Jump to content
Logo of Van den Belt Makelaars

Verdistraat 20

7391SG Twello • Gelderland

Available

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 4.431

Photo Gallery

Verdistraat 20 Twello

Open house

Zaterdag 09-05 van 10:00 tot 12:00

Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zaterdag 09-05 van 10:00 tot 12:00

Wonen aan het groen met ruimte, rust en vrijheid, én nabij alle voorzieningen? Deze vrijstaande woning aan de Verdistraat 20 in Twello heeft het allemaal. Aan de rand van een groen parkje, met aan de achterzijde vrij uitzicht en volop privacy, staat deze ruime vrijstaande woning. Een woning die zich onderscheidt door haar uitstraling, royale opzet en prettige leefruimtes. De woning beschikt over maar liefst vier (slaap)kamers, waarvan er momenteel één in gebruik is als kantoor op de begane grond. In combinatie met de aanwezigheid van een badkamer op deze verdieping biedt de woning de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1979 en in 2021 door de huidige eigenaren grondig gemoderniseerd. Zo zijn er een nieuwe keuken en twee moderne badkamers gerealiseerd, waardoor de woning direct te betrekken is. Daarnaast beschikt de woning over een royale living met serre, volop werk- of kantoorruimte en een bijzonder praktisch souterrain van circa 60 m². Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin, waar op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. In combinatie met de ligging aan het groen zorgt dit voor een heerlijk gevoel van rust en vrijheid. De woning bevindt zich in een ruim opgezette, rustige woonwijk met veel groen en speelruimte voor kinderen. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals het gezellige centrum van Twello met winkels en horeca, scholen, sportverenigingen en het NS-station, liggen op korte afstand. Ook de steden Apeldoorn en Deventer en de uitvalswegen richting de A1 en A50 zijn snel bereikbaar. Door de woning heen: Via de entree aan de zijkant kom je binnen in een ruime hal. De vide en de fraaie houten trap vormen direct een blikvanger en geven de ruimte een open en speels karakter. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, de slaap-/werkkamer op de begane grond, de badkamer en het toilet. De woonkamer vormt het hart van de woning en gaat naadloos over in de serre: een fijne plek waar binnen en buiten met elkaar verbonden zijn en waar je het hele jaar door kunt genieten van de tuin en het uitzicht. Aan de voorzijde bevindt zich de in 2021 vernieuwde keuken, uitgevoerd in een rustige, eigentijdse stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Dankzij de ensuite deuren is de keuken zowel open als afsluitbaar, afhankelijk van de gewenste indeling. Op de begane grond bevindt zich tevens de moderne badkamer, uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. De extra kamer op deze verdieping is momenteel in gebruik als kantoor, maar kan ook uitstekend dienen als slaapkamer. Dit maakt de woning geschikt voor gelijkvloers wonen of een praktijk aan huis. Via de trap bereik je de verdieping. De vide zorgt hier voor een ruimtelijk gevoel en een mooie verbinding met de hal beneden. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer. Alle kamers zijn van goed formaat en beschikken over praktische bergruimte achter de knieschotten. De tweede badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Onder de woning bevindt zich een ruim souterrain van circa 60 m², verdeeld over drie separate ruimtes. Deze zijn voorzien van mechanische ventilatie en afgewerkt met een industriële vloer met coating. De mogelijkheden zijn hier veelzijdig: van werkruimte of gym tot hobbyruimte of atelier. Daarnaast is er een praktische ruimte met de cv-installatie en aansluitingen voor witgoed. Vanuit het souterrain is er directe toegang tot de tuin. Het souterrain staat in verbinding met de ruime garage, die is voorzien van een elektrische garagedeur. Dankzij de afmetingen is deze niet alleen geschikt voor het stallen van een auto, maar ook ideaal als werk- of bergruimte. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met veel groen en privacy. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde ervaar je hier rust en ruimte. De tuin is verzorgd aangelegd met meerdere terrassen, waardoor er altijd een fijne plek is om te zitten. Achterin de tuin bevindt zich een praktische schuur voor extra opslag of hobbyruimte. Kortom: een modern afgewerkte vrijstaande woning met veel leefruimte, een praktische indeling en een prachtige ligging aan het groen. Enkele kenmerken: Energielabel B Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas Gebruiksoppervlakte 202 m², overig inpandige ruimte 40 m², inhoud 818 m³ Wil je deze woning bezichtigen? Plan dan op ieder gewenst moment zelf online de afspraak in via onze website of vraag een bezichtiging aan via Funda! Wil je liever op een ander moment bezichtigen? Geen probleem. Bel of e-mail ons gerust om een afspraak in te plannen.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Available
Open house
Zaterdag 09-05 van 10:00 tot 12:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
202 m²
Land area
720 m²
Content
818 m³
Other enclosed space
40 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
312 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig, parkeerplaats en souterrain
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7391

Google Maps

View Twello on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Twello

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Twello. In 2025 were there 13.600 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 440.000.

Residents

13.600

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 440.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

308

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Twello
Year Residents
2021 13.358
2022 13.466
2023 13.559
2024 13.611
2025 13.600

Annual WOZ value

WOZ value per year in Twello
Year Average WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 440.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.005 0-15: 2.050 15-25: 1.355 25-45: 2.685 45-65: 3.500

Education level

Hoger

3.085

Praktisch

2.258

Middelbaar

4.387

Origin of residents (2025)

Europa

485

Nederland

11.920

Buiten Europa

1.190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.072
Appartementen 1.235
Tussenwoningen 1.700
Vrijstaande woningen 1.272
Twee-onder-één-kap woningen 921

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 319
1925 tot 1950 434
1950 tot 1970 1.095
1970 tot 1980 1.287
1980 tot 1990 895
1990 tot 2000 442
2000 tot 2010 409
2010 tot 2020 436
2020 en later 253

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.769

Label A

1.736

Label B

938

Label G

553

Label D

497

Label F

256

Label E

216

Label A+++

161

Label A+

104

Label A++++

68

Label A++

32

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Twello
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.110
2022 1.200 2.930
2023 1.000 2.790
2024 950 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.150

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.970

Business activity in Twello (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.590

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Twello
Period Crimes
jan 2025 31
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 32
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 38

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Twello.

Frequently asked questions about living in Twello

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Twello?

Twello telt in 2025 ongeveer 13.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twello?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twello is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twello?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twello?

In Twello komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.700 woningen.

Meer houses in Twello

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.