Direkt zum Inhalt
Logo von Anna de Graaff Makelaars

Fostedina 35

1676EA Twisk • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Medemblik

Fotoalbum

Fostedina 35 Twisk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe energiezuinige vrijstaande woning met schuur, serre, landelijke ligging en A++ label! Richtprijs € 825.000,- k.k. Gasloos wonen? Dan is dit jouw kans! In een kleinschalige, ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk staat deze fraaie vrijstaande woning. De woning is zeer energiezuinig door de twee bronboringen in de grond (90 meter diep) verwarmen en zomers verkoelen en de 15 zonnepanelen op het dak. De woning is in z'n geheel zeer fraai afgewerkt met hoge gestuukte planfonds, houten deurkozijnen en de woning is in 2022 voor het laatst buitenom geschilderd. De prachtig aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuid-westen, er is rondom de woning buitenverlichting aanwezig op lichtsensors en onder de aangebouwde serre welke volledig open kan en ook kan worden afgesloten door de glazen pui is het heerlijk vertoeven. Een ideale plek om samen te zijn met je gezin, vrienden en familie. Recent is er een geïsoleerde schuur geplaatst voor extra opbergruimte of ideaal als werk-/praktijkruimte. De luxe open keuken heeft een prachtig kookeiland en is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. De woning is voorzien van vloerverwarming. De begane grond is recent voorzien van een fraaie plavuizen vloer en er zijn twee dubbele openslaande deuren naar de zonnige tuin. Door de extra entree met hal aan de rechterzijde van de woning, is de ruimte achter de bijkeuken zeer geschikt om te gebruiken als praktijkruimte, salon of kantoor en hoeven eventuele bezoekers niet door de woning heen. Deze ruimte wordt nu gebruikt als slaapkamer, gelijkvloers wonen behoort ook tot de mogelijkheden. De ruimte is ook binnendoor bereikbaar en kan daarom natuurlijk ook prima gebruikt worden als thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer voor de (klein)kinderen. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers, een wasruimte en de luxe badkamer (2024) met vloerverwarming, douche, hangcloset en wastafel met meubel. Het pand biedt zeer veel extra’s. Zo wordt de Bora afzuiging in de keuken via de vloer naar de buitengevel geleid, in de meterkast is een waterontharder, er zijn loze leidingen voor een alarminstallatie, data en coaxbekabeling naar de slaapkamers en databekabeling (internet) naar verschillende hoeken van de woning. De kleinschalige wijk grenst aan een natuurgebied met prachtige wandel- en fietspaden. Een fijne en warme omgeving voor zowel jong als oud waar je je direct thuis zult voelen. De woning is gelegen in het prachtige dorp Twisk met de mooie Dorpsweg. Het dorp heeft een basisschool en een actief verenigingsleven. Het havenstadje Medemblik met allerlei winkels, restaurants, de havens en het Emmapark ligt op steenworp afstand en met enkele autominuten ben je op afslag A7. Kortom: alle luxe en comfort in een prachtige omgeving! Bouwjaar: 2018 Perceeloppervlak: 485m2 Woonoppervlak: ca. 180m2 Overig inpandige ruimte: ca. 11m2 Externe bergruimte: ca. 26m2 (schuur) Inhoud: ca. 734m3 Ligging achtertuin: zuid-west Energielabel: A++ Indeling Begane grond: voor-entree, ruime hal, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, lichte woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren, eetkamer met dubbele openslaande tuindeuren, luxe open keuken v.v. kookeiland met werkblad van gegoten beton en met als inbouwapparatuur koel-vriescombinatie, quooker, koffiemachine, vaatwasser, inductie kookplaat, stoomoven, tussenhal, bijkeuken met vlizotrap naar bergvliering, toiletruimte, slaapkamer/kantoor, achter-entree naar tuin met veranda. 1e verdieping: overloop, wasruimte, badkamer met douche, wandcloset en wastafel met meubel, 3 slaapkamers, allen met dakkapel. 2e verdieping: vlizotrap naar bergzolder.

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
180 m²
Fläche des Grundstücks
485 m²
Inhalt
734 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Externe Berghalle
26 m²
Hinterhof Fläche
219 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1676

Google Karten

Twisk auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Twisk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Twisk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Twisk. In 2025 waren da 1.060 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

1.060

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

21

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Twisk
Jahr Einwohner
2021 1.095
2022 1.090
2023 1.090
2024 1.070
2025 1.060

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Twisk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 348.000
2023 EUR 411.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 285 0-15: 130 15-25: 115 25-45: 170 45-65: 360

Ausbildungsstufe

Hoger

270

Praktisch

150

Middelbaar

400

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

90

Nederland

880

Buiten Europa

85

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 60
Appartementen 42
Tussenwoningen 73
Vrijstaande woningen 247
Twee-onder-één-kap woningen 70

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 65
1970 tot 1980 158
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 18
2020 en later 3

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

128

Bezeichnung C

114

Bezeichnung A

92

Bezeichnung B

43

Bezeichnung D

37

Bezeichnung F

13

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung E

8

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Twisk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.660 3.340
2021 1.900 3.520
2022 1.440 3.200
2023 1.190 3.040
2024 1.160 3.090

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 910 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.300 • Strom: 3.390

Appartement

Gas: 760 • Strom: 2.080

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.680

Betriebsaktivität in Twisk (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Twisk
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Twisk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Twisk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Twisk?

Twisk telt in 2025 ongeveer 1.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twisk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twisk is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twisk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twisk ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twisk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twisk?

In Twisk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 247 woningen.

Meer Häuser in Twisk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.