Jump to content
Logo of Van den Belt Makelaars

Binnenweg 9

7391GK Twello • Gelderland

Available

€ 2.150.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 44.850

2% transfer tax (€ 43.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.194.850

Purchase price /m²: € 5.780

Photo Gallery

Binnenweg 9 Twello
Photo 91
Claim profile to display media.

Description

Zelden tref je een landhuis waar stijl, ruimte en karakter zo samenkomen. Welkom aan de Binnenweg 9 in Twello. Op een van de meest markante en karaktervolle locaties van de regio staat dit indrukwekkende, onder architectuur gebouwde landhuis. Een villa die direct indruk maakt door zijn statige verschijning, uitzonderlijke maatvoering en de unieke combinatie van historie en hedendaags wooncomfort. Gebouwd in 1930 in opdracht van huisarts Ter Haar Romeny, naar ontwerp van J.D. Postma & B. Hoogstraaten, is deze villa geïnspireerd op de Twentse fabrikantenvilla’s uit het interbellum. Een stijl die zich kenmerkt door grandeur, symmetrie en rijke detaillering – en die hier nog altijd voelbaar aanwezig is. De afgelopen jaren is de woning door de huidige eigenaren op hoog niveau gemoderniseerd en verduurzaamd. Vrijwel het gehele interieur is strak afgewerkt met gestucte wanden, een groot deel van de beglazing is uitgevoerd in isolerend (deels glas-in-lood) glas en er is een nieuwe badkamer gerealiseerd. Daarnaast is in 2022 spouwmuurisolatie aangebracht en is de woning voorzien van onder andere een hybride warmtepomp en zonnepanelen. Ook zijn in diverse ruimtes airco-installaties geplaatst, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen. Dit alles resulteert in een comfortabel en toekomstbestendig geheel met een energielabel B – uitzonderlijk binnen dit segment. Ook het buitenschilderwerk is in 2025/2026 volledig en professioneel uitgevoerd, wat de verzorgde staat van de woning onderstreept. Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde, parkachtige tuin van maar liefst 6.830 m². Hier ervaar je rust, privacy en ruimte op het hoogste niveau. De tuin is met veel zorg en aandacht ingericht en vormt een natuurlijke verlenging van de woning. Op het perceel bevindt zich daarnaast nog een voormalige tennisbaan, die opgaat in het geheel en verschillende gebruiksmogelijkheden biedt. Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig, inclusief laadvoorziening voor een elektrische auto. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de opzet: breed, statig en indrukwekkend, met een logische en royale indeling die zich perfect leent voor zowel wonen als werken aan huis. Door de woning heen: De centrale entree aan de voorzijde leidt naar een gang die uitkomt in de indrukwekkende binnenhal met een fraaie, karakteristieke trappartij. Vanuit hier ontvouwt zich de woning. De living is royaal van opzet en biedt meerdere zitgedeeltes, met een gashaard als sfeervol middelpunt. Dankzij de grote raampartijen en de breedte van de woning ontstaat een bijzonder prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer bereik je middels een sfeervolle schuifdeur de eetkamer, wat zorgt voor een mooie verbinding tussen de verschillende leefruimtes. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken geven openslaande deuren direct toegang tot het royale terras. Aan de andere zijde van de woning ligt de woonkeuken – een centrale en sfeervolle plek – voorzien van een gashaard, vloerverwarming en een compleet uitgeruste keuken met onder andere een Falcon fornuis, Quooker, vaatwasser en koelkast. Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed. Vanuit de keuken is daarnaast een hal bereikbaar met vaste kasten en toegang tot de kelder. Deze hal vormt tevens de verbinding naar de zij-entree van de woning en de aangrenzende multifunctionele ruimte, die zich uitstekend leent voor bijvoorbeeld werken aan huis, een hobbyruimte of praktijkruimte. Aansluitend bevindt zich een tweede hal met kastenwand, waar de opstelling van de C.V.-ketel en warmtepomp is gesitueerd. Vanuit hier is er directe toegang tot de ruime aangebouwde garage De kelder biedt extra bergruimte en is praktisch bereikbaar vanuit de woning. Op de eerste verdieping komt de ruimtelijke opzet opnieuw tot zijn recht. De overloop geeft toegang tot maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers. De ouderslaapkamer beschikt over een moderne badkamer en-suite, wat zorgt voor extra comfort en privacy. De overige kamers – allen van een goed formaat en voorzien van vaste kasten – maken gebruik van de tweede badkamer. Daarnaast is er een separate wasruimte aanwezig. De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte, met een royale slaapkamer en meerdere grote zolderruimtes die desgewenst bij de woonruimte betrokken kunnen worden. Dit biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld extra slaapkamers, een studio of een luxe werkverdieping. Hier bevindt zich ook nog een extra sanitaire ruimte. Deze is thans niet in gebruik. Kenmerken: - Onder architectuur gebouwd landhuis (1933) - Woonoppervlakte ca. 372 m² en inhoud ca. 1.761 m³ - Perceel van 6.830 m² met parkachtige aanleg - Recent gemoderniseerd en verduurzaamd - Energielabel B (zeer bijzonder binnen dit segment) - 6 slaapkamers en 2 badkamers - Voorzien van zonnepanelen, hybride warmtepomp, airco-installaties en spouwmuurisolatie (2022) - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026 - Laadvoorziening voor elektrische auto op eigen terrein - Voormalige tennisbaan aanwezig - Authentieke jaren ’30 details gecombineerd met modern comfort

Mortgage berekenen

€ 2.150.000

Cost of copper (estimated): € 44.850

2% transfer tax (€ 43.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.194.850

3,04%

Yearly

%

€ 107.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.150.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
372 m²
Land area
6830 m²
Content
1762 m³
Other enclosed space
127 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7391

Google Maps

View Twello on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Twello

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Twello. In 2026 were there 13.569 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 440.000.

Residents

13.569

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 440.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

308

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Twello
Year Residents
2021 13.358
2022 13.466
2023 13.559
2024 13.611
2025 13.600
2026 13.569

Annual WOZ value

WOZ value per year in Twello
Year Average WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 440.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.070 0-15: 2.040 15-25: 1.370 25-45: 2.600 45-65: 3.460

Education level

Hoger

3.085

Praktisch

2.258

Middelbaar

4.387

Origin of residents (2025)

Europa

485

Nederland

11.920

Buiten Europa

1.190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.072
Appartementen 1.235
Tussenwoningen 1.700
Vrijstaande woningen 1.272
Twee-onder-één-kap woningen 921

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 319
1925 tot 1950 434
1950 tot 1970 1.095
1970 tot 1980 1.287
1980 tot 1990 895
1990 tot 2000 442
2000 tot 2010 409
2010 tot 2020 436
2020 en later 253

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.769

Label A

1.736

Label B

938

Label G

553

Label D

497

Label F

256

Label E

216

Label A+++

161

Label A+

104

Label A++++

68

Label A++

32

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Twello
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.110
2022 1.200 2.930
2023 1.000 2.790
2024 950 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.150

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.970

Business activity in Twello (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.590

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Twello
Period Crimes
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 32
mrt 2025 22
mrt 2026 22
nov 2024 30
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 38

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Twello.

Frequently asked questions about living in Twello

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Twello?

Twello telt in 2026 ongeveer 13.569 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twello?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twello is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twello?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twello?

In Twello komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.700 woningen.

Meer houses in Twello

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.