Direkt zum Inhalt
Logo von Bieze Makelaars & Taxateurs

Verdistraat 28

7391SG Twello • Gelderland

Verkauft

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 4.687

Fotoalbum

Verdistraat 28 Twello
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar rust, ruimte en privacy...?! In ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk staat deze vrijstaande eengezinswoning met onder meer een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Aan de voorzijde grenst het perceel aan een groenstrook met mooie bomen en de volgroeide achtertuin op het zuid/westen, ligt vrij aan een plantsoen, wat zorgt voor rust en privacy. De woning is na geïsoleerd en voorzien 21 zonnepanelen Resultaat energielabel A! De speelse indeling met slaapkamer en badkamer op de begane grond, een praktische werkkamer en bijkeuken maken dat de woning voor jong- en oud uitermate geschikt is. Alle ruimten staan met elkaar in verbinding wat de woning erg gebruiksvriendelijk maakt. Aan de voorzijde is een brede carport waar prima 2 wagens naaste elkaar geparkeerd kunnen worden, maar ook afdoende ruimte voor de fiets en Laadpaal. Twello, centraal gelegen dorp tussen Deventer en Apeldoorn met een ruim voorzieningsniveau, breed aanbod aan scholen, sportclubs, actief verenigingsleven en een eigen bus- en treinstation. Met 5 minuten zit u op de A1 en 10 minuten op de A50. Indeling Begane grond: Entree, ruime hal met toiletruimte, tussenhal van waaruit kantoor-/werkkamer te bereiken, inpandige berging, lichte woonkamer (kamer-en-suite), waarbij je vanuit de tuinkamer zijde middels een grote schuifpui de heerlijke tuin inloopt. De tuin is mooi besloten en gunstig gelegen op de zuid/west zijde en aan de achterzijde grenst deze aan een plantsoen. Door de diverse bomen in de tuin is er altijd wel een zon- of schaduwplekje te vinden waar het onder het genot van een kopje koffie heerlijk toeven is. Extra houten berging voor de opslag van de tuinkussens en tuingereedschap. De open keuken is dusdanig ruim waardoor er genoeg ruimte is voor een grote eettafel. De keukeninrichting is vernieuwd in 2021 en voorzien van alle gemakken. Praktische bijkeuken met o.a. aansluiting voor de wasmachine en de droger en van waar je ook een doorgang naar buiten (voorzijde) hebt. Ruime slaapkamer met tuindeur en eigen badkamer met inloopdouche, wastafel en wandcloset. 1e Verdieping: Overloop met aparte toiletruimte en inloopkast (berging), 4 prima slaapkamers en geheel betegelde badkamer met dakkapel voorzien van een ligbad, separate douche en dubbele wastafel. Zolderverdieping: Ruime bergzolder. Kortom een woning uitermate geschikt voor gezinnen al dan niet met de wens van een slaapkamer(s) en badkamer op de begane grond en de verdieping of wens voor werken aan huis. U, bent hierbij van harte uitgenodigd een afspraak te komen maken. Bijzonderheden: - Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer (2017) op de begane grond - volledig geïsoleerd (deels voorzien van HR++ en deels dubbelglas) - Energielabel A - Mooie groene en besloten tuin aan plantsoen - Intergas HRE cv-ketel geplaats in 2024 - 2020 is er een nieuwe meterkast aangelegd t.b.v. oplaadpunt auto's en zonnepanelen - 21 zonnepanelen met een opbrengst van circa 4200 kwH per jaar - Keuken vernieuwd in 2021 - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein Algemeen: * Bouwjaar: 1979/'80 * Woonoppervlakte: 176m² * Overige inpandige ruimte: 5m² * Perceeloppervlakte: 593 m² * Inhoud: 679m³ Aanvaarding: in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
176 m²
Fläche des Grundstücks
593 m²
Inhalt
679 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Hinterhof Fläche
300 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7391

Google Karten

Betrachten Sie Twello auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Twello

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Twello. In 2025 waren da 13.600 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 440.000.

Einwohner

13.600

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 440.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

308

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Twello
Jahr Einwohner
2021 13.358
2022 13.466
2023 13.559
2024 13.611
2025 13.600

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Twello
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 440.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.005 0-15: 2.050 15-25: 1.355 25-45: 2.685 45-65: 3.500

Ausbildungsstufe

Hoger

3.085

Praktisch

2.258

Middelbaar

4.387

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

485

Nederland

11.920

Buiten Europa

1.190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.072
Appartementen 1.235
Tussenwoningen 1.700
Vrijstaande woningen 1.272
Twee-onder-één-kap woningen 921

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 319
1925 tot 1950 434
1950 tot 1970 1.095
1970 tot 1980 1.287
1980 tot 1990 895
1990 tot 2000 442
2000 tot 2010 409
2010 tot 2020 436
2020 en later 253

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.769

Bezeichnung A

1.736

Bezeichnung B

938

Bezeichnung G

553

Bezeichnung D

497

Bezeichnung F

256

Bezeichnung E

216

Bezeichnung A+++

161

Bezeichnung A+

104

Bezeichnung A++++

68

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Twello
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.110
2022 1.200 2.930
2023 1.000 2.790
2024 950 2.860

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Twello (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.590

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Twello
Periode Verbrechen
jan 2025 31
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 32
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 38

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Twello.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Twello

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Twello?

Twello telt in 2025 ongeveer 13.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twello?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twello is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twello?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twello?

In Twello komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.700 woningen.

Meer Häuser in Twello

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.