Jump to content
Logo of Bieze Makelaars & Taxateurs

Veenhuisweg 30

7391TR Twello • Gelderland

Available

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 5.467

Photo Gallery

Veenhuisweg 30 Twello
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

In een ruim opgezette, fijne en kind vriendelijke woonwijk staat deze royale vrijstaande woning waar ruimte, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen. Met alle faciliteiten wat u zoekt in het dagelijkse leven op loop en fiets afstand! De indeling is doordacht en praktisch: een Royale woonkamer met een eethoek en een woonkeuken die via stijlvolle suite-deuren is gescheiden van de woonkamer. De ruime zitkamer (circa 75 m²) met brede erker en grote raampartijen biedt volop lichtinval en is voorzien van vloerverwarming. Aan de zijkant bevindt zich de sfeervolle eetkamer, perfect voor lange diners en gezellige avonden. De woonkeuken is gemoderniseerd en uitgerust met deels vernieuwde inbouwapparatuur. Daarnaast is er een aparte nis met aansluitingen voor wasmachine en droger. Grenzend aan de zitkamer is er een werkkamer met uitzicht op de tuin, ideaal voor thuiswerken. De woning beschikt over een 60 m² grote, volledig geïsoleerde garage met bergzolder, geschikt voor uiteenlopende doeleinden zoals: - Autogarage - Praktijk aan huis - Hobbyruimte Eventueel ook mogelijk om er een suite met badkamer van te maken zodat alles gelijkvloers wordt! Waterleidingen zijn al aanwezig. Op de eerste verdieping bevindt zich aan de voorzijde een royale master-bedroom met kleedruimte, grote vaste kast en een balkon over de volledige breedte. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd, beide met toegang tot het balkon. De luxe, gemoderniseerde badkamer met dakkapel is een echte wellnessruimte en voorzien van een vrijstaand ligbad, royale inloopdouche met sunshower, wandcloset en een wastafelmeubel met dubbele wastafel en grote spiegel. Onderhoudsvriendelijke achtertuin waar altijd zon aanwezig is. De tuin is volledig aangelegd en beschikt over een gezellig ingerichte terrasoverkapping, een heerlijke plek om te genieten van zwoele zomeravonden of knusse momenten rond de vuurtafel in het najaar en de winter. Verder zijn er twee vrijstaande houten bergingen, waarvan één voorheen in gebruik is geweest als Beauty Salon. Het huis staat op een fijne locatie in het knusse dorp Twello met alles op loop en fietsafstand. Op 5 minuten afstand van: - Zwembad de Schaek - Tennisbanen - Winkels, denk aan Supermarkten, Action, Blokker, Hema, Kruidvat en nog veel meer. - Scholen - Snelweg A1 en A50 - Restaurants - Sport - Recreatie - Trein en busstation Tot slot: de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van maar liefst 50 zonnepanelen, wat zorgt voor lage energielasten en veel wooncomfort. Een complete, luxe woning waar wonen, werken en ontspannen naadloos samenkomen. Nieuwsgierig?! Maak een afspraak voor een bezichtiging en dan zie ik u graag aan de Veenhuisweg 30. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd en voorzien van 50 zonnepanelen - Gezellige ruime terrasoverkapping - Energielabel A - 2 vrijstaande houten chalets, waarvan 1 te gebruiken als werkruimte (Electra, water en airconditioning aanwezig) - 60 m² geïsoleerde garage met bergzolder (multifunctionele ruimte). - Carport, en ruime parkeergelegenheid (dubbele oprit) voor circa 5 auto's - Onderhoudsvriendelijk achtertuin op zuiden gelegen - Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming - Het hele huis is voorzien van raamdecoratie Algemeen * Bouwjaar: 1990 * Woonoppervlakte: 182 m² + 60 m² geïsoleerde garage/hobbyruimte * Perceeloppervlakte: 630 m² * Inhoud: 834 m³ AANVAARDING IN OVERLEG Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
182 m²
Land area
630 m²
Content
834 m³
Other enclosed space
60 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
192 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta combi (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7391

Google Maps

View Twello on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Twello

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Twello. In 2026 were there 13.569 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 440.000.

Residents

13.569

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 440.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

308

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Twello
Year Residents
2021 13.358
2022 13.466
2023 13.559
2024 13.611
2025 13.600
2026 13.569

Annual WOZ value

WOZ value per year in Twello
Year Average WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 440.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.070 0-15: 2.040 15-25: 1.370 25-45: 2.600 45-65: 3.460

Education level

Hoger

3.085

Praktisch

2.258

Middelbaar

4.387

Origin of residents (2025)

Europa

485

Nederland

11.920

Buiten Europa

1.190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.072
Appartementen 1.235
Tussenwoningen 1.700
Vrijstaande woningen 1.272
Twee-onder-één-kap woningen 921

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 319
1925 tot 1950 434
1950 tot 1970 1.095
1970 tot 1980 1.287
1980 tot 1990 895
1990 tot 2000 442
2000 tot 2010 409
2010 tot 2020 436
2020 en later 253

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.769

Label A

1.736

Label B

938

Label G

553

Label D

497

Label F

256

Label E

216

Label A+++

161

Label A+

104

Label A++++

68

Label A++

32

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Twello
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.110
2022 1.200 2.930
2023 1.000 2.790
2024 950 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.150

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.970

Business activity in Twello (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.590

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Twello
Period Crimes
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 32
mrt 2025 22
mrt 2026 22
nov 2024 30
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 38

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Twello.

Frequently asked questions about living in Twello

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Twello?

Twello telt in 2026 ongeveer 13.569 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twello?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twello is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twello?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twello?

In Twello komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.700 woningen.

Meer houses in Twello

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.