Direkt zum Inhalt
Logo von Bieze Makelaars & Taxateurs

Rijksstraatweg 145

7391MK Twello • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Van den Belt Makelaars

€ 648.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.810

2 % Übertragungssteuer (€ 12.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 662.810

Kaufpreis /m²: € 2.356

Fotoalbum

Rijksstraatweg 145 Twello
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WONEN EN WERKEN AAN HUIS....?! Op een mooie locatie nabij het centrum van Twello gelegen markante, onder architectuur gebouwde vrijstaande villa met aangebouwd bijgebouw (circa 85 m²)en grote vrijstaande berging (voormalig dubbele garage), meerdere terrassen op het zuiden en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Het betreft hier een voormalige bedrijfswoning waarvan de bestemming nu is omgezet naar 'wonen'. Het grote bijgebouw van circa 85 m² met onder meer een ontspanningsruimte met bar, ruime werkkamer en toiletruimte maakt het geheel uitermate geschikt voor een partij die wonen en werken, praktijk of atelier aan huis wil combineren. Het geheel heeft veel potentie maar vraagt wel om aandacht, en dient gemoderniseerd te worden. Dus bent u op zoek naar een ruime woning met veel werkruimte en zet u graag een woning naar uw eigen hand, bel ons en maak een afspraak voor een bezichtiging. Indeling Begane grond: Entree/hal met glazenwand naar de woonkamer en toiletruimte. Ruime lichte split-level woonkamer met vide en open trap naar de verdieping. Speelse indeling met royale zithoek, eetkamer, schuifpui naar tuin en terras. Ruime open keuken met verouderde inrichting en voorzien van diverse apparatuur. Begane grond is deels voorzien van lichte plavuizen en deels vloerbedekking. Open spiltrap naar de 1e verdieping. Via de bijkeuken/wasruimte kom je in het bijgebouw. Bijgebouw: Circa 85 m² multifunctionele ruimten. Deze waren voorheen in gebruik als kantine/ontspanningsruimte met een bar, toiletruimte en grote werkkamer. Grenzend aan het bijgebouw groot terras. Tuin: Deze is her-ingemeten en grens is duidelijk zichtbaar door een degelijk hekwerk en beplanting tot aan de Rijksstraatweg. Een paar fraaie grote bomen zorgen voor mooie mix van schaduwrijke plekken buiten de terrassen die op de zonzijde liggen. Vrijstaande ruimte garage van circa 57 m² (voorheen garage(s). 1e Verdieping: Overloop in carré met zicht op de woonkamer en apart toilet. 5 slaapkamers met diverse vaste kasten waarvan de ouderslaapkamer toegang heeft tot een eigen badkamer heeft met doucheruimte en wastafel. 2e badkamer met doucheruimte en dubbele wastafel vanaf de overloop te bereiken. Bijzonderheden * De voormalige bestemming bedrijfswoning is omgezet naar wonen.. * Uitstekend geschikt voor hen die wonen- en werken willen combineren * De woning wordt verkocht met een 'As is where is clausule' * 57 m² ruime voormalige garageruimte * Ruime terrassen op de gunstig gelegen zuid- en westzijden * Bodemonderzoek en asbestinventarisatierapport ter inzage * 5 slaapkamers en 2 badkamers op de verdieping * Overdekt terras aan de zijkant van de woning * Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein Algemeen: * Bouwjaar: 1989 * Woonoppervlakte: 275 m² * Externe bergruimte: 57 m² (voormalige garage) * Perceeloppervlakte: 970 m² * Inhoud: 1067 m³ Aanvaarding: in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl

Hypothek berekenen

€ 648.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.810

2 % Übertragungssteuer (€ 12.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 662.810

3,04%

Jährlich

%

€ 32.400

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 648.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
275 m²
Fläche des Grundstücks
970 m²
Inhalt
1067 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
65 m²
Hinterhof Fläche
338 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7391

Google Karten

Betrachten Sie Twello auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Twello

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Twello. In 2026 waren da 13.569 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 440.000.

Einwohner

13.569

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 440.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

308

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Twello
Jahr Einwohner
2021 13.358
2022 13.466
2023 13.559
2024 13.611
2025 13.600
2026 13.569

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Twello
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 440.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.070 0-15: 2.040 15-25: 1.370 25-45: 2.600 45-65: 3.460

Ausbildungsstufe

Hoger

3.085

Praktisch

2.258

Middelbaar

4.387

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

485

Nederland

11.920

Buiten Europa

1.190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.072
Appartementen 1.235
Tussenwoningen 1.700
Vrijstaande woningen 1.272
Twee-onder-één-kap woningen 921

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 319
1925 tot 1950 434
1950 tot 1970 1.095
1970 tot 1980 1.287
1980 tot 1990 895
1990 tot 2000 442
2000 tot 2010 409
2010 tot 2020 436
2020 en later 253

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.769

Bezeichnung A

1.736

Bezeichnung B

938

Bezeichnung G

553

Bezeichnung D

497

Bezeichnung F

256

Bezeichnung E

216

Bezeichnung A+++

161

Bezeichnung A+

104

Bezeichnung A++++

68

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Twello
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.110
2022 1.200 2.930
2023 1.000 2.790
2024 950 2.860

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Twello (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.590

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Twello
Periode Verbrechen
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 32
mrt 2025 22
mrt 2026 22
nov 2024 30
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 38

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Twello.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Twello

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Twello?

Twello telt in 2026 ongeveer 13.569 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twello?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twello is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twello?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twello?

In Twello komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.700 woningen.

Meer Häuser in Twello

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.