Jump to content
Logo of Van den Belt Makelaars

Nieuwe Veldjes 23

7391BL Twello • Gelderland

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.343

Photo Gallery

Nieuwe Veldjes 23 Twello
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Wonen nabij het centrum in een geheel gemoderniseerde en fors uitgebouwde twee-onder-één kap woning? Welkom aan de Nieuwe Veldjes 23 in Twello! Deze instapklare woning is oorspronkelijk gebouwd in 1939 en in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd. Daarnaast is de woning aan de achterzijde zowel op de begane grond als op de verdieping royaal uitgebouwd, wat heeft gezorgd voor verrassend veel leefruimte. Het resultaat is een comfortabele gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers, een moderne afwerking, veel woonruimte en een fijne sfeer. Het geheel is gelegen op een perceel van 263 m² en beschikt over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. De besloten achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en biedt veel privacy. Er is een vrijstaande stenen garage/schuur met vliering en een sfeervolle aangebouwde overkapping. Een heerlijke plek om tot in de late uurtjes van het buitenleven te genieten! De tuin is bovendien afsluitbaar middels een hek. De ligging is centraal en erg prettig in een gemoedelijke, kindvriendelijke woonwijk. Op loop- en fietsafstand bevinden zich het gezellige dorpscentrum van Twello, scholen, sportvoorzieningen, het NS-station, medisch centrum en diverse winkels en supermarkten. Daarnaast zijn de steden Deventer en Apeldoorn en de uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar. Door de woning heen: Via de voordeur komen we binnen in de hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met een royaal zithoekgedeelte en veel lichtinval door de vele raampartijen. Aansluitend het eethoekgedeelte met toegang tot de kelder. Vanuit de woonkamer bereiken we de tussenhal met toilet en badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, douchecabine en vloerverwarming. Vanuit de tussenhal is zowel de woonkeuken als de tuin bereikbaar. De moderne woonkeuken beschikt over een kook-/spoeleiland, diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Daarnaast is er ruimte voor een grote eettafel. Aansluitend bevindt zich het achterportaal met toegang tot de tuin en de praktische berging met wasmachineaansluiting, C.V.-opstelling en warmtepomp. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot vier slaapkamers en een tweede badkamer. Alle slaapkamers zijn van een goed formaat. De royale ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een grote kastenwand. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is een vijfde slaap/werkkamer met dakraam gerealiseerd. Enkele kenmerken: - De woning is (m.u.v. wc-raam) voorzien van dubbel glas - Energielabel B - De woning beschikt over 16 zonnepanelen - Gebruiksoppervlakte 137 m², externe bergruimte 24 m² en inhoud 490 m³ Wil je deze woning bezichtigen? Plan dan op ieder gewenst moment zelf online de afspraak in via onze website of vraag een bezichtiging aan via Funda! Wil je liever op een ander moment bezichtigen? Geen probleem. Bel of e-mail ons gerust om een afspraak in te plannen.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
263 m²
Content
490 m³
External storage space
24 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7391

Google Maps

View Twello on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Twello

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Twello. In 2026 were there 13.569 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 440.000.

Residents

13.569

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 440.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

308

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Twello
Year Residents
2021 13.358
2022 13.466
2023 13.559
2024 13.611
2025 13.600
2026 13.569

Annual WOZ value

WOZ value per year in Twello
Year Average WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 440.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.070 0-15: 2.040 15-25: 1.370 25-45: 2.600 45-65: 3.460

Education level

Hoger

3.085

Praktisch

2.258

Middelbaar

4.387

Origin of residents (2025)

Europa

485

Nederland

11.920

Buiten Europa

1.190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.072
Appartementen 1.235
Tussenwoningen 1.700
Vrijstaande woningen 1.272
Twee-onder-één-kap woningen 921

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 319
1925 tot 1950 434
1950 tot 1970 1.095
1970 tot 1980 1.287
1980 tot 1990 895
1990 tot 2000 442
2000 tot 2010 409
2010 tot 2020 436
2020 en later 253

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.769

Label A

1.736

Label B

938

Label G

553

Label D

497

Label F

256

Label E

216

Label A+++

161

Label A+

104

Label A++++

68

Label A++

32

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Twello
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.110
2022 1.200 2.930
2023 1.000 2.790
2024 950 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.150

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.970

Business activity in Twello (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.590

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Twello
Period Crimes
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 32
mrt 2025 22
mrt 2026 22
nov 2024 30
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 38

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Twello.

Frequently asked questions about living in Twello

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Twello?

Twello telt in 2026 ongeveer 13.569 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twello?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twello is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twello?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twello?

In Twello komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.700 woningen.

Meer houses in Twello

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.