Jump to content
Logo of Makelaardij Friesland | Qualis

Skoalstrjitte 19

8851GA Tzummarum • Fryslân

Sold

€ 430.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.450

2% transfer tax (€ 8.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 440.450

Purchase price /m²: € 3.739

Photo Gallery

Skoalstrjitte 19 Tzummarum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In Tzummarum proef je de rust van het platteland en de warmte van een hecht dorp. De kerk en de rustige straatjes ademen sfeer en gezelligheid. Aan de rand van dit sfeervolle dorp staat deze moderne vrijstaande woning, die het gevoel van thuiskomen moeiteloos oproept. De woning is gebouwd in 2004 en biedt circa 115 m² woonoppervlak. Dankzij volledige isolatie, HR++ glas en 13 zonnepanelen beschikt de woning over energielabel A. Een comfortabele en duurzame plek om te wonen. Vanuit de achterzijde geniet je van een fraai uitzicht op de Sint-Martinuskerk, het herkenningspunt van Tzummarum. Kortom, wie droomt van een ruime, comfortabele woning in een rustige, landelijke setting: wacht niet langer en maak kennis met dit huis. We nemen je mee door de woning. In de hal vind je de meterkast, het toilet, de trap naar boven en de trapkast. De ruime leefruimte is opgezet in een L-vorm, met aan de voorzijde de woonkamer. De open indeling wordt subtiel onderbroken door een dressoir, waardoor een prettige scheiding ontstaat tussen het zit- en eetgedeelte. Aan de achterzijde zorgt de schuifpui voor een directe verbinding met het terras, ideaal om binnen en buiten met elkaar te verbinden tijdens zonnige dagen. We lopen verder richting de keuken, langs een ronde eettafel die uitnodigt tot lange avonden tafelen. De keuken is recent gewrapt en onder andere voorzien van een vernieuwde oven en vaatwasser. Vervolgens de bijkeuken, een praktische plek met aansluiting voor het witgoed. Naast de woning bevindt zich de garage, perfect voor de fietsen, motor of tuingereedschap. Aan de voorzijde is nog een extra kantoorruimte aanwezig. 1e verdieping De ruime overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, elk met prettig daglicht. De badkamer is vergroot dankzij een dakkapel en beschikt over een ligbad, modern wastafelmeubel en douche. De vliering is bereikbaar via een vlizotrap en biedt praktische bergruimte voor koffers, kampeerspullen of kerstdecoratie. Buitenruimte: De woning beschikt over een fijne tuin rondom, met een achtertuin op het westen. Heerlijk voor zomeravonden waarop je met vrienden en familie kunt barbecueën en genieten. Vanuit de schuifpui stap je zo het heerlijk aangelegde terras op. De tuin is ruim opgezet, met een netjes gazon en leuke boompjes die sfeer en privacy bieden. Via de achterdeur van de berging kom je weer terug de woning in, waardoor de tuin eenvoudig bereikbaar is vanuit de praktische ruimtes van het huis. Kenmerken - Bouwjaar: 2004 - Woonoppervlak: ca. 115 m² - Energielabel A - Volledig geïsoleerd en HR++-glas - Vloerverwarming in de badkamer - 13 zonnepanelen (huur) - CV-ketel (huur), bouwjaar 2021. - Uitzicht op de Sint-Martinuskerk Over Tzummarum Tzummarum is een levendig en vriendelijk dorp met een rijke historie, ontstaan op een oude terp die al in de vroege middeleeuwen werd bewoond. De karakteristieke Sint-Martinuskerk vormt nog altijd het hart van het dorp en is vanuit deze woning prachtig zichtbaar. In het dorp vind je basisvoorzieningen zoals een bakker, cafetaria, basisschool, sportvelden en een actief verenigingsleven. Op korte fietsafstand ligt de zeedijk bij Koehool. De perfecte plek om even uit te waaien en te genieten van het uitzicht over het Friese land en prachtig zicht over de Waddenzee met zicht op Terschelling. De directe omgeving leent zich uitstekend voor fiets- en wandeltochten door het open landschap, langs oude dijkjes en terpdorpen. Dankzij de gunstige ligging ten noorden van Franeker ben je bovendien binnen vijf minuten in deze historische Elfstedenstad, waar je terecht kunt voor winkels, scholen en horeca. Ook Harlingen, Leeuwarden en het strand van Holwerd zijn binnen een half uur bereikbaar, terwijl de A31 je snel verbindt met de rest van Friesland en de Randstad. Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning met ruimte, comfort en een vleugje dorpshistorie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van Skoalstrjitte 19 in Tzummarum! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 430.000

Cost of copper (estimated): € 10.450

2% transfer tax (€ 8.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 440.450

2,78%

Yearly

%

€ 21.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 430.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
364 m²
Content
509 m³
Other enclosed space
30 m²
Backyard area
165 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag P27C CW4 (gas gestookt uit 2021, huur)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en tuin rondom
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8851

Google Maps

Tzummarum on the map

Spatial overview of the work area in Tzummarum

Residential and neighborhood statistics in Tzummarum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tzummarum. In 2025 were there 1.395 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 261.000.

Residents

1.395

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 261.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

27

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tzummarum
Year Residents
2021 1.370
2022 1.360
2023 1.365
2024 1.400
2025 1.395

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tzummarum
Year Average WOZ
2021 EUR 168.000
2022 EUR 187.000
2023 EUR 232.000
2024 EUR 250.000
2025 EUR 261.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 350 0-15: 210 15-25: 150 25-45: 310 45-65: 380

Education level

Hoger

160

Praktisch

270

Middelbaar

590

Origin of residents (2025)

Europa

85

Nederland

1.235

Buiten Europa

75

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 63
Appartementen 36
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 271
Twee-onder-één-kap woningen 214

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 145
1970 tot 1980 82
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 107
2010 tot 2020 28
2020 en later 15

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

184

Label C

168

Label A

151

Label B

137

Label D

53

Label F

32

Label E

18

Label A+++

6

Label A++

4

Label A+

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tzummarum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.640
2021 1.570 2.700
2022 1.230 2.570
2023 1.070 2.630
2024 1.050 2.680

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.280

Huurwoning

Gas: 990 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.910

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.350

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.370

Business activity in Tzummarum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tzummarum
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 0
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tzummarum.

Frequently asked questions about living in Tzummarum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tzummarum?

Tzummarum telt in 2025 ongeveer 1.395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tzummarum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tzummarum is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzummarum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzummarum ligt rond € 28.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tzummarum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tzummarum?

In Tzummarum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 271 woningen.

Meer houses in Tzummarum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.