Direkt zum Inhalt
Logo von Anna de Graaff Makelaars

Dorpsweg 83

1676GE Twisk • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Medemblik

Fotoalbum

Dorpsweg 83 Twisk
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke vrijstaande woning met schuur op een prachtige locatie met vrij uitzicht over de landerijen! Zoekt u een woning met sfeer in een landelijke omgeving? In het idyllische dorpje Twisk (mooiste dorp van Noord-Holland) staat deze karakteristieke vrijstaande woning met schuur. De woning is gelegen op een perceel van 508m2 en is omgeven door groen, water en fraaie woonboerderijen. In de jaren '80 is de woning grotendeels gerenoveerd en opnieuw opgebouwd. In de grote zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, is het een oase van rust en vrijheid. U heeft hier vrij uitzicht over de landerijen en hier kunt u bijvoorbeeld ook een moestuin beginnen. Hier staat ook een vrijstaande schuur met zolder die in dezelfde stijl en sfeer is gebouwd als de woning. Hier is voldoende plaats voor het stallen van fietsen en andere (tuin)spullen. De woning is met veel liefde en zorg bewoond. In 2022 en 2025 is de woning voor het laatst buitenom geschilderd, in 2022 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst waardoor u behoorlijk op uw energiekosten kunt besparen en aan de weg is tevens een eigen thuislaadpaal aanwezig voor het opladen van een auto. De woonkamer met schouw en houtkachel is aan de voorzijde gesitueerd en vanuit hier kijkt u heerlijk vrij weg over de Dorpsweg. De hal is voorzien van een fraaie granieten vloer en de besloten keuken is gelegen in de uitbouw aan de achterzijde van de woning. Daarnaast is er op de begane grond nog een eetkamer, 2 slaapkamers en toiletruimte. De mogelijkheid om gelijkvloers te gaan wonen is aanwezig. Op de eerste verdieping zijn nog 2 slaapkamers, een toiletruimte en de complete badkamer met o.a. een ligbad! De huidige eigenaar heeft hier 40 jaar met zeer veel plezier gewoond en nu is het de kans van nieuwe bewoners om hier een volgende invulling aan te geven. In het dorp Twisk is een actief verenigingsleven met diverse activiteiten en een goede basisschool. Er is een uitstekende ontsluiting tot de A7. Binnen ca. 5 minuten zit u op deze snelweg naar Amsterdam (ca. 35 rijminuten) en ook het gezellige havenstadje Medemblik en het IJsselmeer is binnen 10 minuten bereikbaar met de auto. U dient rekening te houden om de woning te renoveren en moderniseren. Al met al een unieke vrijstaande woning met met een geweldige ligging! Bent u geïnteresseerd? Wij vertellen u graag meer tijdens een uitgebreide bezichtiging! Bouwjaar: 1906 Perceeloppervlak: 508m2 Woonoppervlak: ca. 126m2 Externe bergruimte: ca. 30m2 (vrijstaande schuur) Inhoud: ca. 272m3 Energielabel: D Ligging achtertuin: zuid Verwarming: c.v.-ketel (bouwjaar 2017) Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast, eetkamer met bergkasten, woonkamer met schouw en houtkachel en 2 bedstedes, gang met trapopgang naar de 1e verdieping, 2 slaapkamers, toilet, woonkeuken met keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur, boetje met deur naar de tuin met schuur v.v. verdieping en CV-ketel. 1e Verdieping: overloop, toiletruimte, 2 slaapkamers waarvan 1 met vlizotrap naar vliering, badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en badmeubel. 2e Verdieping: vliering v.v. omvormer t.b.v. zonnepanelen.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
508 m²
Inhalt
272 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
30 m²
Hinterhof Fläche
132 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en gasboiler
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1676

Google Karten

Twisk auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Twisk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Twisk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Twisk. In 2025 waren da 1.060 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

1.060

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

21

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Twisk
Jahr Einwohner
2021 1.095
2022 1.090
2023 1.090
2024 1.070
2025 1.060

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Twisk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 348.000
2023 EUR 411.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 285 0-15: 130 15-25: 115 25-45: 170 45-65: 360

Ausbildungsstufe

Hoger

270

Praktisch

150

Middelbaar

400

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

90

Nederland

880

Buiten Europa

85

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 60
Appartementen 42
Tussenwoningen 73
Vrijstaande woningen 247
Twee-onder-één-kap woningen 70

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 65
1970 tot 1980 158
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 18
2020 en later 3

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

128

Bezeichnung C

114

Bezeichnung A

92

Bezeichnung B

43

Bezeichnung D

37

Bezeichnung F

13

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung E

8

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Twisk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.660 3.340
2021 1.900 3.520
2022 1.440 3.200
2023 1.190 3.040
2024 1.160 3.090

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 910 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.300 • Strom: 3.390

Appartement

Gas: 760 • Strom: 2.080

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.680

Betriebsaktivität in Twisk (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Twisk
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Twisk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Twisk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Twisk?

Twisk telt in 2025 ongeveer 1.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twisk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twisk is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twisk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twisk ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twisk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twisk?

In Twisk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 247 woningen.

Meer Häuser in Twisk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.