Jump to content
Logo of Bronsvoord Makelaars

Holthuizerstraat 25

7391JS Twello • Gelderland

Available

€ 1.349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 28.830

2% transfer tax (€ 26.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.377.830

Purchase price /m²: € 4.668

Photo Gallery

Holthuizerstraat 25 Twello
Photo 95
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een unieke plek aan de rand van Twello, omringd door groen, ruimte en rust? Dan is Holthuizerstraat 25 absoluut een woning die je gezien moet hebben. Deze stijlvolle vrijstaande villa werd oorspronkelijk met veel zorg ontworpen en gebouwd door de eerste eigenaar en is de afgelopen jaren door de huidige bewoners op indrukwekkende wijze gemoderniseerd. Het resultaat is een instapklare woning waar luxe, sfeer en comfort perfect samenkomen. Met een woonoppervlakte van circa 285 m² en het royale souterrain biedt deze woning volop leefruimte voor gezinnen, thuiswerkers en liefhebbers van comfortabel wonen. Ruimte, sfeer en luxe Bij binnenkomst ervaar je direct de hoogwaardige afwerking en warme uitstraling van het huis. De royale woonkamer is strak gestuct, voorzien van openslaande tuindeuren en een moderne tunnelhaard die zorgt voor sfeer en verbinding tussen de leefruimtes. De woonkeuken vormt het hart van het huis: een heerlijke plek om samen te koken, om vervolgens in de heerlijke serre uitgebreid te tafelen en lange avonden door te brengen met familie en vrienden. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een praktische werk- of studeerkamer, ideaal voor thuiswerken. Volledig gemoderniseerd De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren op veel punten vernieuwd en verbeterd. Zo is de woning intern volledig geschilderd, is de elektra vernieuwd en is vrijwel de gehele woning voorzien van HR++ glas. Op de eerste verdieping ligt een stijlvolle visgraat PVC-vloer en zijn extra voorzieningen gerealiseerd, waaronder een extra slaapkamer en een extra toilet. Ook is er op de eerste verdieping een praktische Amerikaanse stortkoker voor het wasgoed aangebracht welke direct uitkomt in de vernieuwde wasruimte op de begane grond. Multifunctioneel souterrain Een groot pluspunt van deze woning is het compleet vernieuwde souterrain van ruim 80 m². Deze verdieping is omgetoverd tot vier volwaardige ruimtes, waaronder een sportkamer, chillruimte, werk-/speelkamer en een royale voorraadruimte. Een perfecte aanvulling voor gezinnen, hobby’s of werken aan huis. Buitenleven op hoog niveau Ook buiten is het genieten. De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt meerdere terrassen, een veranda, vlonder en volop privacy. De tuin is recent opnieuw aangelegd met nieuwe beplanting, elektra, beregening en voorbereidingen voor een Inlite-verlichtingssysteem. Daarnaast beschikt het perceel over een dubbele garage, schuur met veranda èn een recent gebouwde carport met berging, voorzien van elektra, water en perslucht. Duurzaam en toekomstbestendig De woning beschikt over 18 zonnepanelen, energielabel B, HR++ glas en een goed onderhouden rieten kap. Daarmee is niet alleen gedacht aan comfort, maar ook aan duurzaamheid en lagere energielasten. De locatie Holthuizerstraat 25 ligt op een prachtige locatie aan de rand van Twello en op een steenworp afstand van de Deventer binnenstad en Twello centrum. Hier woon je rustig en groen, terwijl voorzieningen, scholen, sportverenigingen en winkels dichtbij zijn. Een woning als deze komt zelden beschikbaar. Ben je op zoek naar ruimte, luxe, privacy en een hoogwaardige afwerking op een toplocatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van Holthuizerstraat 25 in Twello. Bijzonderheden - Vrijstaande villa op fraaie locatie aan de rand van Twello - Oorspronkelijk ontworpen en gebouwd door de eerste eigenaar - Hoogwaardig gemoderniseerd door huidige bewoners - Moderne tunnelhaard geplaatst - Openslaande tuindeuren in de woonkamer - Vrijwel volledig voorzien van HR++ glas - Nieuwe visgraat PVC-vloer op de verdieping - Extra slaapkamer en extra toilet gerealiseerd - Vernieuwde elektra en schakelmateriaal - Volledig vernieuwd souterrain van ruim 80 m² - Fraai aangelegde tuin met veranda en meerdere terrassen - Nieuwe carport met berging - Dubbele garage en caravanstalling - 18 zonnepanelen aanwezig - Circa 285 m² woonoppervlak - Laadpaal 11kw voor elektrische of hybride auto aanwezig Aanvaarding: in overleg

Mortgage berekenen

€ 1.349.000

Cost of copper (estimated): € 28.830

2% transfer tax (€ 26.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.377.830

3,04%

Yearly

%

€ 67.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.349.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
289 m²
Land area
1086 m²
Content
1256 m³
Other enclosed space
66 m²
Building bound outdoor space
44 m²
External storage space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met riet
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, stoomcabine, toilet, en whirlpool

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7391

Google Maps

View Twello on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Twello

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Twello. In 2026 were there 13.569 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 440.000.

Residents

13.569

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 440.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

308

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Twello
Year Residents
2021 13.358
2022 13.466
2023 13.559
2024 13.611
2025 13.600
2026 13.569

Annual WOZ value

WOZ value per year in Twello
Year Average WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 440.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.070 0-15: 2.040 15-25: 1.370 25-45: 2.600 45-65: 3.460

Education level

Hoger

3.085

Praktisch

2.258

Middelbaar

4.387

Origin of residents (2025)

Europa

485

Nederland

11.920

Buiten Europa

1.190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.072
Appartementen 1.235
Tussenwoningen 1.700
Vrijstaande woningen 1.272
Twee-onder-één-kap woningen 921

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 319
1925 tot 1950 434
1950 tot 1970 1.095
1970 tot 1980 1.287
1980 tot 1990 895
1990 tot 2000 442
2000 tot 2010 409
2010 tot 2020 436
2020 en later 253

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.769

Label A

1.736

Label B

938

Label G

553

Label D

497

Label F

256

Label E

216

Label A+++

161

Label A+

104

Label A++++

68

Label A++

32

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Twello
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.110
2022 1.200 2.930
2023 1.000 2.790
2024 950 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.150

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.970

Business activity in Twello (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.590

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Twello
Period Crimes
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 32
mrt 2025 22
mrt 2026 22
nov 2024 30
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 38

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Twello.

Frequently asked questions about living in Twello

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Twello?

Twello telt in 2026 ongeveer 13.569 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twello?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twello is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twello?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twello?

In Twello komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.700 woningen.

Meer houses in Twello

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.