Direct naar de inhoud
Logo van Anna de Graaff Makelaars

Dorpsweg 83

1676GE Twisk • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Medemblik

Fotogalerij

Dorpsweg 83 Twisk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke vrijstaande woning met schuur op een prachtige locatie met vrij uitzicht over de landerijen! Zoekt u een woning met sfeer in een landelijke omgeving? In het idyllische dorpje Twisk (mooiste dorp van Noord-Holland) staat deze karakteristieke vrijstaande woning met schuur. De woning is gelegen op een perceel van 508m2 en is omgeven door groen, water en fraaie woonboerderijen. In de jaren '80 is de woning grotendeels gerenoveerd en opnieuw opgebouwd. In de grote zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, is het een oase van rust en vrijheid. U heeft hier vrij uitzicht over de landerijen en hier kunt u bijvoorbeeld ook een moestuin beginnen. Hier staat ook een vrijstaande schuur met zolder die in dezelfde stijl en sfeer is gebouwd als de woning. Hier is voldoende plaats voor het stallen van fietsen en andere (tuin)spullen. De woning is met veel liefde en zorg bewoond. In 2022 en 2025 is de woning voor het laatst buitenom geschilderd, in 2022 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst waardoor u behoorlijk op uw energiekosten kunt besparen en aan de weg is tevens een eigen thuislaadpaal aanwezig voor het opladen van een auto. De woonkamer met schouw en houtkachel is aan de voorzijde gesitueerd en vanuit hier kijkt u heerlijk vrij weg over de Dorpsweg. De hal is voorzien van een fraaie granieten vloer en de besloten keuken is gelegen in de uitbouw aan de achterzijde van de woning. Daarnaast is er op de begane grond nog een eetkamer, 2 slaapkamers en toiletruimte. De mogelijkheid om gelijkvloers te gaan wonen is aanwezig. Op de eerste verdieping zijn nog 2 slaapkamers, een toiletruimte en de complete badkamer met o.a. een ligbad! De huidige eigenaar heeft hier 40 jaar met zeer veel plezier gewoond en nu is het de kans van nieuwe bewoners om hier een volgende invulling aan te geven. In het dorp Twisk is een actief verenigingsleven met diverse activiteiten en een goede basisschool. Er is een uitstekende ontsluiting tot de A7. Binnen ca. 5 minuten zit u op deze snelweg naar Amsterdam (ca. 35 rijminuten) en ook het gezellige havenstadje Medemblik en het IJsselmeer is binnen 10 minuten bereikbaar met de auto. U dient rekening te houden om de woning te renoveren en moderniseren. Al met al een unieke vrijstaande woning met met een geweldige ligging! Bent u geïnteresseerd? Wij vertellen u graag meer tijdens een uitgebreide bezichtiging! Bouwjaar: 1906 Perceeloppervlak: 508m2 Woonoppervlak: ca. 126m2 Externe bergruimte: ca. 30m2 (vrijstaande schuur) Inhoud: ca. 272m3 Energielabel: D Ligging achtertuin: zuid Verwarming: c.v.-ketel (bouwjaar 2017) Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast, eetkamer met bergkasten, woonkamer met schouw en houtkachel en 2 bedstedes, gang met trapopgang naar de 1e verdieping, 2 slaapkamers, toilet, woonkeuken met keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur, boetje met deur naar de tuin met schuur v.v. verdieping en CV-ketel. 1e Verdieping: overloop, toiletruimte, 2 slaapkamers waarvan 1 met vlizotrap naar vliering, badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en badmeubel. 2e Verdieping: vliering v.v. omvormer t.b.v. zonnepanelen.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
508 m²
Inhoud
272 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
132 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1676

Google Maps

Twisk op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Twisk

Woon- en buurtcijfers in Twisk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Twisk. In 2025 waren er 1.060 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

1.060

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

21

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Twisk
Jaar Inwoners
2021 1.095
2022 1.090
2023 1.090
2024 1.070
2025 1.060

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Twisk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 348.000
2023 EUR 411.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 285 0-15: 130 15-25: 115 25-45: 170 45-65: 360

Opleidingsniveau

Hoger

270

Praktisch

150

Middelbaar

400

Herkomst inwoners (2025)

Europa

90

Nederland

880

Buiten Europa

85

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 60
Appartementen 42
Tussenwoningen 73
Vrijstaande woningen 247
Twee-onder-één-kap woningen 70

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 65
1970 tot 1980 158
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 18
2020 en later 3

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

128

Label C

114

Label A

92

Label B

43

Label D

37

Label F

13

Label A+

10

Label E

8

Label A++++

8

Label A++

7

Label A+++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Twisk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.660 3.340
2021 1.900 3.520
2022 1.440 3.200
2023 1.190 3.040
2024 1.160 3.090

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.390

Appartement

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.080

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.680

Bedrijvigheid in Twisk (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Twisk
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Twisk.

Veelgestelde vragen over wonen in Twisk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Twisk?

Twisk telt in 2025 ongeveer 1.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twisk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twisk is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twisk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twisk ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twisk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twisk?

In Twisk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 247 woningen.

Meer woningen in Twisk

Bekijk meer woningen in deze plaats.