloers wonen of een praktijk aan huis. Via de trap bereik je de verdieping. De vide zorgt hier voor een ruimtelijk gevoel en een mooie verbinding met de hal beneden. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer. Alle kamers zijn van goed formaat en beschikken over praktische bergruimte achter de knieschotten. De tweede badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Onder de woning bevindt zich een ruim souterrain van circa 60 m², verdeeld over drie separate ruimtes. Deze zijn voorzien van mechanische ventilatie en afgewerkt met een industriële vloer met coating. De mogelijkheden zijn hier veelzijdig: van werkruimte of gym tot hobbyruimte of atelier. Daarnaast is er een praktische ruimte met de cv-installatie en aansluitingen voor witgoed. Vanuit het souterrain is er directe toegang tot de tuin. Het souterrain staat in verbinding met de ruime garage, die is voorzien van een elektrische garagedeur. Dankzij de afmetingen is deze niet alleen geschikt voor het stallen van een auto, maar ook ideaal als werk- of bergruimte. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met veel groen en privacy. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde ervaar je hier rust en ruimte. De tuin is verzorgd aangelegd met meerdere terrassen, waardoor er altijd een fijne plek is om te zitten. Achterin de tuin bevindt zich een praktische schuur voor extra opslag of hobbyruimte. Kortom: een modern afgewerkte vrijstaande woning met veel leefruimte, een praktische indeling en een prachtige ligging aan het groen. Enkele kenmerken: Energielabel B Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas Gebruiksoppervlakte 202 m², overig inpandige ruimte 40 m², inhoud 818 m³ Wil je deze woning bezichtigen? Plan dan op ieder gewenst moment zelf online de afspraak in via onze website of vraag een bezichtiging aan via Funda! Wil je liever op een ander moment bezichtigen? Geen probleem. Bel of e-mail ons gerust om een afspraak in te plannen.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Zaterdag 09-05 van 10:00 tot 12:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
202 m²
Fläche des Grundstücks
720 m²
Inhalt
818 m³
Sonstiger Innenraum
40 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
312 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig, parkeerplaats en souterrain
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7391

Google Karten

Betrachten Sie Twello auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Twello

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Twello. In 2025 waren da 13.600 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 440.000.

Einwohner

13.600

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 440.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

308

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Twello
Jahr Einwohner
2021 13.358
2022 13.466
2023 13.559
2024 13.611
2025 13.600

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Twello
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 440.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.005 0-15: 2.050 15-25: 1.355 25-45: 2.685 45-65: 3.500

Ausbildungsstufe

Hoger

3.085

Praktisch

2.258

Middelbaar

4.387

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

485

Nederland

11.920

Buiten Europa

1.190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.072
Appartementen 1.235
Tussenwoningen 1.700
Vrijstaande woningen 1.272
Twee-onder-één-kap woningen 921

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 319
1925 tot 1950 434
1950 tot 1970 1.095
1970 tot 1980 1.287
1980 tot 1990 895
1990 tot 2000 442
2000 tot 2010 409
2010 tot 2020 436
2020 en later 253

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.769

Bezeichnung A

1.736

Bezeichnung B

938

Bezeichnung G

553

Bezeichnung D

497

Bezeichnung F

256

Bezeichnung E

216

Bezeichnung A+++

161

Bezeichnung A+

104

Bezeichnung A++++

68

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Twello
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.110
2022 1.200 2.930
2023 1.000 2.790
2024 950 2.860

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Twello (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.590

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Twello
Periode Verbrechen
jan 2025 31
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 32
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 38

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Twello.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Twello

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Twello?

Twello telt in 2025 ongeveer 13.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twello?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twello is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twello?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twello?

In Twello komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.700 woningen.

Meer Häuser in Twello

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.