Direkt zum Inhalt
Logo von Van den Belt Makelaars

Offenbachstraat 7

7391SW Twello • Gelderland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Twello

Fotoalbum

Offenbachstraat 7 Twello

Offenes Haus

Zaterdag 09-05 van 10:00 tot 12:00

Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zaterdag 09-05 van 10:00 tot 12:00

Op zoek naar een ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning met ruime garage, eigen oprit en gelegen aan een rustig woonerf? Welkom aan de Offenbachstraat 7 in Twello. Deze comfortabele woning is oorspronkelijk gebouwd in 1987 en in 2007 gemoderniseerd en aan de achterzijde uitgebouwd. De woning is gelegen op een perceel van in totaal 283m², met aan de voorzijde een ruime oprit voor het parkeren van meerdere auto’s. De achtertuin, die volop privacy biedt, is gelegen op het noorden en is verzorgd aangelegd met een combinatie van veel groen en een royaal terras. Dankzij de gunstige ligging van de tuin is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. De tuin is bovendien bereikbaar via de aangebouwde garage die thans in gebruik is als ruime bijkeuken met bergkasten en uitstortgootsteen. Achter de garage bevindt zich nog een royale berging die via de garage te bereiken is. Met een gezamenlijke lengte van bijna 13,50 meter genoeg bergruimte voor het hele gezin!  Het betreft hier een ideale gezinswoning met volop leefruimte, vier slaapkamers en een praktische indeling. De ligging van de woning is ideaal: in een gewilde, kindvriendelijke woonwijk met veel speelvoorzieningen rondom de deur.  De woning is centraal gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt. Twello beschikt over een sfeervol dorpscentrum met diverse winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Ook zijn er meerdere scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. De ligging tussen Apeldoorn en Deventer maakt dat je binnen korte tijd in een grotere stad bent, terwijl je tegelijkertijd geniet van de rust en het groen van het dorpse leven. Deze combinatie maakt het een bijzonder prettige plek om te wonen. Door de woning heen: Aan de zijkant komen we binnen in de hal met toiletruimte, berg-/meterkast en trapopgang. De L-vormige woonkamer bestaat uit een zithoek aan de voorzijde met een ruime erker en een sfeervolle gashaard. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken met ruimte voor een riante eethoek en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De garage is van binnenuit bereikbaar en zorgt voor veel extra opslagruimte en veel gebruiksgemak. De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de voor- en achterzijde zijn voorzien van vaste kasten. Aan de achterzijde zorgt een over de volle breedte geplaatste dakkapel voor verrassend veel extra ruimte, waardoor een royale slaapkamer en een ruime badkamer zijn ontstaan. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping biedt een overloop met opstelplaats voor de cv-installatie, wasmachine- en droger opstelling en een vierde (werk-/slaap)kamer. Daarnaast is er voldoende praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Kortom: een complete en goed onderhouden gezinswoning met verrassend veel ruimte, gelegen op een fijne locatie in Twello!  Enkele kenmerken: - Energielabel B - Gebruiksoppervlakte 125 m² - Overige inpandige ruimte 36 m² - Inhoud 546 m³ Wil je deze woning bezichtigen? Plan dan eenvoudig online een afspraak in via onze website of vraag een bezichtiging aan via Funda. Is er geen passend moment beschikbaar? Neem dan gerust contact met ons op, we plannen graag een afspraak op een ander moment.

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Zaterdag 09-05 van 10:00 tot 12:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
283 m²
Inhalt
546 m³
Sonstiger Innenraum
36 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
123 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas kompakt (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7391

Google Karten

Betrachten Sie Twello auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Twello

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Twello. In 2025 waren da 13.600 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 440.000.

Einwohner

13.600

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 440.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

308

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Twello
Jahr Einwohner
2021 13.358
2022 13.466
2023 13.559
2024 13.611
2025 13.600

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Twello
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 440.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.005 0-15: 2.050 15-25: 1.355 25-45: 2.685 45-65: 3.500

Ausbildungsstufe

Hoger

3.085

Praktisch

2.258

Middelbaar

4.387

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

485

Nederland

11.920

Buiten Europa

1.190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.072
Appartementen 1.235
Tussenwoningen 1.700
Vrijstaande woningen 1.272
Twee-onder-één-kap woningen 921

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 319
1925 tot 1950 434
1950 tot 1970 1.095
1970 tot 1980 1.287
1980 tot 1990 895
1990 tot 2000 442
2000 tot 2010 409
2010 tot 2020 436
2020 en later 253

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.769

Bezeichnung A

1.736

Bezeichnung B

938

Bezeichnung G

553

Bezeichnung D

497

Bezeichnung F

256

Bezeichnung E

216

Bezeichnung A+++

161

Bezeichnung A+

104

Bezeichnung A++++

68

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Twello
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.110
2022 1.200 2.930
2023 1.000 2.790
2024 950 2.860

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Twello (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.590

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Twello
Periode Verbrechen
jan 2025 31
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 32
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 38

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Twello.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Twello

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Twello?

Twello telt in 2025 ongeveer 13.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twello?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twello is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twello?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twello?

In Twello komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.700 woningen.

Meer Häuser in Twello

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.