Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Friesland | Qualis

Skoalstrjitte 19

8851GA Tzummarum • Fryslân

Verkauft

€ 430.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.450

2 % Übertragungssteuer (€ 8.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 440.450

Kaufpreis /m²: € 3.739

Fotoalbum

Skoalstrjitte 19 Tzummarum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In Tzummarum proef je de rust van het platteland en de warmte van een hecht dorp. De kerk en de rustige straatjes ademen sfeer en gezelligheid. Aan de rand van dit sfeervolle dorp staat deze moderne vrijstaande woning, die het gevoel van thuiskomen moeiteloos oproept. De woning is gebouwd in 2004 en biedt circa 115 m² woonoppervlak. Dankzij volledige isolatie, HR++ glas en 13 zonnepanelen beschikt de woning over energielabel A. Een comfortabele en duurzame plek om te wonen. Vanuit de achterzijde geniet je van een fraai uitzicht op de Sint-Martinuskerk, het herkenningspunt van Tzummarum. Kortom, wie droomt van een ruime, comfortabele woning in een rustige, landelijke setting: wacht niet langer en maak kennis met dit huis. We nemen je mee door de woning. In de hal vind je de meterkast, het toilet, de trap naar boven en de trapkast. De ruime leefruimte is opgezet in een L-vorm, met aan de voorzijde de woonkamer. De open indeling wordt subtiel onderbroken door een dressoir, waardoor een prettige scheiding ontstaat tussen het zit- en eetgedeelte. Aan de achterzijde zorgt de schuifpui voor een directe verbinding met het terras, ideaal om binnen en buiten met elkaar te verbinden tijdens zonnige dagen. We lopen verder richting de keuken, langs een ronde eettafel die uitnodigt tot lange avonden tafelen. De keuken is recent gewrapt en onder andere voorzien van een vernieuwde oven en vaatwasser. Vervolgens de bijkeuken, een praktische plek met aansluiting voor het witgoed. Naast de woning bevindt zich de garage, perfect voor de fietsen, motor of tuingereedschap. Aan de voorzijde is nog een extra kantoorruimte aanwezig. 1e verdieping De ruime overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, elk met prettig daglicht. De badkamer is vergroot dankzij een dakkapel en beschikt over een ligbad, modern wastafelmeubel en douche. De vliering is bereikbaar via een vlizotrap en biedt praktische bergruimte voor koffers, kampeerspullen of kerstdecoratie. Buitenruimte: De woning beschikt over een fijne tuin rondom, met een achtertuin op het westen. Heerlijk voor zomeravonden waarop je met vrienden en familie kunt barbecueën en genieten. Vanuit de schuifpui stap je zo het heerlijk aangelegde terras op. De tuin is ruim opgezet, met een netjes gazon en leuke boompjes die sfeer en privacy bieden. Via de achterdeur van de berging kom je weer terug de woning in, waardoor de tuin eenvoudig bereikbaar is vanuit de praktische ruimtes van het huis. Kenmerken - Bouwjaar: 2004 - Woonoppervlak: ca. 115 m² - Energielabel A - Volledig geïsoleerd en HR++-glas - Vloerverwarming in de badkamer - 13 zonnepanelen (huur) - CV-ketel (huur), bouwjaar 2021. - Uitzicht op de Sint-Martinuskerk Over Tzummarum Tzummarum is een levendig en vriendelijk dorp met een rijke historie, ontstaan op een oude terp die al in de vroege middeleeuwen werd bewoond. De karakteristieke Sint-Martinuskerk vormt nog altijd het hart van het dorp en is vanuit deze woning prachtig zichtbaar. In het dorp vind je basisvoorzieningen zoals een bakker, cafetaria, basisschool, sportvelden en een actief verenigingsleven. Op korte fietsafstand ligt de zeedijk bij Koehool. De perfecte plek om even uit te waaien en te genieten van het uitzicht over het Friese land en prachtig zicht over de Waddenzee met zicht op Terschelling. De directe omgeving leent zich uitstekend voor fiets- en wandeltochten door het open landschap, langs oude dijkjes en terpdorpen. Dankzij de gunstige ligging ten noorden van Franeker ben je bovendien binnen vijf minuten in deze historische Elfstedenstad, waar je terecht kunt voor winkels, scholen en horeca. Ook Harlingen, Leeuwarden en het strand van Holwerd zijn binnen een half uur bereikbaar, terwijl de A31 je snel verbindt met de rest van Friesland en de Randstad. Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning met ruimte, comfort en een vleugje dorpshistorie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van Skoalstrjitte 19 in Tzummarum! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 430.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.450

2 % Übertragungssteuer (€ 8.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 440.450

2,78%

Jährlich

%

€ 21.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 430.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
364 m²
Inhalt
509 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Hinterhof Fläche
165 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag P27C CW4 (gas gestookt uit 2021, huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en tuin rondom
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8851

Google Karten

Tzummarum auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tzummarum

Wohn- und Viertelzahlen in Tzummarum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tzummarum. In 2025 waren da 1.395 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 261.000.

Einwohner

1.395

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 261.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

27

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tzummarum
Jahr Einwohner
2021 1.370
2022 1.360
2023 1.365
2024 1.400
2025 1.395

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tzummarum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 168.000
2022 EUR 187.000
2023 EUR 232.000
2024 EUR 250.000
2025 EUR 261.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 350 0-15: 210 15-25: 150 25-45: 310 45-65: 380

Ausbildungsstufe

Hoger

160

Praktisch

270

Middelbaar

590

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

85

Nederland

1.235

Buiten Europa

75

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 63
Appartementen 36
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 271
Twee-onder-één-kap woningen 214

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 145
1970 tot 1980 82
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 107
2010 tot 2020 28
2020 en later 15

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

184

Bezeichnung C

168

Bezeichnung A

151

Bezeichnung B

137

Bezeichnung D

53

Bezeichnung F

32

Bezeichnung E

18

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tzummarum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 2.640
2021 1.570 2.700
2022 1.230 2.570
2023 1.070 2.630
2024 1.050 2.680

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.280

Huurwoning

Gas: 990 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.910

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.350

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 2.370

Betriebsaktivität in Tzummarum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tzummarum
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 0
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tzummarum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tzummarum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tzummarum?

Tzummarum telt in 2025 ongeveer 1.395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tzummarum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tzummarum is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzummarum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzummarum ligt rond € 28.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tzummarum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tzummarum?

In Tzummarum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 271 woningen.

Meer Häuser in Tzummarum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.