Direct naar de inhoud
Logo van Bieze Makelaars & Taxateurs

Verdistraat 28

7391SG Twello • Gelderland

Verkocht

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 4.687

Fotogalerij

Verdistraat 28 Twello
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar rust, ruimte en privacy...?! In ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk staat deze vrijstaande eengezinswoning met onder meer een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Aan de voorzijde grenst het perceel aan een groenstrook met mooie bomen en de volgroeide achtertuin op het zuid/westen, ligt vrij aan een plantsoen, wat zorgt voor rust en privacy. De woning is na geïsoleerd en voorzien 21 zonnepanelen Resultaat energielabel A! De speelse indeling met slaapkamer en badkamer op de begane grond, een praktische werkkamer en bijkeuken maken dat de woning voor jong- en oud uitermate geschikt is. Alle ruimten staan met elkaar in verbinding wat de woning erg gebruiksvriendelijk maakt. Aan de voorzijde is een brede carport waar prima 2 wagens naaste elkaar geparkeerd kunnen worden, maar ook afdoende ruimte voor de fiets en Laadpaal. Twello, centraal gelegen dorp tussen Deventer en Apeldoorn met een ruim voorzieningsniveau, breed aanbod aan scholen, sportclubs, actief verenigingsleven en een eigen bus- en treinstation. Met 5 minuten zit u op de A1 en 10 minuten op de A50. Indeling Begane grond: Entree, ruime hal met toiletruimte, tussenhal van waaruit kantoor-/werkkamer te bereiken, inpandige berging, lichte woonkamer (kamer-en-suite), waarbij je vanuit de tuinkamer zijde middels een grote schuifpui de heerlijke tuin inloopt. De tuin is mooi besloten en gunstig gelegen op de zuid/west zijde en aan de achterzijde grenst deze aan een plantsoen. Door de diverse bomen in de tuin is er altijd wel een zon- of schaduwplekje te vinden waar het onder het genot van een kopje koffie heerlijk toeven is. Extra houten berging voor de opslag van de tuinkussens en tuingereedschap. De open keuken is dusdanig ruim waardoor er genoeg ruimte is voor een grote eettafel. De keukeninrichting is vernieuwd in 2021 en voorzien van alle gemakken. Praktische bijkeuken met o.a. aansluiting voor de wasmachine en de droger en van waar je ook een doorgang naar buiten (voorzijde) hebt. Ruime slaapkamer met tuindeur en eigen badkamer met inloopdouche, wastafel en wandcloset. 1e Verdieping: Overloop met aparte toiletruimte en inloopkast (berging), 4 prima slaapkamers en geheel betegelde badkamer met dakkapel voorzien van een ligbad, separate douche en dubbele wastafel. Zolderverdieping: Ruime bergzolder. Kortom een woning uitermate geschikt voor gezinnen al dan niet met de wens van een slaapkamer(s) en badkamer op de begane grond en de verdieping of wens voor werken aan huis. U, bent hierbij van harte uitgenodigd een afspraak te komen maken. Bijzonderheden: - Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer (2017) op de begane grond - volledig geïsoleerd (deels voorzien van HR++ en deels dubbelglas) - Energielabel A - Mooie groene en besloten tuin aan plantsoen - Intergas HRE cv-ketel geplaats in 2024 - 2020 is er een nieuwe meterkast aangelegd t.b.v. oplaadpunt auto's en zonnepanelen - 21 zonnepanelen met een opbrengst van circa 4200 kwH per jaar - Keuken vernieuwd in 2021 - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein Algemeen: * Bouwjaar: 1979/'80 * Woonoppervlakte: 176m² * Overige inpandige ruimte: 5m² * Perceeloppervlakte: 593 m² * Inhoud: 679m³ Aanvaarding: in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Perceeloppervlakte
593 m²
Inhoud
679 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
300 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7391

Google Maps

Bekijk Twello op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Twello

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Twello. In 2025 waren er 13.600 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.000.

Inwoners

13.600

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 440.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

308

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Twello
Jaar Inwoners
2021 13.358
2022 13.466
2023 13.559
2024 13.611
2025 13.600

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Twello
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 440.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.005 0-15: 2.050 15-25: 1.355 25-45: 2.685 45-65: 3.500

Opleidingsniveau

Hoger

3.085

Praktisch

2.258

Middelbaar

4.387

Herkomst inwoners (2025)

Europa

485

Nederland

11.920

Buiten Europa

1.190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.072
Appartementen 1.235
Tussenwoningen 1.700
Vrijstaande woningen 1.272
Twee-onder-één-kap woningen 921

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 319
1925 tot 1950 434
1950 tot 1970 1.095
1970 tot 1980 1.287
1980 tot 1990 895
1990 tot 2000 442
2000 tot 2010 409
2010 tot 2020 436
2020 en later 253

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.769

Label A

1.736

Label B

938

Label G

553

Label D

497

Label F

256

Label E

216

Label A+++

161

Label A+

104

Label A++++

68

Label A++

32

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Twello
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.110
2022 1.200 2.930
2023 1.000 2.790
2024 950 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.150

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Twello (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.590

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Twello
Periode Misdrijven
jan 2025 31
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 32
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 38

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Twello.

Veelgestelde vragen over wonen in Twello

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Twello?

Twello telt in 2025 ongeveer 13.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twello?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twello is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twello?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twello?

In Twello komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.700 woningen.

Meer woningen in Twello

Bekijk meer woningen in deze plaats.