Jump to content
Logo of Bieze Makelaars & Taxateurs

Verdistraat 28

7391SG Twello • Gelderland

Sold

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 4.687

Photo Gallery

Verdistraat 28 Twello
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar rust, ruimte en privacy...?! In ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk staat deze vrijstaande eengezinswoning met onder meer een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Aan de voorzijde grenst het perceel aan een groenstrook met mooie bomen en de volgroeide achtertuin op het zuid/westen, ligt vrij aan een plantsoen, wat zorgt voor rust en privacy. De woning is na geïsoleerd en voorzien 21 zonnepanelen Resultaat energielabel A! De speelse indeling met slaapkamer en badkamer op de begane grond, een praktische werkkamer en bijkeuken maken dat de woning voor jong- en oud uitermate geschikt is. Alle ruimten staan met elkaar in verbinding wat de woning erg gebruiksvriendelijk maakt. Aan de voorzijde is een brede carport waar prima 2 wagens naaste elkaar geparkeerd kunnen worden, maar ook afdoende ruimte voor de fiets en Laadpaal. Twello, centraal gelegen dorp tussen Deventer en Apeldoorn met een ruim voorzieningsniveau, breed aanbod aan scholen, sportclubs, actief verenigingsleven en een eigen bus- en treinstation. Met 5 minuten zit u op de A1 en 10 minuten op de A50. Indeling Begane grond: Entree, ruime hal met toiletruimte, tussenhal van waaruit kantoor-/werkkamer te bereiken, inpandige berging, lichte woonkamer (kamer-en-suite), waarbij je vanuit de tuinkamer zijde middels een grote schuifpui de heerlijke tuin inloopt. De tuin is mooi besloten en gunstig gelegen op de zuid/west zijde en aan de achterzijde grenst deze aan een plantsoen. Door de diverse bomen in de tuin is er altijd wel een zon- of schaduwplekje te vinden waar het onder het genot van een kopje koffie heerlijk toeven is. Extra houten berging voor de opslag van de tuinkussens en tuingereedschap. De open keuken is dusdanig ruim waardoor er genoeg ruimte is voor een grote eettafel. De keukeninrichting is vernieuwd in 2021 en voorzien van alle gemakken. Praktische bijkeuken met o.a. aansluiting voor de wasmachine en de droger en van waar je ook een doorgang naar buiten (voorzijde) hebt. Ruime slaapkamer met tuindeur en eigen badkamer met inloopdouche, wastafel en wandcloset. 1e Verdieping: Overloop met aparte toiletruimte en inloopkast (berging), 4 prima slaapkamers en geheel betegelde badkamer met dakkapel voorzien van een ligbad, separate douche en dubbele wastafel. Zolderverdieping: Ruime bergzolder. Kortom een woning uitermate geschikt voor gezinnen al dan niet met de wens van een slaapkamer(s) en badkamer op de begane grond en de verdieping of wens voor werken aan huis. U, bent hierbij van harte uitgenodigd een afspraak te komen maken. Bijzonderheden: - Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer (2017) op de begane grond - volledig geïsoleerd (deels voorzien van HR++ en deels dubbelglas) - Energielabel A - Mooie groene en besloten tuin aan plantsoen - Intergas HRE cv-ketel geplaats in 2024 - 2020 is er een nieuwe meterkast aangelegd t.b.v. oplaadpunt auto's en zonnepanelen - 21 zonnepanelen met een opbrengst van circa 4200 kwH per jaar - Keuken vernieuwd in 2021 - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein Algemeen: * Bouwjaar: 1979/'80 * Woonoppervlakte: 176m² * Overige inpandige ruimte: 5m² * Perceeloppervlakte: 593 m² * Inhoud: 679m³ Aanvaarding: in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
176 m²
Land area
593 m²
Content
679 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
23 m²
Backyard area
300 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7391

Google Maps

View Twello on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Twello

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Twello. In 2025 were there 13.600 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 440.000.

Residents

13.600

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 440.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

308

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Twello
Year Residents
2021 13.358
2022 13.466
2023 13.559
2024 13.611
2025 13.600

Annual WOZ value

WOZ value per year in Twello
Year Average WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 440.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.005 0-15: 2.050 15-25: 1.355 25-45: 2.685 45-65: 3.500

Education level

Hoger

3.085

Praktisch

2.258

Middelbaar

4.387

Origin of residents (2025)

Europa

485

Nederland

11.920

Buiten Europa

1.190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.072
Appartementen 1.235
Tussenwoningen 1.700
Vrijstaande woningen 1.272
Twee-onder-één-kap woningen 921

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 319
1925 tot 1950 434
1950 tot 1970 1.095
1970 tot 1980 1.287
1980 tot 1990 895
1990 tot 2000 442
2000 tot 2010 409
2010 tot 2020 436
2020 en later 253

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.769

Label A

1.736

Label B

938

Label G

553

Label D

497

Label F

256

Label E

216

Label A+++

161

Label A+

104

Label A++++

68

Label A++

32

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Twello
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.110
2022 1.200 2.930
2023 1.000 2.790
2024 950 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.150

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.970

Business activity in Twello (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.590

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Twello
Period Crimes
jan 2025 31
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 32
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 38

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Twello.

Frequently asked questions about living in Twello

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Twello?

Twello telt in 2025 ongeveer 13.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twello?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twello is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twello?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twello?

In Twello komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.700 woningen.

Meer houses in Twello

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.